《2025养殖基地租赁合同》

《2025养殖基地租赁合同》本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就养殖基地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于的养殖基地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地面积约为平方米，具体范围详见附件一《租赁场地平面图》。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁场地用于养殖及相关的辅助经营活动。2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变，须经甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租赁场地的租金为每年人民币元（大写：）。4.2租金支付方式：乙方应按（年/季/月）支付租金，首期租金应在本合同签订之日起日内支付，后续租金应在每个支付周期开始前日支付。4.3租金支付地点：甲方指定账户为，开户行：，账号：。4.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。5.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。5.4如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需补足。第六条租赁场地的交付与接收6.1甲方应于年月日前将租赁场地交付乙方使用，并提供相关设施设备（见附件二《设施设备清单》）。6.2乙方在接收租赁场地时应进行验收，如发现设施设备存在损坏或不符合约定的情况，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复或更换。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务7.1甲方有权监督乙方按合同约定使用租赁场地，有权要求乙方支付租金及其他应付款项。7.2甲方应保证租赁场地权属清晰，不存在任何纠纷或限制使用的情形。7.3甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于养殖许可证的申请。7.4甲方应定期对租赁场地进行检查，确保设施设备的正常运行。乙方的权利与义务7.5乙方有权在租赁期内正常使用租赁场地，并根据需要进行必要的维修和改善。7.6乙方应按时支付租金及保证金，并承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。7.7乙方应妥善使用和维护租赁场地及设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.8乙方应确保养殖活动合法合规，不得从事违法经营活动。7.9乙方不得擅自将租赁场地转租、分租或与第三方合作使用，如需转租，需经甲方书面同意。7.10乙方应做好租赁场地环境保护工作，防止污染，确保符合国家环保标准。第八条违约责任8.1甲方未按约定交付租赁场地的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的‰作为违约金。8.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收保证金。8.3乙方擅自改变租赁用途、转租或从事违法活动的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。8.4因乙方原因导致租赁场地及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。8.5如一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及诉讼费用。第九条合同的变更与解除9.1本合同在履行过程中，任何一方不得擅自变更。如需变更，需经双方协商一致并签订书面补充协议。9.2在租赁期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力事件，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.3乙方如需提前解除合同，应在日前书面通知甲方，经甲方同意后方可解除，已支付的租金及保证金不予退还。9.4甲方如需提前解除合同，应在日前书面通知乙方，除退还已支付的租金及保证金外，还需赔偿乙方个月的租金作为违约金。第十条租赁场地的续租10.1租赁期满后，乙方享有优先续租权。10.2乙方应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。10.3如乙方未按期提出续租申请，视为放弃续租，甲方有权将租赁场地另行出租。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。11.2不可抗力事件发生后，双方应立即采取措施防止损失扩大，并在事件结束后日内书面通知对方。第十二条通知与送达12.1双方的联系地址及联系方式如下：甲方：地址：，联系人：，联系方式：。乙方：地址：，联系人：，联系方式：。12.2任何一方发出的通知或文件，应通过书面形式送达对方，并以挂号邮件、快递或专人送达的方式进行。通知自送达之日起生效。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权