2025预售许可住宅买卖合同

2025预售许可住宅买卖合同本合同由以下双方于中华人民共和国省市（以下简称“本合同”）签订：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号/护照号：地址：联系方式：鉴于甲方为依法取得预售许可的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方就预售商品房买卖事宜达成如下协议，共同遵守：第一条房屋基本情况1.1甲方预售的房屋位于市区路号幢单元层号（以下简称“该房屋”），具体房号以最终测绘文件为准。1.2该房屋用途为residential，设计用途为（填写：公寓、联排别墅、高层住宅等）。1.3房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米，具体数据以房地产测绘机构实测为准。1.4房屋的规划用途、设计标准及公共配套以政府批准文件、规划图纸及双方约定为准。第二条房屋价格2.1该房屋的总价款为人民币元整（大写：）。2.2房屋单价为人民币元/平方米，计算方式为（填写：建筑面积、套内建筑面积等）。2.3房屋价格包含土地使用权出让金、契税、公共维修基金及其他相关费用，不包含个人所得税、增值税及其他甲方以外的费用。第三条付款方式3.1乙方应按以下方式支付购房款：a)首期付款：人民币元整（大写：），应于本合同签订之日起日内支付；b)二期付款：人民币元整（大写：），应于年月日前支付；c)三期付款：人民币元整（大写：），应于年月日前支付；d)其他约定：3.2付款方式为银行按揭或公积金贷款的，乙方应按贷款机构要求提供相关材料并办理手续，甲方应予以协助。3.3逾期付款违约金为每日‰，计算基数为未支付部分，自应支付之日起至实际支付之日止。第四条交房时间4.1甲方应于年月日前将符合约定条件的该房屋交付乙方使用。4.2交房条件：a)房屋经相关部门竣工验收合格；b)房屋具备交付使用条件；c)房屋内不存在甲方或其授权第三方的施工、堆放或其他占用行为；d)其他约定：第五条交房手续5.1交房时，甲方向乙方提供《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》及相关验收文件。5.2乙方应按约定时间办理交房手续，否则视为主动放弃，甲方有权将房屋另行处置，且已付购房款不予退还。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：a)按时、按质、按量完成房屋建设和交付；b)保证房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵；c)负责办理房屋的预售许可及预告登记手续；d)负责公共配套设施的建设及维护；e)其他约定：6.2乙方权利义务：a)按时支付购房款；b)配合甲方完成房屋交付及产权过户手续；c)使用房屋时不得违反物业管理规定及相邻权规则；d)其他约定：第七条违约责任7.1甲方违约责任：a)延期交房：每日按合同总价款的‰支付违约金；b)交付房屋不符合约定条件：；c)未按约定办理预售许可及预告登记：；d)其他违约行为：7.2乙方违约责任：a)逾期付款：每日按未支付购房款的‰支付违约金；b)不配合办理相关手续：；c)其他违约行为：第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方协商解除合同，甲方应退还已付购房款及利息，不承担其他责任。8.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或其他用途。（以下为签署部分）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：日期：年