简单房屋租赁合同范本

简单房屋租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租约定：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方另行协商签订续租合同；如甲方不再续租给乙方，乙方应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如有特殊情况需要调整租金，甲方应提前______个月书面通知乙方，并经双方协商一致后方可调整。

五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空房屋并交还钥匙后______日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还给乙方。

六、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费：按实际使用量由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按实际使用量由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按实际使用量由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：乙方应每月向物业管理公司缴纳物业管理费人民币______元（大写______元整）。其他费用：如房屋使用过程中产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等由乙方自行承担。2.费用结算：乙方应每月按时结算上述各项费用，并在缴费期限内缴纳，逾期未缴纳的，每逾期一天，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、房屋交付及维修1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责维修。2.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋及附属设施设备的正常损耗，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.紧急维修：在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现紧急故障影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。如甲方不能及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

八、房屋使用要求和维修责任1.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。2.乙方应保持房屋及其附属设施设备的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担全部赔偿责任。3.乙方应合理使用房屋内的水、电、气等设施设备，不得浪费资源。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏装修及增设的附属设施设备，应无偿归甲方所有。

九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事项。2.因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金或其他费用累计超过______个月的；在房屋内从事违法违规活动，经相关部门查处的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方要求在合理期限内仍未维修的；擅自提高租金或收取不合理费用的；其他严重违反本合同约定的行为。5.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋并交还甲方。乙方应结清租赁期间的各项费用，如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方应在乙方腾空房屋并交还钥匙后______日内将押金无息退还给乙方（如有扣除情况，应按照本合同约定执行）。

十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自提高租金或收取不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收费用的______倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金的______%支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金的______%支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金的______%支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方故意损坏房屋及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方应严格履行本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________