物业主任合同范本

物业主任合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理顾问有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同系甲方为提高物业管理水平，提升小区居民生活质量，引进乙方专业的物业管理顾问服务，双方经过友好协商，就乙方为甲方提供物业管理顾问服务的事宜，达成如下协议。

甲方作为物业所有权人或者物业管理人，拥有物业的合法使用权和管理权，需对物业进行有效管理以确保物业的安全、整洁和正常使用。然而，甲方认识到物业管理的专业性和复杂性，因此希望引进乙方的专业物业管理顾问服务。乙方作为专业的物业管理顾问公司，具有丰富的物业管理经验和专业团队，能够为甲方提供全方位的物业管理顾问服务，包括但不限于物业管理方案设计、物业管理流程优化、物业管理人员的培训等。

基于以上背景，双方达成共识，甲方委托乙方就甲方的物业管理提供顾问服务，乙方接受甲方的委托，愿意为甲方提供专业的物业管理顾问服务。本合同旨在明确双方在物业管理顾问服务过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、持久并富有成效。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间的物业管理顾问服务关系，明确双方的权利和义务，确保顾问服务的质量和效率。乙方作为顾问方，将为甲方提供包括但不限于以下方面的服务：

1.物业管理方案设计：根据甲方的物业特点和需求，乙方将提供合理、可行的物业管理方案，包括但不限于物业管理制度、服务流程、人员配置等。

2.物业管理流程优化：乙方将分析甲方现有的物业管理流程，提出优化建议和措施，提高物业管理的效率和效果。

3.物业管理人员的培训：乙方将为甲方提供物业管理人员的培训服务，提升管理人员的专业能力和服务水平。

4.甲方提出的其他物业管理相关顾问服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，物业所有权人或者物业管理人，拥有物业的合法使用权和管理权。

2.乙方：指×××物业管理顾问有限公司，为甲方提供物业管理顾问服务的企业。

3.物业管理：指对物业进行有效管理，包括但不限于物业的安全、整洁、维护、保养和正常使用等工作。

4.顾问服务：指乙方为甲方提供的物业管理相关的咨询、建议、培训等服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供资料：甲方应向乙方提供与物业管理相关的所有必要资料，包括但不限于物业的基本情况、管理制度、运行情况等。

2.支付费用：甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，向乙方支付顾问服务费用。

3.协助与配合：甲方应积极协助和配合乙方的顾问服务工作，包括但不限于提供必要的场地、设备、资料等。

4.遵守法律法规：甲方应遵守与物业管理相关的法律法规，不得要求乙方从事违法或不正当的活动。

乙方的权利与义务：

1.提供专业服务：乙方应按照本合同约定的顾问服务内容，向甲方提供专业的物业管理顾问服务。

2.保密：乙方应对在提供顾问服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

3.培训与指导：乙方应对甲方的物业管理人员进行培训和指导，提升其专业能力和服务水平。

4.定期报告：乙方应定期向甲方报告顾问服务的进展和成果，并根据甲方的要求进行调整和改进。

5.遵守法律法规：乙方应遵守与物业管理相关的法律法规，不得从事违法或不正当的活动。

第四条价格与支付条件

本合同顾问服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于顾问服务内容、人员培训、报告制作等相关费用。

甲方应按照以下支付条件向乙方支付顾问服务费用：

1.合同签署后【】天内，甲方支付顾问服务费的【】%；

2.乙方完成顾问服务内容并经甲方验收合格后【】天内，甲方支付顾问服务费的【】%；

3.剩余的顾问服务费用，在合同履行完毕后【】天内一次性支付。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：×××银行

账号：×××××××××××

户名：×××物业管理顾问有限公司

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约【】年。

任何关键时间节点，如服务完成时间、付款时间等，双方应严格按照本合同约定执行。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付顾问服务费用，乙方有权暂停提供顾问服务，且甲方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同应付款项的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定提供顾问服务，甲方有权要求乙方在【】天内改正，若乙方仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同顾问服务费用的【】%。

3.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍然有效。

4.若双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方代表签字（或盖章）后生效。

6.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

-自然灾害：如地震、洪水、台风等；

-政府行为：如战争、封锁、embargo、政府命令、政策变化等；

-社会异常情况：如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

-其他导致一方或双方无法履行本合同的情况。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍然有效。

7.3遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后【】天内恢复履行本合同。

7.4如果不可抗力事件持续发生，导致一方或双方在【】天内无法履行本合同，双方应协商决定是否继续履行本合同。

第八条争议解决

8.1双方应通过友好协商解决因履行本合同而发生的任何争议。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【】解决，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。

8.2如果选择仲裁，仲裁地点应在【】，仲裁机构为【】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3如果选择诉讼，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。

8.4在争议解决过程中，除争议解决的条款外，本合同的其他条款仍然有效。双方应继续履行本合同，直到争议得到解决。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何通知均应以书面形式作出，并在发送日期视为已送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方代表签字（或盖章）后生效。

9.3终止条件

除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约【】年。

9.4合同解除

一方如违反本合同的任何条款，对方有权立即解除本合同，并要求违约方支付违约金。

9.5继承与转让

本合同不可继承或转让给第三方。

9.6保密

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

10.1附录

本合同附录包括顾问服务内容详细说明、服务时间表等，作为本合同