2025餐馆店面房屋租赁合同示范文本

2025餐馆店面房屋租赁合同示范文本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置：甲方将其位于市区路号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物面积：租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁物用途：租赁物用途为开设餐馆，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的租金为人民币元/月（大写：元整）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每个支付周期开始前日内支付当期租金。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户行：账户名：账号：3.4滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付滞纳金。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在日内退还乙方押金，押金不计利息。如乙方履行本合同的所有义务且租赁物无损坏，押金全额退还。4.3押金扣除：如乙方在租赁期间内违反本合同约定或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第五条租赁物交付与返还5.1租赁物交付：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2租赁物返还：租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应处于良好状态，且不得留有任何物品。如有损坏或缺失，乙方应修复或赔偿。第六条租赁物维修与保养6.1租赁物维修：租赁期间，租赁物的正常维护、修缮费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。6.2设施设备：甲方提供的设施设备（如电梯、空调、消防设备等）的维护、修缮费用由甲方承担，但如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。6.3改扩建：乙方如需对租赁物进行改扩建或装修，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。改扩建或装修不得损坏租赁物的主体结构，且乙方应自行承担相关费用。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。7.1.2甲方有义务按本合同约定交付租赁物，并保证租赁物的合法性、安全性。7.1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行检查，但不得影响乙方的正常经营活动。7.2乙方权利与义务：7.2.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并享有租赁物内的自主经营权。7.2.2乙方有义务按本合同约定支付租金和押金，按时履行合同义务。7.2.3乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物或以其他方式处分租赁物。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更后的合同内容以补充协议为准。8.2合同解除：8.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同：未按约定支付租金累计超过日；未经甲方书面同意擅自转租、转让、抵押租赁物；利用租赁物进行违法活动，损害公共利益；严重违反法律法规及本合同约定。8.2.3甲方有下列情形之一的，乙方可解除本合同：未按约定交付租赁物，延迟超过日；擅自提高租金或要求乙方承担不合理费用；因甲方原因导致租赁物无法正常使用。8.3合同解除后的处理：8.3.1本合同解除后，乙方应立即返还租赁物，甲方应退还乙方剩余租金和押金（如有）。8.3.2甲乙双方应就合同解除后的债权债务进行清算，并协商解决相关事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，按月租金的‰向乙方支付违约金，直至交付为止。9.1.2甲方擅自提高租金或要求乙方承担不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担相应责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，按应付租金的‰向甲方支付违约金。9.2.2乙方擅自转租、转让、抵押租赁物或利用租赁物进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2.3乙方未按约定返还租赁物的，每日按月租金的‰向甲方支付占用费。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行本合同的，双方协商解除合同或延期履行。遭受不可抗力的一方应尽快书面通知另一方，并提供有关证明。10.2损失分担：因不可抗力造成的租赁物损失，由双方协商分担。第十一条争议解决11.1争议协商：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议诉讼：协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执