幼儿园房屋租赁合同

幼儿园房屋租赁合同一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方作为幼儿园使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为教育设施使用。2.附属设施：该房屋配套附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、教室装修、游乐设施等]。

三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租约定：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在[具体支付时间，如每月5日前]将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的时间期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。

五、房屋使用及维护1.乙方使用要求：乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改建、扩建、装修或增设他物。2.甲方维护责任：甲方应保证租赁房屋及附属设施设备在租赁期间处于安全适用状态。在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.乙方维护责任：乙方应负责租赁房屋及附属设施设备的日常维护和保养，并承担相应费用。在租赁期间，乙方应合理使用水电等资源，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.安全管理：乙方应加强对租赁房屋的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保师生的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、装修及添附1.装修规定：乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及教育行业标准，并不得影响房屋结构安全。乙方装修费用由乙方自行承担。2.添附处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方在租赁房屋内的装修及添附物，如甲方同意利用的，归甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内自行拆除，恢复房屋原状。逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准及实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月]，乙方应在收到缴费通知后[X]个工作日内缴纳。2.物业费：物业费由[物业费承担方]承担，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁房屋而产生的其他费用，如垃圾处理费、卫生费等，均由乙方承担。

八、合同的解除与终止1.合同解除情形经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自对房屋进行改建、扩建、装修或增设他物，影响房屋结构安全的；拖欠租金累计超过[X]个月的；利用租赁房屋从事违法违规活动的；因乙方原因导致安全事故，给甲方或第三方造成重大损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致房屋存在重大安全隐患，危及乙方师生人身安全和财产安全的。2.合同终止情形租赁期满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租金标准履行合同。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、对房屋进行改建、扩建、装修或增设他物的，乙方应立即恢复原状，并按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方利用租赁房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空房屋，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定拆除装修及添附物的，每逾期一日，应按照房屋租金的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：___________