超市承包协议

超市承包协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一家超市，有意将其承包给乙方经营，乙方愿意承包经营该超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方承包甲方超市事宜达成如下协议：

一、承包超市基本情况1.超市名称：[超市具体名称]2.超市地址：[详细地址]3.经营范围：[列举超市主要经营的商品种类，如食品、日用品、生鲜等]4.超市规模：占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，货架数量[X]个，冷藏设备[X]台等（可根据实际情况详细描述）

二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。

三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元整。2.支付方式承包费按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对超市的经营管理活动，确保乙方按照本协议约定及相关法律法规经营超市。有权对超市的财务状况进行定期或不定期检查，查阅乙方的财务账目、销售记录等资料。在承包期内，如乙方出现严重违反本协议约定或法律法规的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供超市的现有经营场地、设备设施等资产，并确保其处于正常使用状态。资产清单详见本协议附件一《超市资产交接清单》。协助乙方办理超市经营所需的相关证照、手续，费用由乙方承担。负责协调处理与超市周边居民、单位等的关系，为乙方创造良好的经营环境。按照本协议约定，收取承包费用，并向乙方提供相应的发票。

（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营超市，按照市场规律开展经营活动，自负盈亏。有权根据经营需要，对超市的经营品种、营销策略等进行调整，但不得违反本协议约定及相关法律法规。有权要求甲方协助办理超市经营过程中遇到的相关问题和困难。2.义务严格按照本协议约定的经营范围、经营方式经营超市，不得从事违法违规经营活动。爱护甲方提供的超市资产，合理使用各项设备设施，定期进行维护保养，确保资产完好。如因乙方原因造成资产损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。负责超市的日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、人员招聘与管理、财务管理等工作，并承担相应的经营风险。按照国家法律法规及相关政策规定，按时足额缴纳超市经营过程中产生的各项税费。定期向甲方报送超市的财务报表、经营情况报告等资料，接受甲方的监督检查。在承包期内，未经甲方书面同意，不得擅自将超市转包、分包给第三方经营。

五、超市资产的使用与维护1.资产使用乙方应按照本协议附件一《超市资产交接清单》所列资产的现状及用途使用超市资产，不得擅自改变资产用途或损坏资产结构。如需对资产进行改造、装修等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修费用由乙方自行承担，改造、装修后的资产归甲方所有。2.资产维护乙方负责超市资产的日常维护保养工作，确保资产正常运行。如发现资产出现故障或损坏，应及时进行维修，并承担相应的维修费用。对于大型设备设施（如冷藏设备、货架等），乙方应定期安排专业人员进行检查和维护，建立维护档案。维护档案应包括设备设施的维护记录、维修记录、更换零部件记录等，以备甲方查阅。在承包期届满或本协议提前解除时，乙方应将超市资产按照附件一《超市资产交接清单》的要求完好无损地交还甲方。如资产出现损坏或丢失，乙方应按照资产的市场价值进行赔偿。

六、商品采购与销售1.商品采购乙方应自行负责超市商品的采购工作，确保所采购的商品符合国家质量标准和相关法律法规的要求。乙方在采购商品时，应选择具有合法经营资质、信誉良好的供应商，并与供应商签订书面采购合同。采购合同应明确商品的品种、规格、数量、价格、交货时间、质量标准、售后服务等条款，以保障双方的合法权益。乙方应建立健全商品采购管理制度，严格控制采购成本，确保商品采购价格合理、质量可靠。不得采购假冒伪劣商品、过期变质商品等不符合质量标准的商品。2.商品销售乙方应按照市场规律和超市的经营定位，合理制定商品销售价格，确保价格公平合理，具有市场竞争力。乙方应积极开展促销活动，提高超市的销售额和市场占有率。促销活动方案应提前报甲方备案，确保促销活动合法合规、安全有序进行。乙方应建立健全商品销售管理制度，规范销售行为，确保商品销售过程中的资金安全、信息安全等。不得进行虚假宣传、欺诈消费者等违法行为。

