2025商业租赁合同简化版

2025商业租赁合同简化版第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：第二条租赁物业2.1甲方同意将其合法拥有所有权或使用权的下列物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方：地址：建筑面积：平方米用途：（商业/办公/其他）2.2租赁物业的使用范围及具体位置以附件一平面图为准。附件一作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三条租期3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租用租赁物业，应于租期届满前个月以书面形式通知甲方。甲方应在租期届满前个月书面回复乙方是否同意续租。双方协商一致后，另行签订书面合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为：人民币元/平方米/月，月租金总计人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。4.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的%向甲方支付违约金。4.3租金账户信息：开户银行：银行账号：账户名称：4.4如租金标准在租赁期间发生变化，双方应另行协商，并以书面形式确认。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。5.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业使用及维护等。如乙方未履行义务或发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。5.3租赁期满后，如乙方未发生任何违约行为，甲方应在个工作日内将押金退还乙方，押金退还时不计利息。第六条租赁物业的使用6.1乙方承诺仅将租赁物业用于（具体用途），不得擅自改变租赁物业的用途或进行非法经营活动。6.2乙方在使用租赁物业时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得对租赁物业结构进行擅自改动或破坏。6.3乙方在租赁期间内，不得将租赁物业全部或部分转租给第三方，除非事先取得甲方书面同意。第七条租赁物业的维修与维护7.1甲方负责租赁物业公共部分（如外墙、楼顶、承重结构等）的维修和维护，费用由甲方承担。7.2乙方负责租赁物业内部（如隔墙、门窗、设备设施等）的维修和维护，费用由乙方承担。7.3在租赁期间内，如因乙方使用不当或疏忽导致租赁物业或其设备设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。第八条税费与费用8.1租赁期间，乙方应按法律法规规定承担与租赁物业使用相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。8.2乙方应自行承担租赁物业的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等各项费用。8.3甲方应承担租赁物业的公共维修费用及与租赁物业所有权相关的税费。第九条合同的终止与解除9.1租赁期间，任何一方不得无故解除合同。如因特殊原因需提前解除合同，应提前个月以书面形式通知对方，并支付相当于个月租金的违约金。9.2如乙方在租赁期间内连续个月未支付租金或违反本合同其他主要条款，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。9.3如因不可抗力（如战争、地震、洪水等）致使租赁物业无法正常使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。10.2如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括直接损失和间接损失。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中所列明的地址、联系方式等信息作为通知送达的依据。如需变更联系信息，应提前日书面通知对方。11.2通知以书面形式送达的，以快递或挂号信方式寄出，送达日期以邮件签收日期为准。如无法联系到对方，则以合同中所列地址为送达地址，自寄出之日起日视为送达。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的部分。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十四条附件附件一：租赁物业平面图附件二：租赁物业现状照片附件三：租金支付凭证样本签署页甲方（出租方）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月