农村土地流转及发包合同书 副本

农村土地流转及发包合同书副本一、合同双方流转/发包方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让/承包方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、流转/发包土地基本情况1.土地位置：位于[具体农村地名]的[土地详细坐落区域]，四至为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明，流转/发包土地面积共计[X]亩，其中水田[X]亩，旱地[X]亩，林地[X]亩，其他农用地[X]亩，建设用地[X]亩，未利用地[X]亩。3.土地用途：乙方承诺将该土地用于[约定的土地用途，如农业种植、养殖、农产品加工等具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

三、流转/发包期限1.起始日期：本合同自[合同生效日期]起生效，流转/发包期限为[X]年，自[起始年月日]至[结束年月日]止。2.期满后续期：流转/发包期满，乙方在同等条件下享有优先续租/承包权。乙方如需续租/承包，应在期满前[X]个月书面通知甲方；双方另行协商续租/承包事宜，并重新签订合同。

四、流转/发包费用及支付方式1.费用标准：双方约定，每年每亩土地流转/发包费用为人民币[X]元。乙方每年应向甲方支付的流转/发包费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。上述费用标准为固定价格，不因市场价格波动、政府政策调整等因素而变动，但遇国家重大政策调整导致土地使用价值发生重大变化的除外。2.支付方式：现金支付：乙方应在每年的[支付日期，如每年1月1日前]，以现金方式一次性足额支付当年的流转/发包费用给甲方。银行转账：乙方也可通过银行转账方式支付，将款项汇至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应在转账后[X]个工作日内将转账凭证复印件送达甲方，作为支付证明。

五、土地交付与收回1.交付时间：甲方应在合同生效后[X]个工作日内，按照土地现状将流转/发包土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书，确认书应详细记录土地的面积、地类、附着物等情况。2.交付条件：土地交付时应达到以下条件：地上农作物等应按照乙方要求进行清理或处置，费用由[责任方]承担。土地边界清晰，界桩、界沟等标识明确，不存在土地权属纠纷。配套设施（如有）能正常使用，包括但不限于灌溉设施、道路等。3.收回情形：在合同期满或因法定、约定的事由提前终止合同的情况下，乙方应按照以下要求将土地交还给甲方：乙方应在期满或合同终止之日起[X]日内，清理土地上的附着物（除乙方在合法经营过程中种植的农作物外），恢复土地原状。乙方应确保土地的平整度、地力等符合耕种要求，不得造成土地过度损害。乙方应将土地上的生产设备、工具等自行搬离，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照合同约定收取土地流转/发包费用。有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地。对土地的权属、地类等情况向乙方提供真实、准确的信息，如有不实应承担相应法律责任。当乙方违反合同约定时，有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务：保证所流转/发包土地的权属清晰，无权属纠纷，具备合法流转/发包条件，并向乙方提供相关证明材料。协助乙方办理与土地流转/发包相关的手续，如备案等（如需），费用由[责任方]承担。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。按照合同约定的时间和条件交付土地。

（二）乙方权利与义务1.权利：在合同约定的期限内，享有土地的自主经营权，有权按照合同约定的用途进行生产经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如交付土地、协助办理手续等。对在土地上投入而提高土地生产能力的，合同期满或因其他原因合同终止时，有权获得相应的补偿。补偿标准由双方协商确定，协商不成的可申请相关部门评估确定。经甲方书面同意，有权将土地流转/承包权依法流转给第三方，但流转期限不得超过本合同剩余期限，且应与第三方重新签订合同，并报甲方备案。2.义务：按照合同约定的用途和期限使用土地，不得擅自改变土地用途，不得闲置、荒芜土地。按时足额支付土地流转/发包费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。合理利用土地资源，保护土地生态环境，不得从事破坏土地资源、污染环境等违法违规行为。在生产经营过程中，应采取必要的防护措施，防止水土流失等。乙方在土地上的生产经营活动应遵守国家法律法规和当地政策规定，接受相关部门的监督管理。合同期满或因其他原因合同终止时，按照合同约定将土地交还给甲方，并清理地上附着物，恢复土地原状。

七、地上附着物及相关设施的处理1.现有附着物：土地交付时，双方已对地上现有附着物进行了清点和确认，清单详见附件[附件名称]。对于清单中列明的附着物，乙方有权在合同期限内使用，但不得擅自拆除或损坏。合同期满或终止时，乙方应按照甲方要求处置地上附着物，处置方式如下：乙方自行拆除并清理，费用由乙方承担。乙方将附着物作价转让给甲方，双方协商确定转让价格，并签订转让协议。转让价格应考虑附着物的市场价值、使用折旧等因素。2.乙方新增附着物：乙方在承包经营期间因生产经营需要新增的附着物，合同期满或终止时，由乙方自行处置，但不得对土地造成损害。乙方如需拆除新增附着物，应在合同期满或终止前[X]日内完成拆除工作，并恢复土地原状。如乙方未按时拆除，甲方有权代为拆除，费用由乙方承担。3.相关设施：土地上的相关设施（如灌溉设施、道路等），如合同约定由乙方负责维护和管理的，乙方应按照相关标准进行维护，确保设施正常使用。合同期满或终止时，乙方应将设施完好无损地交付给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。如合同约定由甲方负责维护和管理的，甲方应履行相应职责。

八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年流转/发包费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照当年流转/发包费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方提供的土地权属存在纠纷，导致乙方无法正常经营，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还土地，乙方应按照当年流转/发包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按时足额支付土地流转/发包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年流转/发包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途、闲置荒芜土地或从事破坏土地资源、污染环境等违法违规行为，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的费用不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将土地流转/承包权流转给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照当年流转/发包费用的[X%]向甲方支付违约金，并要求乙方与第三方的流转合同无效。

九、合同变更与解除1.变更情形：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同内容应明确、具体，并由双方签字（或盖章）确认。因不可抗力或国家政策调整等原因，导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同相关条款，以适应新的情况。2.解除情形：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，如退还费用、清理土地等。因不可抗力致使合同目的无法实现的，双方可以解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如遇国家征收、征用该土地，本合同自行解除。双方应按照国家有关规定处理补偿事宜，地上附着物补偿归乙方所有，土地补偿归甲方所有。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同