买卖农村宅基地及房屋合同

第第页合同编号:________买卖农村宅基地及房屋合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“买卖农村宅基地及房屋合同”，以下简称“本合同”。合同双方为出卖方（以下简称“甲方”）与买受方（以下简称“乙方”）。甲方同意将其位于【具体地址】的农村宅基地及房屋出售给乙方。本合同旨在明确双方在买卖农村宅基地及房屋过程中的权利义务，确保交易的安全、合法、有效，达成买卖双方在交易过程中的共识。通过本合同的签订，甲方同意将农村宅基地及房屋的所有权转移给乙方，乙方同意支付相应的对价。二、价格、支付方式1.本合同约定的买卖价格为人民币【具体金额】元整，该价格为农村宅基地及房屋的买卖总价，包括但不限于宅基地使用权、房屋所有权及相关配套设施。2.乙方应在签订本合同之日起【具体天数】内支付首付款人民币【首付款金额】元，剩余款项人民币【剩余金额】元在过户手续办理完毕后【具体天数】内支付完毕。3.乙方支付款项的方式为：首付款通过银行转账支付至甲方指定的账户，剩余款项可通过银行转账或现金支付。4.甲方收到款项后，应出具收款凭证，并妥善保管。乙方支付款项后，甲方应相应的付款凭证给乙方，作为乙方已履行付款义务的证明。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证其出售的农村宅基地及房屋所有权清晰，无任何权属争议。-甲方应配合乙方办理过户手续，包括但不限于相关证明文件。-甲方在乙方支付完毕全部款项后，应将农村宅基地及房屋的所有权及使用权完整转移给乙方。2.乙方权利与义务：-乙方应按照合同约定的价格和支付方式支付款项。-乙方有权在甲方的相关证明文件齐全的情况下，要求办理过户手续。-乙方在过户手续办理完毕后，享有农村宅基地及房屋的所有权和使用权。3.双方权利与义务的其他约定：-甲方应保证所出售的宅基地及房屋符合国家关于农村宅基地及房屋的相关法律法规。-乙方在购买宅基地及房屋后，应遵守国家关于农村宅基地及房屋的管理规定。-双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：-甲方保证所出售的农村宅基地及房屋符合国家相关建设标准，无质量问题。-甲方承诺在合同签订后【具体天数】内，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋的正常使用。-甲方在房屋交付使用后，若出现因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责维修或赔偿。2.乙方服务要求：-乙方在使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【具体天数】内予以处理。-乙方应妥善使用房屋及宅基地，不得擅自改变房屋结构或用途。3.服务期限与责任：-本合同项下的质量保证服务期限自房屋交付使用之日起计算，为期【具体年数】年。-甲方在服务期限内对房屋出现的质量问题负责，但乙方因不当使用导致的损坏除外。4.争议解决：-如双方对房屋质量问题产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：-甲方应按照合同约定的时间、地点将农村宅基地及房屋交付给乙方。-乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付款项。-双方应在合同约定的期限内完成过户手续，甲方将房屋所有权及宅基地使用权转移给乙方。2.变更：-双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并由双方签字或盖章确认。-任何变更不影响合同中已经履行部分的效力。-若因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应相互理解，协商解决，并尽可能减少损失。3.履行期限：-本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋交付使用并完成过户手续之日止。4.违约责任：-任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。5.合同解除：-如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能会获得对方涉及商业秘密、技术秘密或其他应予保密的信息。2.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。4.双方应采取合理措施保护保密信息，包括但不限于限制访问权限、设置密码、物理隔离等。5.在保密期限届满或双方另有约定的情况下，保密信息不再受到本条款的约束。6.如因法律要求或法院、仲裁机构的裁决等原因，一方必须披露保密信息，该方应提前通知对方，并尽可能限制披露范围。7.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。4.在诉讼期间，双方不得单方面变更或解除合同，除非法院判决合同无效或解除。5.双方同意，在争议解决期间，任何一方不得擅自披露对方商业秘密或其他保密信息。6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.除非本合同另有约定，任何争议的解决均适用中华人民共和国法律。八、其它条款1.合同的生效、解释和适用：-本合同自双方签字或盖章之日起生效。-本合同以中文文本为准，如有英文版本，以中文版本为准。-本合同受中华人民共和国法律管辖和解释。2.合同的解除与终止：-除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除或终止合同。-如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除相应的违约责任。3.合同的补充与修改：-本合同的任何补充或修改，必须以书面形式并由双方签字或盖章。-任何未经双方签字或盖章的补充或修改，均视为无效。4.合同的附件：-本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。5.合同的保存：-双方应妥善保存本合同及其附件，以备日后查阅或证明之用。6.合同的通知：-本合同项下的通知，应采用书面形式，通过双方约定的通讯方式送达，自送达之日起生效。九、合同签署1.本合同一式【具体份数】份，甲方持【份数】份，乙方持【份数】份。2.