2025上海房屋租赁合同标准版

2025上海房屋租赁合同标准版本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租方（以下简称甲方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋坐落地址：（以下简称租赁房屋）。1.2房屋用途：（住宅/商业/办公等）。1.3房屋建筑面积：平方米，其中套内面积平方米。1.4房屋产权状况：甲方为租赁房屋的合法产权人，房屋权属证书编号：。1.5甲方承诺租赁房屋不存在权属纠纷或者其他影响乙方正常居住或使用的权利限制。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面答复乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期满后，若乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后日内将房屋返还甲方。甲方无息退还乙方保证金（如适用）。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：（月付/季付/年付）。3.3租金支付时间：每月/每季/每年的第日前支付。3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。3.5甲方收取租金后，应在日内向乙方提供合法的收款凭证。第四条房屋维护及修缮责任4.1租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并承担房屋主体结构和设施设备的维修责任，费用由甲方承担。4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3因正常使用产生的房屋修缮费用由乙方承担。4.4双方对房屋及其附属设施的维护责任另有约定的，按照约定执行。第五条房屋使用规则5.1乙方应合法使用租赁房屋，不得从事任何违法活动。5.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、分租或与他人合租房屋。5.3乙方不得擅自对房屋进行装修或添加设施设备。确需装修或添加的，乙方应事先征得甲方书面同意，并在退租时恢复原状或按甲方要求处理。5.4乙方应保持房屋及周边环境的清洁，禁止乱丢垃圾或排放有害物质。5.5乙方不得占用房屋公共区域或私搭乱建。第六条转租6.1乙方转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。6.2转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，转租租金不得高于市场价格。6.3转租期间，乙方仍应履行本合同约定的义务。第七条续租7.1租赁期限届满后，乙方若继续承租，应提前与甲方协商续租事宜。7.2续租租金的调整应参考届时市场租金水平双方协商确定。7.3双方同意续租的，应另行签订书面合同。第八条合同的解除8.1双方协商一致的，可以解除合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；（2）逾期日未修复房屋及其附属设施的；（3）未履行其他合同义务导致乙方无法正常使用的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）未按合同约定支付租金的；（2）擅自改变房屋用途或转租的；（3）利用房屋进行违法活动的；（4）未履行其他合同义务导致甲方受损的。8.4合同解除后，乙方应按约定结清相关费用，并返还房屋。甲方应在日内退还保证金（如适用）。第九条费用分担9.1租赁期间，房屋产生的水费、电费、燃气费、通讯费、有线电视费、垃圾处理费等由乙方承担。9.2房屋物业管理费由方承担。9.3双方另有约定的，按约定执行。第十条违约责任10.1任一方违反合同约定的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿因其违约行为造成的实际损失。10.2乙方擅自退租的，甲方有权没收保证金（如适用）。10.3甲方擅自收回房屋的，乙方有权要求甲方赔偿相当于剩余租期内租金的损失。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3本合同自双方签字之日起生效。11.4本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。补充协议：合同生效：甲方（签名）：