建设工程竣工规划验收测量

建设工程竣工规划验收测量摘要：本文详细介绍了建设工程竣工规划验收测量的相关内容，包括验收测量的目的、范围、依据、流程、测量方法以及成果要求等。通过严格执行竣工规划验收测量工作，能够确保建设工程符合规划要求，保障城市建设的有序进行和公共利益。

一、引言建设工程竣工规划验收测量是城市规划管理中的重要环节，它对于保证建设工程按照规划审批内容实施，维护城市规划的严肃性和权威性具有重要意义。通过准确的测量，能够核实建设工程的实际建设情况与规划设计的一致性，及时发现和纠正违规建设行为，为城市建设的科学发展提供可靠依据。

二、验收测量目的1.核实建设工程是否按照规划审批的内容进行建设，包括建筑物的位置、高度、层数、建筑面积、建筑间距、退让红线等指标是否符合规划要求。2.为规划管理部门提供准确的建设工程竣工数据，作为办理规划验收手续、核发规划验收合格证的重要依据。3.为城市建设档案的建立和更新提供基础资料，便于对城市建设情况进行动态管理和分析。

三、验收测量范围涵盖建设工程规划许可证所规定的建设内容，包括建筑物、构筑物、附属设施、绿化景观、道路广场等相关区域。具体范围根据建设工程的性质和规模确定，一般以建设用地红线为界，特殊情况下可能会超出红线范围进行相关联部分的测量。

四、验收测量依据1.经批准的建设工程规划许可证及其附图、附件。2.《城市测量规范》（CJJ/T82011）等相关测绘标准规范。3.当地城市规划管理部门制定的关于建设工程竣工规划验收测量的具体技术规定和要求。

五、验收测量流程

（一）前期准备1.收集资料建设工程规划许可证及其附图、附件。建设工程设计图纸，包括总平面图、各层平面图、立面图、剖面图等。地形图、地籍图等基础测绘资料。2.现场勘查了解建设工程的实际建设进度、现状及周边环境情况。确定测量控制点的位置和可用性，对控制点进行必要的检测和修复。3.仪器设备准备配备符合精度要求的测量仪器，如全站仪、水准仪、GPS接收机等，并进行校准和检验。准备好记录表格、绘图工具等辅助设备。

（二）控制测量1.根据建设工程的位置和规模，在施工现场及周边建立合适的测量控制网。首级控制网可采用GPS测量或导线测量方法，按照相关规范要求进行观测和平差计算，确保控制网的精度和可靠性。加密控制网根据首级控制网进行布设，可采用导线测量、水准测量等方法，为后续的细部测量提供基准。2.对控制网进行定期检查和维护，防止控制点发生位移、损坏等情况，确保测量成果的准确性和一致性。

（三）细部测量1.建筑物测量建筑物的定位测量：采用全站仪或GPS接收机测量建筑物角点的坐标，与规划审批的定位坐标进行比对，检查建筑物的位置是否准确。建筑物的尺寸测量：使用全站仪或钢尺测量建筑物各边的长度、宽度，以及各层的高度、层数等，核实建筑面积是否符合规划要求。建筑物的外立面测量：采用全站仪或水准仪测量建筑物的外立面高度、坡度等，检查外立面造型是否符合设计要求。2.附属设施测量停车场、道路、绿化景观等附属设施的位置、尺寸、面积等测量，确保其布局和规模符合规划要求。检查附属设施的配套情况，如停车位数量、绿化指标等是否满足规划规定。3.退让红线测量测量建筑物、构筑物等与建设用地红线的距离，检查是否符合规划审批的退让要求。

（四）数据处理与成果整理1.将测量获取的数据传输到计算机中，使用专业的测量数据处理软件进行处理和计算。对测量数据进行平差计算、坐标转换等操作，提高数据的精度和可靠性。根据测量规范和规划要求，对各项测量指标进行统计和分析，生成相应的成果报表。2.绘制竣工测量图根据测量数据和处理结果，绘制建设工程竣工平面图、立面图、剖面图等竣工测量图。竣工测量图应清晰标注建筑物、附属设施的位置、尺寸、层数、高度等信息，以及与周边地形、地物的关系。3.成果整理将测量数据、计算成果、竣工测量图等资料进行整理和归档，形成完整的建设工程竣工规划验收测量成果资料。成果资料应包括测量报告、成果图、数据光盘等，满足规划管理部门的存档和查阅要求。

