房屋贷款的利率变更说明

房屋贷款的利率变更说明编号：__________

甲方（贷款人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（贷款银行）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方因购买房屋需要贷款，与乙方签订《房屋贷款合同》（以下简称“原合同”），原合同编号为[原合同编号]。现因市场利率变动，双方经协商一致，就原合同约定的贷款利率变更事宜达成如下协议：

一、原合同编号：[原合同编号]

二、贷款金额：[贷款金额]

三、贷款期限：[贷款期限]

四、原合同约定的贷款利率：[原合同约定的贷款利率]

五、变更后的贷款利率：[变更后的贷款利率]

六、变更后的还款计划：[变更后的还款计划]

七、本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照原合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪用或用于其他非约定的目的。

2.甲方应按照变更后的贷款利率和还款计划，及时、足额地偿还贷款本息。

3.甲方应在变更后的贷款利率生效之日起，按照乙方的要求提供相关的还款证明和财务状况报告。

4.甲方应保持原合同项下的抵押物或担保物的完整性和有效性，不得擅自处置或转让。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，如实向乙方提供个人信息和贷款用途的相关资料。

6.甲方在合同履行过程中，如发生任何可能导致违约的情形，应及时通知乙方，并采取必要的补救措施。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照变更后的贷款利率向甲方提供贷款，确保贷款资金按时足额到位。

2.乙方应定期检查甲方的还款情况，对甲方的还款能力进行评估，并在必要时提供合理的还款建议。

3.乙方应确保贷款利率变更的合法性和合规性，不得违反国家相关法律法规。

4.乙方应在甲方违约时，依法采取必要的措施，包括但不限于催收、诉讼等，以维护自身的合法权益。

5.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

6.乙方应在合同履行过程中，及时解决甲乙双方之间可能出现的争议，维护合同的正常履行。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照变更后的贷款利率提供贷款服务。

2.甲方有权要求乙方提供合理的还款建议和财务咨询。

3.甲方有权要求乙方保护其个人信息的安全。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

5.乙方有权要求甲方提供真实、准确的贷款用途和财务状况信息。

6.乙方有权要求甲方保持抵押物或担保物的完整性和有效性。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：[贷款金额]元人民币，为本合同项下乙方应向甲方提供的贷款总额。

二、支付方式：

1.本合同项下的贷款金额将按照以下分期支付的方式进行：

-首期支付：[首期支付金额]元人民币，甲方应在签订本合同之日起[首期支付天数]天内支付给乙方。

-其余贷款金额：[剩余贷款金额]元人民币，将在原合同约定的贷款发放日期或双方另行约定的日期分[分期支付次数]期支付。

2.每期支付的贷款本金及利息将根据变更后的贷款利率和还款计划计算，甲方应在每期还款日前[还款期限]天内将当期应还金额支付至乙方指定的账户。

3.甲方应按照乙方的要求，在贷款发放前提供相应的担保物或担保方式，以确保乙方贷款的安全。

4.甲方如需提前偿还部分或全部贷款，应提前[提前还款通知期限]天向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序办理。

5.甲方在支付贷款本息过程中，如发生汇兑损失或银行手续费等额外费用，由甲方自行承担。

6.乙方有权根据甲方的还款情况调整支付方式和支付时间，但调整前应提前[调整通知期限]天通知甲方。

7.本合同项下的所有支付均应以人民币进行，支付货币为可自由兑换货币。

三、违约责任：

1.若甲方未按时支付贷款本金或利息，乙方有权按照原合同或本协议的约定，要求甲方支付滞纳金或采取其他法律手段追偿。

2.若乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权根据实际情况要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他费用：

1.本合同项下可能产生的其他费用，如评估费、保险费、担保费等，由甲方按照实际发生金额支付。

2.甲方应按照国家相关规定和本合同的约定，承担与贷款相关的所有税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按时偿还贷款本金或利息、提供虚假信息、挪用贷款资金、擅自处置抵押物等，甲方应承担以下违约责任：

-支付滞纳金：逾期偿还的贷款本金或利息，甲方应按照每日万分之五的比例支付滞纳金。

-赔偿损失：甲方因违约给乙方造成的直接经济损失，甲方应予以赔偿。

-追偿权：乙方有权采取一切合法手段追偿贷款本金、利息及违约金。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时发放贷款、未履行保密义务等，乙方应承担以下违约责任：

-支付违约金：乙方应按照贷款金额的[违约金比例]%支付违约金。

-赔偿损失：乙方因违约给甲方造成的直接经济损失，乙方应予以赔偿。

二、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有仲裁协议的仲裁机构申请仲裁。

2.若双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.若双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

三、适用法律

本合同及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本合同项下所有通知、文件和通知均应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，甲乙双方应严格遵守本协议的约定。

二、有效期

本协议的有效期为[贷款期限]年，自协议生效之日起计算。在贷款期限届满后，本协议自动终止，除非甲乙双方另有书面约定。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，否则任何变更或补充均无效。

2.以下情况可导致本协议的终止：

-贷款全部本息清偿完毕；

-甲乙双方协商一致，书面同意终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方违约，另一方依法解除本协议。

3.本协议终止后，甲乙双方应按照原合同约定的方式结算剩余款项，并办理相关手续。

四、通知

1.除非另有约定，所有与本协议相关的通知、文件和通知均应以书面形式，通过挂号信或特快专递送达至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后的[通知期限]天内以书面形式通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件的发生、持续和结束，将影响本协议的履行，甲乙双方应协商解决。

六、争议解决

本协议的争议解决机制，按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

七、其他

1.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的条款解释和效力。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：[甲方全称]

乙方（贷款银行）：[乙方全称]

附件：

一、原《房屋贷款合同》副本，编号为[原合同编号]。

二、贷款用途证明文件，包括但不限于购房合同、房屋产权证明等。

三、甲方身份证复印件，用于证明甲方身份。

四、乙方营业执照复印件，用于证明乙方合法经营资格。

五、贷款利率变更通知，由乙方出具，说明变更后的贷款利率及生效日期。

六、还款计划表，详细列出每期还款的金额、日期及期限。

七、抵押物或担保物清单，包括抵押物或担保物的名称、数量、价值等信息。

八、贷款保险合同，如甲方购买贷款保险，应提供保险合同副本。

九、其他与本合同相关的文件和资料，包括但不限于：

-甲方提供的财务报表和信用报告；

-乙方提供的贷款政策文件和利率调整通知；

-任何双方认为与本合同履行相关的其他文件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（贷款人）：

签字：_______________