2025企业办公租赁合同模板（标准版）

2025企业办公租赁合同模板（标准版）本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：住所：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：住所：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号层，建筑面积为平方米（以下简称“租赁房屋”）。该房屋的权属证书编号为，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利。租赁房屋的用途为（办公、商业等），乙方承诺在租赁期内严格遵守相关法律法规及租赁用途的限制。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方若有意继续租赁，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（月付/季付/年付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。乙方应将租金汇入甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。租赁期内，若甲方对租金进行调整，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。第四条保证金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。保证金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。租赁期满或合同终止后，甲方应于日内将保证金无息退还乙方，但乙方如有未付清的租金、费用或违约金，甲方有权优先扣除。第五条房屋修缮与使用甲方应于交付房屋时确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并承担房屋主体结构的维修责任。租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，乙方不得擅自破坏房屋结构或附属设施。若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如遇不可抗力导致房屋损坏，双方另行协商解决。第六条房屋装饰装修乙方在租赁期间进行房屋装饰装修的，应事先征得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构。租赁期满后，乙方装饰装修物归甲方所有，甲方无需补偿。乙方未履行上述约定的，甲方可要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。第七条房屋转租乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租或部分转租给第三方，若需转租应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租后，乙方仍需履行本合同约定的义务，并对第三方的行为承担连带责任。第八条双方的权利与义务甲方的权利与义务：有权按照合同约定收取租金及保证金。有权监督乙方合理使用房屋，有权检查房屋使用情况。有义务按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。有义务负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。乙方的权利与义务：有权在租赁期内合法使用房屋，享有对该房屋的使用权。有权要求甲方提供房屋维修服务（房屋主体结构维修除外）。有义务按时支付租金及保证金，不得拖欠。有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。有义务按时支付租赁期间产生的水、电、气、通讯等费用。第九条合同的变更与解除本合同生效后，任何一方不得单方面擅自变更或解除合同。遇下列情形之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金或保证金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的；（3）乙方利用房屋进行违法活动的；（4）乙方严重违反合同约定的其他条款。遇下列情形之一，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付房屋，逾期超过日的；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用的；（3）因不可抗力致使合同无法履行的。合同的变更或解除应以书面形式通知对方，对方应在收到通知后日内予以回复。第十条违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。乙方未按约定支付租金或保证金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额‰的违约金。乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。乙方在租赁期间对房屋造成损害的，应承担修复或赔偿责任。第十一条不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害等），双方应及时协商解决。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十二条争议的解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。争议解决期间，不影响合同其他条款的履行。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授权代表签字：