上海前期物业合同样本

上海前期物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.甲方拟将其位于________________的物业（以下简称“物业”）交付乙方进行前期物业服务，乙方同意接受甲方委托，承担物业的前期物业服务工作。

2.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业的前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业范围

1.甲方委托乙方进行前期物业服务管理的物业范围为：________________。

2.物业服务内容主要包括但不限于：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（2）物业环境卫生、绿化、安全、消防等管理服务；

（3）物业档案资料的管理；

（4）其他有关物业的前期物业服务工作。

二、物业服务期限

1.本合同约定的物业服务期限自甲方交付物业之日起，至甲方与物业管理企业签订正式物业服务合同之日起止。

2.甲方应在物业服务期限届满前三十日内与乙方协商续签物业服务合同。

三、物业服务费

1.甲方应按照本合同约定支付乙方物业服务费。

2.物业服务费标准为：________________。

3.甲方应在物业服务费交付期限内，按照乙方开具的发票支付物业服务费。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的物业资料清单；

（2）乙方提供的物业服务方案；

（3）其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.甲方拟将其位于________________的物业（以下简称“物业”）交付乙方进行前期物业服务，乙方同意接受甲方委托，承担物业的前期物业服务工作。

2.丙方作为第三方，愿意参与甲方与乙方之间的物业服务关系，提供专业咨询和管理服务，以保障甲方权益。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业的前期物业服务事宜，丙方提供专业服务，达成如下协议：

一、物业范围

1.甲方委托乙方进行前期物业服务管理的物业范围为：________________。

2.物业服务内容主要包括但不限于：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（2）物业环境卫生、绿化、安全、消防等管理服务；

（3）物业档案资料的管理；

（4）其他有关物业的前期物业服务工作。

二、丙方职责

1.丙方负责对乙方的前期物业服务工作进行专业咨询和管理，确保乙方按照甲方要求提供优质服务。

2.丙方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进建议。

3.丙方应定期向甲方汇报物业服务情况，确保甲方权益得到保障。

三、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照国家法律法规和本合同约定提供物业服务。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并要求乙方及时整改。

3.甲方有权要求丙方提供专业意见，并确保丙方履行职责。

4.甲方有权在物业服务合同到期前，提前终止合同，并要求乙方退还部分物业服务费。

四、乙方责任

1.乙方应严格按照国家法律法规和本合同约定，提供优质物业服务。

2.乙方应接受丙方的专业咨询和管理，并及时整改丙方提出的问题。

3.乙方应确保物业服务质量，满足甲方和业主的需求。

4.乙方应遵守合同约定，不得擅自变更物业服务内容。

五、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未提供优质物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.丙方未履行专业咨询和管理职责，甲方有权要求丙方承担违约责任。

六、限制条款

1.乙方不得擅自将物业服务权转让给他人。

2.乙方不得利用物业服务之便谋取不正当利益。

3.乙方不得损害甲方和业主的合法权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的物业资料清单；

（2）乙方提供的物业服务方案；

（3）丙方提供的专业咨询服务方案；

（4）其他与本合同相关文件。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业咨询和管理，保障甲方权益，确保乙方提供优质物业服务。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强甲方在物业服务过程中的权益保障，提高物业服务质量，满足业主需求，为甲方创造更大的价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.甲方拟将其位于________________的商业项目（以下简称“项目”）委托乙方进行经营管理，乙方同意接受甲方委托，承担项目的经营管理工作。

2.丙方作为第三方，愿意参与甲方与乙方之间的项目经营管理关系，提供财务审计和风险管理服务，以保障乙方权益。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行项目经营管理事宜，丙方提供专业服务，达成如下协议：

一、项目范围

1.甲方委托乙方进行经营管理的项目范围为：________________。

2.项目经营管理内容主要包括但不限于：

（1）项目日常运营管理；

（2）项目财务管理和审计；

（3）项目风险管理和内部控制；

（4）其他有关项目的经营管理工作。

二、丙方职责

1.丙方负责对乙方进行的经营管理活动进行财务审计和风险管理，确保乙方合法合规经营。

2.丙方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进建议。

3.丙方应定期向乙方汇报审计和风险管理情况，确保乙方权益得到保障。

三、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供必要的经营管理资源和支持。

2.乙方有权要求丙方提供专业意见，并确保丙方履行职责。

3.乙方有权在项目经营管理合同到期前，提前终止合同，并要求甲方退还部分经营管理费。

4.乙方有权在经营管理过程中，根据市场变化调整经营策略。

四、甲方责任

1.甲方应按照本合同约定，为乙方提供经营管理所需的资源和支持。

2.甲方应接受丙方的财务审计和风险管理，并及时整改丙方提出的问题。

3.甲方应确保乙方在经营管理过程中，遵守相关法律法规和合同约定。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未提供经营管理所需资源，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.丙方未履行财务审计和风险管理职责，乙方有权要求丙方承担违约责任。

六、限制条款

1.甲方不得擅自变更项目经营管理内容。

2.甲方不得利用项目经营管理之便谋取不正当利益。

3.甲方不得损害乙方的合法权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的