小区门面租赁合同范本

小区门面租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX小区物业管理有限公司，是一家专门从事小区物业管理的公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX餐饮管理有限公司，是一家专门从事餐饮管理的企业，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于XXX小区的门面一事，达成以下协议。甲方作为出租方，拥有门面的所有权和使用权，愿意将门面出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意租赁甲方门面，并按照约定的条款进行经营活动。双方合作的背景是乙方需要一个合适的经营场地，而甲方则希望通过出租门面获得收益，实现共赢。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，按照约定的条款进行经营活动，同时应尊重甲方的小区管理，维护小区的和谐稳定。甲方则应保证门面的质量和安全，提供乙方所需的相关设施和服务。

在价格和支付条件方面，双方约定每月租金为人民币XX元，乙方应在每月初支付当月的租金。履行期限为租赁期为三年，自2022年1月1日起至2025年1月1日止。

在违约责任方面，若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；若甲方未按约定提供门面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

双方应共同努力，防止不可抗力事件的发生。如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减少损失，并按照实际情况调整履行期限和履行方式。

在争议解决方面，双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同已有明确规定的外，双方同意遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XXX小区物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XXX餐饮管理有限公司

签订日期：2022年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在门面租赁过程中的权利和义务，保障租赁活动的顺利进行，实现双方的合作共赢。合同涉及的具体内容包括门面的位置、面积、租金、租赁期限、双方的权利和义务、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX小区物业管理有限公司，拥有门面的所有权和使用权。

2.乙方：指XXX餐饮管理有限公司，租赁甲方门面进行经营活动。

3.租金：指乙方支付给甲方的门面租赁费用。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方面店的期限。

5.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证门面的质量和安全，提供乙方所需的相关设施和服务。

2.甲方应协助乙方办理门面租赁所需的相关手续。

3.甲方有权在租赁期间对门面进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

4.甲方有权在租赁期间内收回门面，但应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定的租金和支付条件支付租金给甲方。

2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法和有损小区形象的活动。

3.乙方应尊重甲方的小区管理，维护小区的和谐稳定。

4.乙方在租赁期间如遇到不可抗力事件，应立即通知甲方，并按照实际情况采取措施减少损失。

5.乙方有权在租赁期间提前解除合同，但应提前三个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

第四条价格与支付条件

门面租赁价格为人民币XX元/月，乙方应在每月初支付当月的租金。甲方提供门面及相关设施后，乙方应按照约定的时间和金额支付租金。乙方应在甲方提供的租金收据上签字确认，并保留支付凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为三年，自2022年1月1日起至2025年1月1日止。合同期满前，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权在租赁期间内收回门面，但应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方如未按照本合同约定提供门面，或未履行甲方其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同约定的租金总额的20%。

2.乙方违约：乙方如未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同约定的租金总额的20%。

3.双方如因不可抗力事件导致无法履行合同，应立即协商，采取措施减少损失，并按照实际情况调整履行期限和履行方式。

4.除本合同另有规定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.本合同的违约金支付不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.任何一方在履行合同过程中发现对方可能违约，均有权要求对方提供担保，以保证合同的履行。

7.本合同的违约责任条款适用于合同的有效期限内，以及合同终止后的任何时间。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并协商决定是否继续履行合同。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于履行合同义务，但应尽快恢复履行。不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照双方协商的决定继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同。在这种情况下，双方不应要求对方承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.提起诉讼的一方应在本合同终止后的三个月内提交诉讼，否则将失去诉讼权。

3.在争议解决过程中，除正在争议解决的事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）由败诉方承担。

5.本合同争议的解决结果对双方均有约束力，双方应接受并履行争议解决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件均应以书面形式送达对方指定的地址。通知或其他函件在送达收件人时生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。自双方签字盖章之日起，上述修改、补充方为有效。

3.终止条件：本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应立即搬离门面，并将门面恢复至租赁前的状态。

4.合同解除：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

5.本合同的任何条款如有冲突，以本合同正文为准。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力