惠城区二手房买卖合同

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惠城区二手房买卖合同甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，产权清晰。房产2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积______平方米。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购买要求（如环保要求、配套设施等）。2.房产质量要求乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房产的质量应满足居住和使用要求，包括但不限于结构安全、功能完整、无漏水漏电等方面的要求。乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住或使用不便。二、房产价格与付款方式1.房产价格甲方出售的房产价格为______元（大写：______）。实际交易价格以双方协商确定为准。2.付款方式乙方应在合同签订后的______个工作日内支付定金______元（大写：______），余款在办理产权过户手续前支付完毕。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。甲方应确保房产在交付时产权清晰，无任何法律纠纷。2.交房地点甲方将房产交付给乙方位于______（详细地址）的住所。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交房，每延迟一日应向乙方支付______元违约金。若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向甲方支付______元违约金。若乙方在合同约定的交房期限内拒绝接收房产，乙方应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据房屋状况和市场行情调整房产价格，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并确保房产在交付时产权清晰，无任何法律纠纷。为乙方办理产权过户手续提供必要的协助。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付款项后，有权要求甲方交付房产。如因甲方原因导致无法按时取得房产，有权要求甲方承担相应责任。义务：在合同规定的时间内支付全部房款。遵守合同约定，按照约定用途使用购买的房产。六、检验与验收1.检验方式乙方在办理产权过户手续前应对房产进行检验，确保房产符合合同要求。甲方应在乙方办理产权过户手续后的______个工作日内（具体时长）提供房产相关证明文件，以供乙方审核。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产信息、产权状况、质量要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还已支付款项等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的首付款，即______元（大写：______）。2.尾款乙方在办理完产权过户手续后，支付剩余房款作为尾款。3.付款期限乙方应在合同约定的期限内完成全部房款的支付。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方提供的房产存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方未按时办理产权过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房价、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代