二零二五版合伙投资买房协议书范例

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二零二五版合伙投资买房协议书范例甲方（投资者）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作伙伴）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、投资协议概述1.投资标的本次合伙投资的目标房产位于______（详细地址），面积为______平方米。2.投资比例甲方与乙方共同投资购买该房产，其中甲方投资比例____%，乙方投资比例____%。二、资金投入与分配1.资金投入甲方应在协议签订后______个工作日内，将投资款______万元汇入乙方指定的账户。乙方应在协议签订后______个工作日内，将投资款______万元汇入甲方指定的账户。2.资金分配房产购买后的贷款及税费等费用由甲乙双方按投资比例承担。房产的增值收益、租金收益等由甲乙双方按投资比例分配。三、房产管理与使用1.管理责任甲方与乙方共同成立房产管理小组，负责房产的日常管理、维护及出租事宜。2.使用权限甲乙双方有权在符合法律法规和协议约定的情况下，使用该房产。四、风险与责任1.风险承担甲乙双方共同承担投资风险，包括但不限于房产市场波动、政策风险等。2.责任划分因甲方原因导致投资损失的，甲方承担全部责任；因乙方原因导致投资损失的，乙方承担全部责任。3.解约与退出甲乙双方一致同意，如遇特殊情况需退出合伙投资，应提前______个月书面通知对方，并按照投资比例退还投资款。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行评估和验收，如发现房产不符合要求，有权解除协议或要求乙方更换。有权根据市场情况调整投资比例，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成投资款的支付，并按照协议约定参与房产的管理和使用。为乙方提供投资所需的相关信息，如市场调研数据等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求完成房产购买后，有权要求甲方按照约定支付投资款。如因甲方原因导致投资延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、投资比例购买房产。对甲方提供的与投资相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产评估与验收1.评估方式乙方在购买房产前应对房产进行评估，确保房产符合投资要求。甲方在收到房产后的一定期限内（具体时长）进行验收，可以采用专业评估或自行评估的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房产位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后的一定期限内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的相应期限内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。七、资金投入与分配1.投资款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为投资款，即______元（大写：______）。2.收益分配房产的增值收益、租金收益等按甲乙双方投资比例分配。3.税费承担房产产生的税费由甲乙双方按投资比例承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付投资款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、房产购买费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、投资比例购买房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的投资款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资金额、房产信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字