双象股份拆迁协议书

双象股份拆迁协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：名称：双象股份法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[详细地址]的土地及地上建筑物、附着物等进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述（一）土地及地上建筑物、附着物1.乙方被拆迁的土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地用途为[具体用途，如工业用地等]。2.地上建筑物包括但不限于厂房、办公楼、仓库等，建筑面积共计[x]平方米，具体明细如下：厂房A：建筑面积[x]平方米，层数[x]层，结构[结构类型，如钢结构等]，建成于[建成年份]。办公楼：建筑面积[x]平方米，层数[x]层，结构[结构类型，如框架结构等]，建成于[建成年份]。仓库：建筑面积[x]平方米，层数[x]层，结构[结构类型，如砖混结构等]，建成于[建成年份]。3.地上附着物包括但不限于围墙、道路、绿化、水电设施、通讯设施等。围墙长度为[x]米，高度为[x]米；道路面积为[x]平方米；绿化面积为[x]平方米，种植有[具体绿化植物种类]等；水电设施包括变压器[型号及容量]台、配电柜[数量]个、电线电缆[规格及长度]米、水表[数量]个、水管[规格及长度]米；通讯设施包括固定电话线路[数量及长度]米、网络线路[数量及长度]米等。（二）拆迁服务内容甲方负责按照国家相关法律法规及本协议约定的标准和要求，对乙方上述土地及地上建筑物、附着物进行拆迁，并负责清理拆迁现场，将拆迁后的场地平整至[平整标准，如场地标高达到[具体标高数值]米等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与拆迁标的物相关的产权证明、规划许可、施工许可等文件资料。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。对乙方提交的拆迁补偿安置申请及相关资料进行审核，如发现不符合要求或存在虚假情况，有权要求乙方补充或更正。2.义务按照本协议约定的时间、方式和标准向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。组织专业的拆迁队伍进行拆迁作业，采取有效的安全防护措施，确保拆迁过程中不发生安全事故。在拆迁过程中因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。在拆迁完成后，按照本协议约定的标准和要求对拆迁现场进行清理和平整，并将清理后的场地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和标准支付拆迁补偿款。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方立即纠正。在拆迁过程中，有权就拆迁相关事宜与甲方进行沟通协商，提出合理的意见和建议。2.义务向甲方提供与拆迁标的物相关的产权证明、规划许可、施工许可等文件资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[x]日内，腾空并交付拆迁标的物及其附属设施设备，积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助拆迁人员进行房屋内物品的清理、提供必要的施工便利条件等。按照国家相关法律法规及本协议约定，及时足额缴纳因拆迁产生的各项税费。在拆迁过程中，如发现乙方自身存在未按规划建设、违法搭建等问题，应自行负责整改或拆除，由此产生的费用及责任由乙方自行承担。因乙方原因导致拆迁工作延误或增加拆迁成本的，由乙方承担全部责任。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经甲乙双方协商一致，本次拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包含土地补偿款、地上建筑物及附着物补偿款、搬迁补助费、停产停业损失费等一切与拆迁相关的费用。（二）各项补偿款明细及计算依据1.土地补偿款：根据土地评估价值及相关政策规定，土地补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。计算依据为土地面积[x]平方米，评估单价为每平方米[x]元，具体计算公式为：土地补偿款=土地面积×评估单价。2.地上建筑物及附着物补偿款：经双方共同委托的专业评估机构评估，地上建筑物及附着物补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。其中，厂房A补偿款为[x]元（大写：[大写金额]），依据厂房A的建筑面积、结构、成新率等因素评估确定；办公楼补偿款为[x]元（大写：[大写金额]），依据办公楼的建筑面积、结构、成新率等因素评估确定；仓库补偿款为[x]元（大写：[大写金额]），依据仓库的建筑面积、结构、成新率等因素评估确定；围墙补偿款为[x]元（大写：[大写金额]），依据围墙的长度、高度、材质等因素评估确定；道路补偿款为[x]元（大写：[大写金额]），依据道路的面积、材质等因素评估确定；绿化补偿款为[x]元（大写：[大写金额]），依据绿化面积、植物种类等因素评估确定；水电设施补偿款为[x]元（大写：[大写金额]），依据变压器、配电柜、电线电缆、水表、水管等设施的型号、规格、数量等因素评估确定；通讯设施补偿款为[x]元（大写：[大写金额]），依据固定电话线路、网络线路的数量、长度等因素评估确定。3.搬迁补助费：根据乙方实际搬迁情况及相关标准，搬迁补助费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。计算依据为乙方需搬迁的设备数量、运输距离等因素，具体标准为每搬迁一台设备给予[x]元的补助费，搬迁设备数量共计[x]台，计算公式为：搬迁补助费=每台设备搬迁补助费×搬迁设备数量。4.停产停业损失费：按照乙方上一年度的经营收入及利润情况，结合停产停业期限，停产停业损失费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。计算依据为乙方上一年度主营业务收入为[x]元，净利润率为[x]%，预计停产停业期限为[x]个月，计算公式为：停产停业损失费=上一年度主营业务收入×净利润率×停产停业期限÷12。（三）支付方式1.本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方腾空并交付拆迁标的物及其附属设施设备，经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.拆迁工作全部完成，甲方将拆迁现场清理和平整至约定标准，并经乙方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收到甲方支付的拆迁补偿款后[x]日内向甲方开具合法有效的发票。四、拆迁期限及进度要求（一）拆迁期限本次拆迁工作自本协议签订之日起开始，至[拆迁完成日期]结束，共计[x]个工作日。（二）进度要求1.甲方应在本协议签订后[x]日内制定详细的拆迁工作计划，并提交给乙方。拆迁工作计划应包括拆迁进度安排、安全保障措施、环境保护措施等内容。2.在拆迁期限内，甲方应按照拆迁工作计划有序推进拆迁工作，确保每周完成的拆迁工作量达到[具体工作量比例，如[x]%等]。3.乙方应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求及时腾空并交付拆迁标的物及其附属设施设备。如因乙方原因导致拆迁工作延误的，乙方应承担相应责任，并采取有效措施确保拆迁工作尽快恢复正常进度。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和标准向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方还应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限及进度要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆迁工作对应的拆迁补偿款及违约金，同时甲方还应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。因甲方逾期拆迁给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定的安全防护义务，导致发生安全事故，给乙方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因安全事故导致拆迁工作延误的，甲方还应按照本协议约定承担逾期拆迁的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付拆迁标的物及其附属设施设备，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及违约金，同时乙方还应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的与拆迁标的物相关的产权证明、规划许可、施工许可等文件资料存在虚假情况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及违约金，同时乙方还应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照国家相关法律法规及本协议约定及时足额缴纳因拆迁产生的各项税费，乙方应自行承担补缴税费的责任及由此产生的滞纳金。如因乙方未缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在拆迁工作完成前，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，甲乙双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）协议生效与终止1.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议项下的拆迁工作全部完成，甲方按照本协议约定支付完毕全部拆迁补偿款，且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，本协议自动终止。（三）保密条款甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（四）通知条款1.甲乙双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方有效联系方式。任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，均以书面形式为准，可通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送。如以邮寄方式发送的，邮件寄出后[x]日视为送达；如以专人送达方式发送的，对方签收之日视为送达；如以电子邮件方式发送的，邮件发出后[x]日视为送达（对方应在邮件发