中海地产购房合同标准文本

中海地产购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：中海地产有限公司

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有位于__________的房产项目，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的房产位于__________，具体房屋坐落、建筑面积、户型、层高、朝向等详见附件一：《房屋买卖合同附件》。

二、房价及付款方式

2.1甲方出售给乙方的房产总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。

三、交付使用

3.1甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方交付的房屋应当符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全，不存在安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋权属清晰，不存在争议。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家法律法规及甲方要求，承担购房过程中产生的各项税费。

4.2乙方在购房过程中产生的其他费用，如维修基金、物业管理费等，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房款总额的__________%计算。

（2）甲方提供的房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房款总额的__________%计算。

（2）乙方逾期入住的，应向甲方支付逾期入住违约金，违约金为每日按房款总额的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋买卖合同附件》

2.《房屋买卖合同补充协议》（如有）

3.《房屋买卖合同附件》

甲方（卖方）：中海地产有限公司

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：中海地产有限公司

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有位于__________的房产项目，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，同时丙方愿意为乙方的付款义务提供担保；为明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的房产位于__________，具体房屋坐落、建筑面积、户型、层高、朝向等详见附件一：《房屋买卖合同附件》。

二、房价及付款方式

2.1甲方出售给乙方的房产总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2丙方在本合同约定的乙方付款期限到期时，若乙方未能按时支付房款，则丙方应立即承担相应的付款责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，并有权对乙方的付款情况进行监督。

4.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权向乙方追究违约责任。

4.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行必要的调查和审查，以确保乙方的履约能力。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房款总额的__________%计算。

5.2乙方逾期入住的，应向甲方支付逾期入住违约金，违约金为每日按房款总额的__________%计算。

5.3乙方在签订本合同后，不得将购房权利转让给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋买卖合同附件》

2.《房屋买卖合同补充协议》（如有）

3.《房屋买卖合同附件》

第三方介入的意义和目的在于增强乙方的付款保障，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保房款的安全，以及维护甲方的利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在明确各方的权利义务，实现甲方的权益最大化，同时保障交易的安全和稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：中海地产有限公司

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（监理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有位于__________的房产项目，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，同时丙方愿意对工程进度和质量进行监理，以确保乙方的权益得到保障；为明确各方的权利义务，保障乙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的房产位于__________，具体房屋坐落、建筑面积、户型、层高、朝向等详见附件一：《房屋买卖合同附件》。

二、房价及付款方式

2.1甲方出售给乙方的房产总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方在工程进度达到__________时，向甲方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）乙方在工程验收合格后，向甲方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方监理条款

3.1丙方同意对甲方开发的房产项目进行监理，确保工程进度和质量符合合同约定。

3.2丙方有权对甲方施工过程中的材料、工艺、质量等进行监督检查，并提出整改意见。

3.3丙方有权要求甲方对工程进度进行合理调整，以确保工程按时完成。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准完成房屋建设。

4.2乙方有权要求丙方对其提出的整改意见进行及时反馈，并要求甲方予以落实。

4.3乙方有权在工程验收合格后，要求甲方提供相应的质量保证书和售后服务承诺。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间完成房屋建设的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房款总额的__________%计算。

5.2甲方提供的房屋不符合设计要求或质量标准的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在施工过程中，未经乙方同意擅自改变设计或施工方案，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执