2025学院商铺租赁合同示范文本

2025学院商铺租赁合同示范文本合同编号：签订地点：出租人（以下简称“甲方”）：地址：身份号/统一社会信用代码：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：地址：身份号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为商铺的所有权人，乙方有意承租该商铺用于经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物名称：商铺1.2租赁物位置：学院内号楼层号商铺1.3租赁物面积：平方米（以房产证或不动产权证为准）1.4租赁物权属：甲方拥有该商铺的合法所有权，且该商铺未被设定任何形式的抵押或其他权利限制。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付。3.2租金支付时间：每（月/季度/半年）的第日前，乙方向甲方支付当期租金。首期租金应于本合同签订之日起日内支付，计人民币元。3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：账号：3.4租金调整：在租赁期内，如遇市场租金价格变动或经营环境变化，双方可协商调整租金标准，但调整后的租金标准应书面确认并签订补充协议。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金的使用：甲方不得以任何理由挪用押金；若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，押金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿；租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金本金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守甲方及学院的相关管理规定。5.1.2甲方负责商铺及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除因甲方原因导致的停业损失外。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权使用租赁商铺，并按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途或转租、转借给他人。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.3乙方负责商铺内部的日常维护及维修，费用自理，但不得影响商铺结构安全或造成公共设施损坏。5.2.4乙方应在租赁期满后日内将商铺完好交还甲方，不得拆除或取走任何固定装修或设备。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。6.2如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，造成的损失由双方各自承担。第七条违约责任7.1乙方违约责任7.1.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权每日收取逾期部分的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方赔偿造成的损失。7.1.2乙方擅自改变商铺用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。7.1.3乙方在租赁期间内不得无故退租，否则应向甲方支付相当于个月租金的违约金。7.2甲方违约责任7.2.1甲方因自身原因未能按时交付商铺的，每逾期一日，应按日向乙方支付元违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金并赔偿损失。7.2.2甲方不得以任何理由提前收回商铺，否则应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给乙方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行期间如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知：任何一方发出的通知、请求或其他文件应以书面形式送达对方，并以对方签收或通过快递等方式确认。通知地址为本合同列明的地址，若地址变更，应在变更后日内书面通知对方。9.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（签字/盖章）：