房屋租赁托管合同

房屋租赁托管合同合同编号：[具体编号]

甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行租赁托管；乙方具备房屋租赁托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋装修情况：[精装修/简装修/毛坯等具体装修情况描述]5.房屋配套设施：电器设备：[列举如空调、冰箱、电视等主要电器设备清单]家具：[列举如床、沙发、衣柜等主要家具清单]其他设施：[如热水器、燃气灶、抽油烟机等其他设施清单]

二、委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如12个月]。

三、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照市场行情及甲方要求，制定合理的租金价格，并在委托期限内尽力实现房屋的稳定出租，提高房屋的出租收益。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：有权了解房屋租赁情况，包括租户信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如乙方未履行或不当履行，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封或限制交易。否则，因此给乙方或第三方造成的一切损失由甲方承担。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证复印件等，确保资料真实、有效。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的授权委托书等。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出租、转让、抵押或设置其他权利负担。

（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取服务费用。在委托权限范围内，有权自主决定房屋的出租事宜，包括但不限于选择租户、确定租金价格、签订租赁合同等。2.义务：以专业、负责的态度履行房屋租赁托管职责，按照市场规则和法律法规进行房屋出租活动。积极寻找租户，通过各种合法渠道推广该房屋，尽快实现房屋出租。在与租户签订租赁合同前，应将租户的基本情况及租赁合同条款告知甲方，并征得甲方书面同意。按照租赁合同约定及时收取租金及押金，并在扣除本合同约定的服务费用后，将剩余款项及时支付给甲方。定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括租户入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。每[汇报周期，如每月/每季度]向甲方提供书面报告。负责处理租赁期间与租户的沟通协调工作，如解答租户疑问、处理租户投诉等。对于涉及房屋结构安全、重大设施设备损坏等重要事项，应及时通知甲方并协商解决方案。妥善保管房屋及相关设施设备，确保其正常使用。在租赁期间，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。按照国家法律法规及本合同约定，办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。

五、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度]。租户应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付租金。乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，扣除本合同约定的服务费用后，将剩余租金支付给甲方。3.押金：租户需向乙方支付房屋押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。在租赁期满或租赁合同解除后，如租户无违约行为且房屋及设施设备完好无损，乙方应在[退还押金期限，如3个工作日]内将押金全额退还租户。

六、服务费用1.乙方服务费用标准：乙方按照每月租金收入的[X]%收取服务费用。2.服务费用支付方式：服务费用由乙方在每次向甲方支付租金时直接扣除。

七、房屋维护与维修1.日常维护：乙方应负责房屋的日常清洁及简单维护工作，保持房屋整洁卫生，设施设备正常运行。2.维修责任：租赁期间，如房屋及设施设备出现自然损坏或非租户人为原因造成的故障，由乙方负责维修，并承担维修费用。如因租户使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏，乙方应通知甲方，由甲方决定是否要求租户进行赔偿或由乙方先行维修后向租户追偿。对于涉及房屋结构安全等重大维修事项，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决方案，维修费用由双方根据责任分担。

八、合同解除与终止1.合同解除：在委托期限内，双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止：本合同委托期限届满，合同自动终止。租赁合同期满或提前解除，且乙方已按照本合同约定履行完相关义务后，本合同终止。

九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出租、转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法正常履行房屋租赁托管职责，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照市场行情及甲方要求出租房屋，或未及时将租金支付给甲方，或未妥善处理房屋租赁相关事务，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[逾期期限，如15天]，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。3.如因一方违约导致另一方解除本合同，违约方还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。