建房屋租赁合同范本

建房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑安装工程有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑安装工程、装饰装修工程、建筑材料销售等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力及信誉的认同，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下合同。

本合同所称房屋是指甲方拥有独立产权的位于XX市XX区XX路XX号的建房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。乙方作为承租方，愿意承租该房屋，并按照本合同的约定支付租金、履行合同义务。

双方确认，本合同的签订旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保租赁行为的合法、合规，维护双方的合法权益。本合同的内容包括但不限于租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等。

在本合同有效期内，甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施齐全、符合国家相关法律法规及消防安全要求。乙方应按照约定用途合理使用租赁房屋，并按照本合同的约定支付租金，履行合同义务。

本合同的签订有利于甲方出租房屋，获得稳定的租金收入；乙方通过租赁房屋，实现企业办公、生产等需求。双方希望通过本合同的履行，实现互利共赢，共同发展。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

在此期间，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定，共同维护租赁房屋的安全、整洁、和谐。如合同到期后，乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同及附件（如有）的修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。附件包括但不限于租赁房屋的图纸、设施清单、租金支付明细等。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房屋租赁过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保租赁行为的合法性、合规性。具体内容包括：

1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号的建房屋出租给乙方使用，乙方作为承租方，愿意承租该房屋。

2.双方约定租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等内容，以确保双方在租赁过程中的权益得到保障。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，拥有租赁房屋的独立产权。

2.乙方：指XXX建筑安装工程有限公司，租赁甲方房屋的使用权。

3.租赁房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的建房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同到期日止。

5.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁房屋使用费。

6.维修责任：指甲方和乙方在租赁过程中，对租赁房屋及附属设施进行维护、修缮的责任。

7.违约责任：指甲方和乙方违反本合同约定，应承担的违约责任和赔偿责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施齐全、符合国家相关法律法规及消防安全要求。

2.甲方应按照约定提供租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。

3.甲方应在租赁期限内，按照本合同约定，按时收取租金。

4.甲方应履行维修责任，对租赁房屋及附属设施进行必要的维护、修缮。

5.甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等开通手续。

6.甲方不得干涉乙方在租赁房屋内的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定，使用租赁房屋及其附属设施。

2.乙方应按照约定用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

3.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。

4.乙方应合理使用租赁房屋内的设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

5.乙方应在租赁期限届满后，将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求承担相关费用。

6.乙方应协助甲方办理租赁房屋的水、电、燃气等销户手续。

7.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋，不得擅自将租赁房屋内的设施搬离。

双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，共同维护租赁房屋的安全、整洁、和谐。如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付方式为银行转账，乙方应在每个租赁期的开始之日，即每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

租金支付过程中，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金，但需书面确认。本合同约定的租金、滞纳金等金额，如有调整，以书面确认的金额为准。

第五条履行期限

本合同的有效期限为____年，自__年__月__日起至__年__月__日止。租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方应在租赁期限开始之日，将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。乙方应在租赁期限届满之日，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%乘以违约天数。甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

甲方未按照约定时间交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%乘以延迟交付的天数。

2.乙方违约：

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约收到租金的，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。

乙方未按照约定用途使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，或支付相应的赔偿金。

3.不可抗力：

因不可抗力导致甲方无法履行或延迟履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明。甲方不承担不可抗力事件造成的违约责任。

4.其他违约情形：

甲乙双方如有其他违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。违约方应承担违约责任并不影响守约方要求违约方赔偿损失的权利。

本合同约定的违约金、赔偿金等金额，如有调整，以书面确认的金额为准。违约方应按照守约方的要求，支付相应的违约金或赔偿金。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

在不可抗力事件发生期间，甲乙双方均免除因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

本合同所述不可抗力事件，应以权威机构（如政府部门、新闻媒体等）发布的信息为依据。一方因迟延履行合同义务而主张不可抗力时，应承担相应的举证责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

双方应遵守仲裁过程中的相关规定，包括但不限于提交证据、参加仲裁庭审等。仲裁费用按仲裁机构的规定承担。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露涉及商业秘密、个人隐私等方面的信息，以保护双方的合法权益。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知本合同项下的任何事件或信息。通知可通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签书面合同；

b.双方书面同意提前终止本合同；

c.一方违约严重，导致合同无法履行，另一方书面通知终止本合同；

d.不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方书面同意终止。

4.合同解除：在合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求，将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为本合同约定的租赁期限。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

第十条附则

本合同附件包括但不限于租赁房屋的图纸、设施