2025天津写字楼租赁合同

2025天津写字楼租赁合同本合同由以下双方于年月日在天津市签订：出租方（简称甲方）：注册地址：法定代表人：方式：承租方（简称乙方）：注册地址：法定代表人：方式：鉴于甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方所有的位于天津市的写字楼事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方将座落于天津市区路号的写字楼（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑总面积为平方米，其中甲方持有权属证明的面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3该房屋的结构为，楼层为层，其中乙方租赁的范围为层，具体单元为。第二条租赁用途2.1乙方承租该房屋作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或进行违法经营活动。2.2乙方不得利用该房屋从事违反国家法律法规的活动，否则由此产生的法律责任由乙方承担。第三条租赁期限3.1该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。3.3本合同的租赁期限在双方签字盖章后即开始计算。第四条租金及支付方式4.1该房屋月租金（不含税）为人民币元整（RMB元），年租金（不含税）为人民币元整（RMB元）。4.2乙方应在每月日前支付当月租金。租金支付方式为以下第种：现金支付；银行转账；其他方式：。4.3乙方以银行转账方式支付租金的，应在租金支付日之前个工作日将租金支付至甲方指定的账户：户名：开户行：账号：。4.4因乙方原因致使租金支付延迟的，每逾期一日，乙方须按应付租金的%向甲方支付违约金，直至租金付清为止。第五条押金及其他费用5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金共计人民币元整（RMB元）。合同终止时，如乙方无任何违约行为且该房屋及设施无损坏，甲方应在个工作日内退还押金。5.2租赁期间，乙方应自行支付以下费用：水费；电费；燃气费；方式费；网络费；垃圾处理费；其他相关费用：。5.3乙方应在本合同终止或解除后日内结清上述费用，并配合甲方办理相关过户或退出手续。第六条房屋交付及验收6.1该房屋的交付时间为年月日。甲乙双方应在交付当日对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋验收确认书》。6.2房屋交付时的附属设施设备如下：电梯：部；空调系统：；消防设施：；其他设施：。6.3如房屋交付时存在设施设备损坏或不符合约定的情况，乙方应在验收后日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内修复完毕。第七条房屋修缮与使用7.1在租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常使用的状态。乙方发现房屋及设施有损坏或故障时，应及时通知甲方或甲方委托的物业公司。7.2甲方对房屋及设施的维修应在接到乙方通知后日内开始维修，并于日内完成维修。甲方逾期未进行维修的，乙方可自行进行维修，维修费用由甲方承担。7.3该房屋及设施的日常维护及修缮由乙方负责。乙方不得擅自变动房屋主体结构或破坏房屋外观。如需进行装饰装修，应事先书面通知甲方，并征得甲方同意。7.4租赁期间，乙方不得将该房屋转租给他人。特殊情况需要转租的，应书面通知甲方，征得甲方书面同意后，方可进行。第八条房屋装饰装修8.1乙方对该房屋进行装饰装修的，需在征得甲方书面同意后方可动工。8.2装修设计及施工方案需符合该房屋的设计用途和整体风格，不得擅自改动房屋结构。8.3租赁期满或本合同提前终止后，除可移动的物品外，房屋内的装饰装修及不可移动的设施归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。第九条合同的解除与终止9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：乙方未按约定支付租金，累计拖欠租金超过日的；乙方未按约定支付押金或其他应付费用，且在收到甲方书面通知后日内未补交的；乙方擅自改变租赁用途或进行违法经营活动的；乙方未经甲方同意擅自转租或转借该房屋的；乙方违反房屋安全、消防规定的。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：甲方未按合同约定期限交付房屋，且在乙方催告后日内仍未交付的；甲方交付的房屋不符合合同约定的使用条件，严重影响乙方使用的；甲方违反合同规定不按时维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋的。9.4本合同于以下情形之一终止：租赁期满；甲乙双方协商一致提前终止；法律法规规定的情形。第十条违约责任10.1任何一方未履行本合同约定义务，均视为违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。10.2乙方未能按期支付租金的，应当按照应付租金的%向甲方支付违约金。10.3乙方擅自转租或改变租赁用途，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。10.4甲方未按约定时间交付房屋的，应当按照当月租金的%按日向乙方支付违约金，但因不可抗力导致的除外。10.5除上述条款外，任何一方违约导致守约方解除合同的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、台风、洪水、战争等）导致一方不能履行或不能完全履行本合遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供事件发生的证明文件。11.2因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任，但遭受不可抗力的一方应尽力采取合理措施减少损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期间，双方应继续履行本合同中未争议的部分。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。13.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.4本合同正本一式份，甲乙双方各执份。第十四条补充条款甲乙双方可根据实际情况，在本部分补充其他相关内容。补充条款。补充条款。补充条款。签署页出租方（