兄弟地基购买协议书

兄弟地基购买协议书甲方（出售方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（购买方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一块地基，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地基位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.面积：经双方测量或相关部门测绘，该地基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地基土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用年限为[具体年限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。土地用途为[居住/商业/工业等具体用途]。4.现状：该地基目前为[空地/已平整/有建筑物基础等具体现状描述]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取地基购买款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行义务。2.义务保证对出售的地基拥有合法的处分权，保证该地基不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该地基相关的一切资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、测绘报告等，确保乙方对该地基的情况有充分了解。协助乙方办理地基过户手续及相关审批手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。在乙方支付全部购买款后，按照协议约定的时间将地基交付给乙方。交付时应保证地基的现状与本协议约定一致，且不存在任何质量问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理手续。在支付全部购买款并符合协议约定的情况下，有权获得该地基的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基购买款。配合甲方办理与地基转让相关的手续，提供所需的资料和文件，并按照法律法规规定承担自身应承担的费用。在接收地基后，应按照法律法规及相关规定使用该地基，不得擅自改变土地用途和进行违法建设。如因乙方原因导致违反法律法规规定，乙方应承担全部法律责任。三、购买款及支付方式1.购买款金额：乙方应向甲方支付的地基购买款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购买款时抵作购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理地基过户手续当日一次性支付给甲方。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购买款后的[x]日内，将该地基交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，由甲方将地基的相关资料及钥匙等交付给乙方，并共同签署地基交付确认书。交付确认书应注明交付时间、地点、地基现状等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法按时取得地基所有权，每逾期一日，甲方应按照购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款，同时按照购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的地基存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买款、利息、违约金以及乙方为处理纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款，按照购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付地基，每逾期一日，甲方应按照购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款，同时按照购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购买款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理手续或擅自改变土地用途、进行违法建设，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为处理相关问题所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照购买款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地出让合同、产权证书、测绘报告、交付确认书等。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_