七、财务管理1.财务独立核算乙方应独立核算超市的财务收支，建立健全财务管理制度，设置独立的财务账目，并按照国家法律法规及相关财务制度的要求进行会计核算。2.财务报表报送乙方应每月向甲方报送超市的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以便甲方了解超市的经营状况和财务状况。财务报表应真实、准确、完整，并由乙方负责人签字确认。3.税务申报与缴纳乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，按时足额申报缴纳超市经营过程中产生的各项税费。如因乙方未按时申报缴纳税费导致的罚款、滞纳金等损失，由乙方自行承担。4.财务审计甲方有权根据需要，对乙方的财务状况进行定期或不定期审计。乙方应积极配合甲方的审计工作，提供相关财务资料和文件。审计费用由甲方承担。

八、人员管理1.人员招聘乙方负责超市员工的招聘工作，招聘的员工应符合国家法律法规及超市经营管理的要求。乙方应与员工签订书面劳动合同，明确双方的权利义务，并按照国家法律法规的规定为员工缴纳社会保险等费用。2.人员培训乙方应定期组织员工进行业务培训，提高员工的业务素质和服务水平。培训内容应包括商品知识、销售技巧、服务规范、安全知识等方面。3.人员管理乙方应建立健全员工管理制度，加强对员工的日常管理和考核。员工应遵守超市的各项规章制度，服从乙方的工作安排。如员工违反规章制度或给超市造成损失的，乙方有权按照相关规定进行处理。

九、食品安全与卫生管理1.食品安全责任乙方作为超市食品安全的第一责任人，应严格遵守国家食品安全法律法规及相关标准要求，建立健全食品安全管理制度，确保超市所销售的食品符合食品安全标准。2.食品采购管理乙方应严格把控食品采购渠道，索证索票，确保所采购的食品来源合法、质量可靠。不得采购无合法资质供应商供应的食品，不得采购过期变质、假冒伪劣等不符合食品安全标准的食品。3.食品储存与销售管理乙方应按照食品储存条件要求，合理设置食品储存区域，确保食品储存环境符合要求。在食品销售过程中，应遵循先进先出的原则，防止食品过期变质。同时，应加强对食品销售过程的卫生管理，保持销售场所的清洁卫生。4.人员健康管理乙方应组织超市员工进行健康检查，确保员工持有效健康证明上岗。员工在工作过程中应穿戴清洁的工作衣帽，保持个人卫生。5.食品安全事故处理如发生食品安全事故，乙方应立即采取有效措施进行处置，防止事故扩大，并及时向当地食品安全监管部门报告。同时，乙方应积极配合相关部门进行调查处理，承担相应的法律责任。

十、消防安全与治安管理1.消防安全责任乙方应严格遵守国家消防安全法律法规及相关标准要求，建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任制。2.消防设施配备与维护乙方应按照规定配备必要的消防设施和器材，并确保其完好有效。定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。3.用火用电用气安全管理乙方应加强对超市用火用电用气的安全管理，规范用火用电用气行为。不得私拉乱接电线、违规使用明火等，确保用火用电用气安全。4.治安管理责任乙方应加强超市的治安管理，采取必要的防范措施，确保超市及周边环境的安全。配合当地公安机关做好治安防范工作，及时发现和处理各类治安问题。5.安全事故处理如发生消防安全事故或治安事件，乙方应立即采取有效措施进行处置，及时报警，并向甲方报告。同时，乙方应积极配合相关部门进行调查处理，承担相应的法律责任。

十一、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供超市资产或协助乙方办理相关证照、手续，导致乙方无法正常经营超市的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营管理活动的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的经营范围、经营方式或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，承担相应的法律责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将超市转包、分包给第三方经营的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元整。乙方转包、分包所得收益归甲方所有，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定爱护超市资产、合理使用设备设施，或因乙方原因造成资产损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从承包费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本协议约定向甲方报送财务报表、经营情况报告等资料，或报送的资料不真实、不准确、不完整的，每逾期一日，乙方应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

十二、协议的变更与解除1.协议变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定或法律法规的规定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在承包期内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照实际经营情况进行结算，并协商处理相关事宜。

十三、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

附件一：超市资产交接清单|资产名称|规格型号|数量|购置时间|使用状况|备注|||||||||货架|[具体规格]|[X]个|[购置日期]|良好|||冷藏设备|[品牌及型号]|[X]台|[购置日期]|正常运行|||收银系统|[系统名称]|1套|[购置日期]|