房屋定制协议书

房屋定制协议书甲方（定制方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承接方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方有房屋定制需求，乙方具备相应的房屋定制能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方定制房屋事宜达成如下协议：

一、定制房屋基本情况1.房屋坐落位置：[具体地址]2.土地情况：土地性质：[国有土地/集体土地等]土地面积：[X]平方米3.房屋定制要求房屋用途：[居住/商用等]房屋结构：[框架结构/砖混结构等]建筑面积：[预计建筑面积，以实际测量为准]层数：[X]层户型布局：[详细描述各房间功能、尺寸及布局要求]装修风格：[如现代简约、欧式古典等具体风格要求]其他特殊要求：[如采光、通风、隔音等方面的特殊要求]

二、协议价格及付款方式1.协议价格双方约定本次房屋定制总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成房屋定制所需的全部费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于确保甲方履行本协议，若甲方违约，定金不予退还；若乙方违约，应双倍返还定金。基础完工款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工款：房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修完工款：房屋装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋整体交付甲方使用后[X]个月内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付定金后，乙方应在[预计开工日期]开工建设，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工延迟，乙方应承担违约责任。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。实际竣工日期以房屋经甲方验收合格并签署验收报告之日为准。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方提出变更设计等合理原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对房屋定制过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付款项。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益。义务向乙方提供定制房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等，并确保资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担责任。根据施工进度及时进行工程验收，并在验收合格后按照本协议约定支付款项。2.乙方权利与义务权利按照本协议约定收取定制费用。根据甲方的定制要求和相关规范进行房屋设计和施工。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务严格按照国家相关建筑规范、甲方定制要求及本协议约定进行房屋设计、施工和装修，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度表，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方并提出解决方案，经甲方书面确认后进行调整。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交相关竣工资料。对房屋质量承担保修责任，在保修期内，对因施工质量问题出现的缺陷负责免费修复或更换。

五、材料设备供应1.乙方负责采购的材料设备乙方应按照本协议约定及相关标准选用质量合格的材料和设备用于房屋定制工程。所采购的材料设备应符合国家环保标准及行业规范，具有产品合格证书和质量检验报告。乙方采购的材料设备到货前，应提前通知甲方，并提供产品清单、质量证明文件等资料供甲方查验。甲方有权对材料设备进行抽检，如发现质量问题，乙方应负责更换或处理。2.甲方指定采购的材料设备若甲方指定由其采购部分材料设备，甲方应在本协议签订后[X]日内提供材料设备的详细规格、型号、品牌等要求，并确保按时供应至施工现场。甲方指定采购的材料设备应符合本协议约定的质量标准，如因甲方指定材料设备质量问题导致的工程质量问题，由甲方承担责任。

六、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋的结构安全、使用功能及装修质量符合要求。房屋定制工程质量应达到合格标准，如经相关部门验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。2.验收程序分项验收：在每个施工阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后双方签署分项验收报告。竣工验收：房屋整体完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至通过验收，整改费用及工期延误责任由乙方承担。

七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时工期顺延。若甲方提供的资料不真实、不完整或未及时协助乙方办理相关审批手续，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更房屋定制要求，导致乙方需要重新设计或施工，甲方应承担由此增加的费用，并相应延长工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一日，应按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的房屋定制工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未