2025【房产抵押借款合同(修订版)】房产抵押私人借款合同

2025【房产抵押借款合同(修订版)】房产抵押私人借款合同房产抵押借款合同（修订版）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（贷款人）：（姓名），身份号码：，联系方式：，住址：。乙方（借款人）：（姓名），身份号码：，联系方式：，住址：。鉴于乙方因（借款用途，如：资金周转、项目投资等）需要，向甲方申请借款，并自愿以其名下房产作为抵押物向甲方提供担保，甲方同意向乙方提供借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下合同：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币元（大写：元整）。第二条借款期限借款期限自年月日起至年月日止，共计个月（天）。如需延长借款期限，双方可协商一致后另行签订补充协议。第三条借款利率借款利率为%（年/月），利息按（月/年）支付，利息计算方式为：。第四条抵押物及抵押登记乙方愿意以位于（详细地址）的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款抵押物。抵押房产的相关信息如下：房产所有权人：房产证号：建筑面积：平方米使用年限：土地使用权证号：双方同意在本合同签订之日起日内，共同到（房地产管理部门）办理抵押登记手续，抵押登记费用由承担。第五条借款发放甲方应于本合同签订且抵押登记手续完成后个工作日内，将借款金额一次性或分期支付至乙方指定账户：账户名称：账户号码：第六条还款方式乙方应按期足额偿还借款本息，还款方式为（一次性还本付息/分期还本付息）。分期还款的，乙方应于每月日前支付当期利息，本金应于借款到期日前一次性偿还。乙方如需提前还款，应提前日书面通知甲方，并征得甲方同意，甲方应按实际借款期限计算利息。第七条抵押权的行使若乙方未按期偿还借款本息或发生其他违约行为，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并有权行使抵押权，依法拍卖或变卖抵押房产以抵偿债务。抵押房产的拍卖或变卖价格不足以清偿债务时，甲方有权要求乙方以其他财产清偿剩余债务；抵押房产的拍卖或变卖价格超过债务额时，超过部分归乙方所有。第八条双方权利义务甲方权利义务：有权要求乙方按时偿还借款本息。有权要求乙方配合办理抵押登记及其他相关手续。有权在乙方违约时行使抵押权。应按合同约定及时向乙方发放借款。乙方权利义务：有按期偿还借款本息的义务。有配合甲方办理抵押登记及相关手续的义务。不得将抵押房产出租、出售或抵押给第三方。借款期限届满或提前还款后，乙方有权要求甲方解除抵押登记。第九条费用承担抵押登记费、保险费、评估费等因抵押房产产生的费用由承担。借款期内，抵押房产的日常维护、修缮费用由乙方承担。若乙方违约，导致甲方采取法律手段实现抵押权，产生的律师费、诉讼费等费用由乙方承担。第十条违约责任乙方未按期支付利息或偿还本金的，需按未偿还部分的%向甲方支付违约金。若乙方未按本合同约定配合办理抵押登记或其他手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第十一条合同变更本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：