终止买房定金合同范本

终止买房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××

合同简介：

甲方与乙方经过友好协商，就甲方购买乙方房屋一事达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。本合同的内容包括双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格与支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

甲乙双方确认，本合同的签订是基于真实、有效的意愿，且双方均具有履行合同的能力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护房地产市场的稳定。双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护交易的公平、公正、公开。

在本合同的履行过程中，如遇争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同的签订不代表甲方已购买乙方房屋，甲方需在合同约定的时间内支付购房款项，并在合同约定的时间内办理房屋过户手续。如甲方未能按照约定支付购房款项或办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

签署日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买乙方房屋的具体条款和条件，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的买卖、价款的支付、房屋交付及过户等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是具有购买乙方房屋意愿并签订本合同的买方。

2.“乙方”指的是具有出售房屋意愿并签订本合同的卖方。

3.“房屋”指的是乙方同意出售给甲方的物业，具体位置、面积、户型等详见本合同附件。

4.“购房款项”指的是甲方按照本合同约定应支付给乙方的房价款。

5.“违约金”指的是甲方未按照本合同约定履行义务时，应支付给乙方的违约赔偿。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方房屋。

（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。

（3）甲方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款项。

（2）乙方应按照本合同约定的时间交付房屋给甲方。

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

（4）乙方应对房屋的真实性、合法性承担责任，如因房屋存在瑕疵或违法行为导致甲方受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整），包括但不限于房屋价款、税费及其他相关费用。

甲方应按照以下支付方式向乙方支付购房款项：

（1）甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付定金人民币【】（大写：【】元整）；

（2）甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余房款，具体金额按【】计算；

（3）甲方应承担购房过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等；

（4）甲方应按照乙方提供的支付账号进行支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。具体履行期限如下：

（1）乙方应于本合同生效后【】日内，将房屋交付给甲方；

（2）甲方应于收到房屋钥匙之日起【】日内，向乙方支付剩余房款；

（3）甲方应于支付剩余房款之日起【】日内，办理房屋过户手续；

（4）本合同项下的交易应在本合同生效后【】日内完成。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【】%；

2.如乙方未能按照本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【】%；

3.如甲方未能按照本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【】%；

4.如因房屋存在瑕疵或违法行为导致甲方受损，乙方应承担相应的赔偿责任；

5.如不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任；

6.本合同违约金和赔偿金的支付，不影响甲方依法追求其他权利，包括但不限于损害赔偿、精神损害赔偿等。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、限制令等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定履行义务。

如不可抗力情况持续发生，导致本合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同，并免除责任。解除本合同后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项和相关事宜。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.调解：甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力；

2.仲裁：甲乙双方可以提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力；

3.诉讼：甲乙双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

无论选择哪种争议解决方式，甲乙双方均应遵守相关法律法规，履行仲裁或判决结果。在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同未涉及的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以快递、挂号信或特快专递的方式发送至对方指定的地址。通知送达时间为发送日期。

2.合同变更：本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下条件下可以终止：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；

（3）甲乙双方按照本合同约定履行完毕各自义务；

（4）本合同约定的其他终止条件。

4.合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理已支付的款项和相关事宜。

第十条附则

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同附件；

3.其他双