2025物业管理服务合同（费用制合同）

2025物业管理服务合同（费用制合同）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（物业服务委托方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：乙方（物业服务提供方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务的事宜达成一致，签订本合同。第一条总则1.1合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利与义务，规范物业服务行为，确保物业服务质量，维护小区业主的共同利益。1.2服务范围：乙方为甲方提供物业管理服务的范围为：。（以下简称“本物业”）1.3服务期限：本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。第二条物业基本情况2.1物业位置：本物业位于，总占地面积为平方米，建筑面积为平方米。2.2物业类型：本物业为类型，包括但不限于住宅、商业、停车场、绿化区域、公共设施等。2.3物业构成：本物业由以下部分组成：（1）；（2）；（3）。2.4物业权属：本物业的权属情况为：。第三条物业服务内容3.1基本物业服务：乙方应按照本合同约定，为本物业提供以下基本物业服务：（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；（2）共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾清运等；（4）公共绿化的维护和管理；（5）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（6）车辆停放管理；（7）装饰装修管理服务；（8）房屋装饰装修管理服务；（9）。（根据实际情况补充）3.2专项物业服务：除基本物业服务外，乙方应根据甲方的要求，提供以下专项物业服务：（1）；（2）；（3）。3.3其他服务：甲乙双方可另行协商约定其他物业服务内容，具体内容以书面形式补充约定，并作为本合同的附件。第四条物业服务质量标准4.1基本服务质量要求：乙方提供的物业服务应符合下列标准：（1）房屋共用部位的维修、养护和管理：；（2）共用设施设备的运行、维修、养护和管理：；（3）清洁卫生服务：；（4）公共绿化维护：；（5）公共秩序维护：；（6）车辆停放管理：；（7）。（根据实际情况补充）4.2服务质量考核：甲方有权对乙方的物业服务进行定期考核，考核标准及结果作为评价乙方服务水平的依据。具体考核办法由双方另行约定。4.3改进要求：如乙方提供的物业服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到整改通知后日内完成整改，并向甲方提交整改报告。第五条物业服务费用5.1费用标准：乙方提供物业服务的费用标准为：元/平方米·月，计费面积为平方米，合计物业服务费为元/月，全年物业服务费为元。5.2费用构成：物业服务费用包括以下内容：（1）房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护费用；（2）公共区域清洁卫生费用；（3）公共绿化维护费用；（4）公共秩序维护费用；（5）管理服务人员工资及福利费用；（6）。（根据实际情况补充）5.3支付方式：甲方应于每月日前支付当月物业服务费用。如甲方逾期支付，乙方有权收取滞纳金，滞纳金标准为每日‰。5.4其他费用：除物业服务费用外，乙方还应向甲方收取以下费用：（1）；（2）；（3）。（根据实际情况补充）5.5费用调整：物业服务费用的调整应由双方协商一致，并以书面形式确认。调整标准应符合国家相关规定。第六条双方权利义务6.1甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方物业服务的实施情况，并提出合理建议；（2）甲方应按时支付物业服务费用及其他相关费用；（3）甲方应向乙方提供与物业服务相关的资料和文件；（4）甲方不得干涉乙方正常开展物业服务工作；（5）。（根据实际情况补充）6.2乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；（2）乙方应按照本合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况；（4）乙方应妥善处理物业共用部位、共用设施设备的维修事务；（5）。（根据实际情况补充）第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金元；（2）甲方未按约定提供相关资料和文件的，乙方有权暂停相关服务；（3）。（根据实际情况补充）7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同；（2）因乙方原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，乙方应承担修复责任；（3）。（根据实际情况补充）7.3不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第八条专项维修资金的管理与使用8.1资金来源：专项维修资金由业主按相关规定缴纳，具体缴纳标准及方式由甲乙双方另行约定。8.2资金管理：专项维修资金由乙方负责保管，甲方有权监督资金的使用情况。8.3资金使用：专项维修资金应专款专用，主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。具体使用计划需经甲方同意。第九条合同的解除与终止9.1合同解除：（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同；（3）。（根据实际情况补充）9.2合同终止：合同期满后，本合同自动终止。如需续签，双方应另行协商并签订新的合同。第十条其他条款10.1通知与送达：双方的通知应以书面形式送达至本合同记载的地址，地址如有变更，应及时书面通知对方。通知自送达之日起生效。10.2争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3合同附件：本合同的附件为：（1）；（2）；（3）。附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同效力：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一条合同签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：