（五）成果审核与提交1.测量单位对编制完成的竣工规划验收测量成果进行内部审核，确保成果的准确性、完整性和规范性。2.将审核通过的成果提交给建设单位，建设单位组织相关部门进行初步审查。3.建设单位将初步审查后的成果提交给城市规划管理部门，规划管理部门对成果进行详细审核。如发现问题，及时通知建设单位和测量单位进行整改，直至成果符合规划要求。4.测量单位根据规划管理部门的审核意见，对成果进行修改完善后，最终提交正式的建设工程竣工规划验收测量成果，作为规划验收的依据。

六、验收测量方法

（一）全站仪测量1.全站仪具有测角、测距和测高差的功能，能够高精度地测量建筑物的角点坐标、边长、高度等参数。2.测量时，将全站仪安置在合适的控制点上，对中、整平后，通过后视已知点定向，然后依次测量待测点的坐标和距离。3.全站仪测量适用于各种地形条件下的建筑物测量，尤其对于形状复杂、精度要求高的建筑物测量具有优势。

（二）水准仪测量1.水准仪主要用于测量两点之间的高差，通过高差计算可以得到建筑物的高度、场地的平整度等信息。2.测量时，将水准仪安置在两点之间，在两点上分别竖立水准尺，通过望远镜读取水准尺上的读数，计算两点之间的高差。3.水准仪测量常用于建筑物的标高测量、场地的竖向控制等方面，操作简便，精度较高。

（三）GPS测量1.GPS测量是利用全球定位系统卫星信号进行定位测量的方法，具有定位速度快、精度高、不受通视条件限制等优点。2.在建设工程竣工规划验收测量中，GPS测量可用于建筑物的定位测量、控制网的建立等。3.测量时，将GPS接收机安置在待测点上，通过接收卫星信号获取测点的三维坐标。

（四）钢尺量距1.钢尺量距是一种传统的距离测量方法，适用于近距离、精度要求相对较低的距离测量。2.在建筑物的细部尺寸测量中，可使用钢尺直接测量建筑物各边的长度。3.测量时，应注意钢尺的拉力、温度等因素对测量结果的影响，采取相应的修正措施，以提高测量精度。

七、验收测量成果要求

（一）测量报告1.测量报告应包括工程概况、测量依据、测量方法、测量成果、结论等内容。2.详细说明建设工程的规划审批情况、测量范围、控制点布设及测量情况、各项测量指标的测量结果与规划要求的对比分析等。3.测量报告应加盖测量单位公章，并由项目负责人、技术负责人签字确认。

（二）成果图1.竣工平面图应清晰反映建设工程的平面位置、建筑物及附属设施的轮廓、尺寸、坐标等信息，比例尺应符合相关规范要求。2.竣工立面图和剖面图应准确表示建筑物的外立面形状、高度、层数、结构形式等，标注出关键部位的尺寸和标高。3.成果图应采用统一的图式和符号，线条清晰，图面整洁，并有明确的图名、比例尺、坐标系统、指北针等要素。

（三）数据光盘1.数据光盘应存储测量获取的原始数据、处理后的成果数据等，数据格式应符合相关软件和规划管理部门的要求。2.数据内容应与测量报告和成果图一致，便于规划管理部门进行数据查询、分析和存档。

八、质量控制1.建立质量管理体系，制定详细的质量控制流程和标准，对测量工作的各个环节进行严格管理。2.加强测量人员的培训和考核，提高测量人员的技术水平和质量意识，确保测量操作的规范性和准确性。3.对测量仪器设备进行定期校准和检验，保证仪器设备的精度和可靠性，定期对测量成果进行内部审核和质量抽检，及时发现和纠正存在的问题。4.严格按照相关规范和技术规定进行测量作业，对测量过程中的每一个数据、每一个环节都要认真把关，确保测量成果的质量符合要求。

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