2025财产权抵押担保合同

2025财产权抵押担保合同合同编号：抵押人（以下简称甲方）：抵押权人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就财产权抵押担保事宜达成如下协议：第一条抵押物基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的下列财产权（以下简称抵押物）抵押给乙方作为担保：权利类型：产权证书编号：权利人姓名或名称：权利取得方式：权利期限：权利价值：1.2抵押物的详细情况见附件《抵押物清单》（附件一），该清单为本合同不可分割的一部分。第二条抵押担保的范围2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于以下各项：主债权本金人民币元整（大写：）；利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；乙方为实现债权和抵押权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。第三条抵押物的评估与登记3.1抵押物的评估价值为人民币元整，双方确认该评估价值仅作为担保之用，并不改变抵押物的实际价值。3.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同办理抵押登记手续，并取得相应的登记证明。3.3抵押登记费用由甲方承担，登记证明由乙方保管。第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务：4.1甲方保证其对抵押物拥有完全的、合法的所有权或处分权，并且未在抵押物上设定任何其他权利负担，或存在任何权利争议。4.2甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、赠与、出租或以其他方式处分抵押物。如需处分抵押物，须经乙方书面同意。4.3甲方应承担抵押物的保险费用，并确保抵押物在抵押期间内处于有效保险状态。如因甲方原因导致保险中断，乙方有权代为投保，费用由甲方承担。4.4甲方应及时履行主债务，不得无故拖延或拒绝履行债务，否则乙方有权依法行使抵押权。乙方的权利和义务：4.5乙方有权对抵押物的使用和保管情况进行检查，甲方应予以配合。4.6乙方应依法行使抵押权，并在实现抵押权后，及时返还剩余款项或办理相关手续。4.7乙方应妥善保管抵押登记证明，并在抵押权实现后，协助甲方办理注销登记手续。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按主合同约定履行债务，乙方有权以抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。5.2抵押物折价、拍卖或变卖后，其价款不足以清偿主债务的，乙方有权继续向甲方追偿；其价款超过应清偿金额的，超过部分归甲方所有。5.3抵押权的实现方式由双方协商确定，协商不成的，乙方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。第六条抵押物的保险6.1甲方应在本合同签订之日起日内，为抵押物办理足额保险，保险期限不得短于主债务履行期限。保险合同应明确乙方为受益人。6.2保险费用由甲方承担，保险合同副本应交乙方备案。6.3如抵押物发生保险事故，甲方应立即通知乙方。保险赔偿金优先用于清偿主债务。第七条合同的变更与解除7.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2有下列情形之一的，本合同解除：甲方偿还全部主债务；抵押权已实现；双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元整。8.2甲方未按约定履行债务或未经乙方书面同意擅自处分抵押物的，乙方可要求甲方立即履行债务或恢复抵押物状态，并有权采取法律手段追究甲方责任。8.3乙方未按约定保管抵押登记证明或其他抵押物相关文件，导致抵押权无法实现的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一经签订，任何一方不得擅自涂改或修改。如需修改，应由双方协商一致并重新签订合同。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，至主债务清偿完毕且抵押权实现后终止。第十一条合同份数11.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条签署甲方（抵押人）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（抵押权人）：法定代表人或授权代表签字：日期：附件一：抵押物清单抵押物编号：权利类型：产权证书编号：权利人姓名或名称：权利取得方式：权利期限：权利价值：附件说明：本附件为抵押物清单，详细列明