房屋转租协议

房屋转租协议甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

丙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，现乙方经甲方同意，欲将该房屋部分或全部转租给丙方使用，三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.该房屋位于______________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、转租期限1.转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。转租期不得超过乙方与甲方签订的原租赁合同（以下简称"原合同"）剩余期限。2.丙方应在转租期届满后按照本协议约定交还房屋，未经甲方书面同意逾期交还房屋的，每逾期一日，丙方应按照本协议约定租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。

三、租金及支付方式1.丙方应向乙方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），丙方应在每期租金支付周期开始前______日向乙方支付当期租金。2.乙方应按照其与甲方签订的原合同约定向甲方支付租金，如因丙方未按时向乙方支付租金导致乙方逾期向甲方支付租金的，乙方应按照原合同约定承担违约责任。同时，乙方有权向丙方追偿因其逾期支付租金给乙方造成的损失。

四、押金1.丙方应向乙方支付押金人民币______元（大写______元整）。乙方收取押金后应向丙方出具收款凭证。2.转租期届满或本协议提前解除后，在丙方按照本协议约定交还房屋且结清相关费用后，乙方应在______个工作日内将押金无息退还给丙方。如丙方对房屋及附属设施、设备造成损坏的，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，押金不足以支付维修费用的，丙方应负责补足。

五、费用承担1.转租期内，丙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费、有线电视费等因使用房屋而产生的费用（以下简称"使用费用"）。丙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金。如因丙方使用房屋导致乙方或甲方遭受任何第三方索赔、诉讼、行政处罚等，丙方应承担全部法律责任及因此给乙方和甲方造成的一切损失。2.乙方应承担其与甲方签订的原合同约定应由乙方承担的费用。

六、房屋交付及使用1.乙方应在本协议签订后______日内将房屋交付给丙方使用。乙方交付房屋时，应确保房屋及附属设施、设备处于正常使用状态，并向丙方提供《房屋附属设施、设备清单》。2.丙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。未经乙方书面同意，丙方不得将房屋转租给他人或与他人合租。3.丙方应合理使用并爱护房屋及附属设施、设备，如发现房屋及附属设施、设备存在损坏或故障的，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后______日内进行维修，如因乙方未及时维修导致丙方无法正常使用房屋的，乙方应相应减少租金或延长租赁期限。如因丙方使用不当导致房屋及附属设施、设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。

七、房屋维修1.转租期内，甲方负责房屋主体结构的维修。因甲方原因导致房屋及附属设施、设备损坏的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。2.乙方负责除房屋主体结构以外的其他设施、设备的维修。因乙方未及时履行维修义务导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方应积极配合甲方和乙方进行房屋维修工作。如因丙方故意或重大过失阻碍维修工作进行的，丙方应承担相应的法律责任及因此给甲方和乙方造成的损失。

八、违约责任1.若丙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求丙方按照本协议约定租金标准的______%支付违约金，同时丙方应结清所有费用并交还房屋。2.若丙方擅自改变房屋用途、将房屋转租给他人或与他人合租、损坏房屋及附属设施、设备而拒不修复或赔偿的，乙方有权解除本协议，并要求丙方按照本协议约定租金标准的______%支付违约金，同时丙方应结清所有费用并交还房屋。给乙方造成损失的，丙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致丙方无法正常使用房屋或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致本协议提前解除的，乙方应按照丙方已支付租金的______%向丙方支付违约金，并退还丙方已支付但未使用期间的租金及押金。4.若甲方因自身原因提前收回房屋或阻碍丙方正常使用房屋的，甲方应按照乙方与甲方签订的原合同约定承担违约责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

九、协议解除1.经三方协商一致，可以提前解除本协议。2.若出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使房屋无法正常使用的；政府征收、拆迁房屋的；乙方与甲方签订的原合同解除或终止的；本协议约定的其他解除情形。3.本协议提前解除的，三方应按照本协议约定进行结算，并按照本协议约定承担相应的违约责任。

十、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

丙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

附件：房屋附属设施、设备清单

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