买房屋定金合同标准文本

买房屋定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于：____________________

2.标的房屋产权证号：____________________

3.标的房屋建筑面积：____________________平方米

4.标的房屋用途：____________________

5.标的房屋配套设施：____________________

二、定金支付及退还

1.甲方同意向乙方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）作为购买标的房屋的定金。

2.定金支付方式：____________________

3.定金支付时间：____________________

4.乙方收到定金后，应向甲方出具收据，收据内容包括但不限于：收据日期、收据金额、收据用途、收据编号等。

5.乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

6.甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

7.定金退还条件：____________________

三、合同解除及违约责任

1.任何一方在合同履行过程中违反本合同约定，导致合同无法履行或无法继续履行的，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照以下方式处理：

（1）已支付定金的，另一方应双倍返还定金；

（2）已支付其他款项的，另一方应退还相应款项；

（3）因违约造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

3.合同解除后，双方应互相配合，办理标的房屋的过户手续。

四、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.买方身份证复印件

3.卖方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），为保证交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同，以明确各方的权利义务。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于：____________________

2.标的房屋产权证号：____________________

3.标的房屋建筑面积：____________________平方米

4.标的房屋用途：____________________

5.标的房屋配套设施：____________________

二、定金支付及退还

1.甲方同意向乙方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）作为购买标的房屋的定金。

2.定金支付方式：____________________

3.定金支付时间：____________________

4.乙方收到定金后，应向甲方出具收据，收据内容包括但不限于：收据日期、收据金额、收据用途、收据编号等。

5.担保方保证在甲方支付定金后，乙方不得以任何理由拒绝或延迟履行合同义务。

6.甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

7.乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

8.定金退还条件：____________________

三、担保方责任及权利

1.担保方在本合同中承担担保责任，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。

2.担保方有权要求甲方按照合同约定支付定金，并有权监督乙方履行合同义务。

3.担保方在履行担保义务过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正或承担违约责任。

4.担保方有权在合同履行过程中，随时对标的房屋进行查封、扣押等保全措施，以保障甲方的合法权益。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定时间内办理标的房屋的过户手续。

2.甲方有权要求乙方在标的房屋过户前，不得擅自改变标的房屋的结构、用途等。

3.甲方有权要求乙方提供标的房屋的权属证明、维修记录等相关资料。

4.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，及时通知甲方有关标的房屋的任何变更情况。

五、乙方的义务及违约责任

1.乙方应按照合同约定，在规定时间内将标的房屋过户给甲方。

2.乙方不得以任何理由拒绝或延迟履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。

3.乙方在合同履行过程中，如发现标的房屋存在权属争议、质量问题等，应及时通知甲方，并承担相应的责任。

4.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.引入担保方作为第三方主体，旨在确保交易安全，保障甲方的合法权益。

2.担保方在合同履行过程中，起到监督和制约作用，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，享有合同中的主要权利，确保交易顺利进行。

2.甲方通过本合同，实现对标的房屋的合法购买，实现自身利益最大化。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.买方身份证复印件

3.卖方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方有意出售其名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为确保交易过程透明、公正，甲乙双方同意引入丙方作为监管方，共同签订本合同，以明确各方的权利义务。

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：____________________

2.标的房产产权证号：____________________

3.标的房产建筑面积：____________________平方米

4.标的房产用途：____________________

5.标的房产配套设施：____________________

二、交易条件及支付

1.买方同意购买标的房产，总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕前支付剩余房款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.交易款项支付方式：____________________

三、监管方责任及权利

1.监管方负责监督交易款项的支付和房产过户手续的办理，确保交易安全、公正。

2.监管方有权要求买方按照合同约定支付定金和剩余房款。

3.监管方有权要求卖方在规定时间内办理标的房产的过户手续。

4.监管方有权在交易过程中，对标的房产进行实地查验，确保房产状况符合合同约定。

四、卖方的权利

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付定金和剩余房款。

2.卖方有权要求监管方在交易款项支付和房产过户手续办理完毕后，将交易款项支付给自己。

3.卖方有权要求买方在过户手续办理完毕前，不得擅自使用或处分标的房产。

4.卖方有权要求买方在交易过程中，提供必要的文件和资料，以便办理过户手续。

五、买方的义务及违约责任

1.买方应按照合同约定支付定金和剩余房款。

2.买方应在监管方监督下，按照合同约定的时间和方式支付款项。

3.买方在交易过程中，不得擅自改变标的房产的使用性质或结构。

4.买方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，享有合同中的主要权利，确保交易过程符合自身利益。

2.乙方通过本合同，能够确保在交易过程中，自己的权益得到充分保障。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合