2025专属定制个人房屋买卖合同

2025专属定制个人房屋买卖合同合同编号：本合同由以下各方于2025年月日在中华人民共和国市（区）签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号：通讯地址：联系方式：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号：通讯地址：联系方式：鉴于：甲方是座落于市区路号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，拥有完全的处分权；乙方愿意购买该房屋；双方协商一致，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一章房屋基本情况1.1房屋位置：该房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/其他）。1.2房屋权属状况：该房屋所有权证编号为，登记机关为，登记日期为。1.3房屋附着设施、设备：该房屋附带有下列设施、设备：。。其他：。第二章成交价格与支付方式2.1房屋成交价格：该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。2.3房款支付：房屋总价款的支付方式为：首付款：人民币元整（大写：元整），乙方应于年月日支付；尾款：人民币元整（大写：元整），乙方应在产权过户完成后日内支付。第三章存量房资金监管3.1资金监管：为保障交易安全，双方约定将本次交易的房款通过存量房资金监管账户进行监管。3.2监管期限：从本合同签订之日起至产权过户完成并取得不动产权证书止。3.3监管方式：双方同意选择以下第种监管方式：（1）银行账户监管；（2）交易保证机构监管。3.4监管资金支付：监管资金的支付条件为，由监管机构根据双方约定的方式进行划转。第四章房屋交付及验收4.1交房时间：甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。4.2交付标准：该房屋交付时应当符合下列条件：房屋权属清晰，无任何形式的权利瑕疵；房屋及附属设施、设备处于正常使用状态；房屋内的物品、家具、家电等附着物完整无损。4.3验收：乙方有权在交房时对房屋进行验收，若发现房屋及附属设施、设备与本合同约定不符，有权要求甲方修复或赔偿。第五章房屋过户及费用5.1过户时间：双方应于房屋交付后日内共同办理该房屋的过户手续。5.2过户费用：下列费用由双方分别承担：契税：由乙方承担；增值税：由甲方承担；个人所得税：由甲方承担；交易服务费：由双方各承担%；印花税：由双方各承担%；权属转移登记费：由乙方承担；其他费用：。第六章违约责任6.1逾期交付房屋：甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，应当向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2逾期付款：乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应当向甲方支付逾期部分房款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。6.3违约终止：因一方违约导致合同解除的，违约方应当承担守约方产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第七章争议解决7.1协商：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解：若协商不成，可以向市房地产交易纠纷调解委员会申请调解。7.3诉讼：若调解不成，双方同意向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章补充协议8.1双方约定的其他事项：；；。第九章合同生效及其他9.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，登记机关留存份，具有同等法律效力。9.3未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。签署甲方（出卖人）：签字：身份号：签署日期：年月日乙方（买受人）：签字：身份号：签署日期：年月日见证方（如有）：见证方名称