全新商铺物业管理协议

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全新商铺物业管理协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商铺业主）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围1.物业管理内容甲方负责对乙方商铺的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。乙方商铺的内部装修和经营活动应符合国家相关法律法规及甲方制定的物业管理规定。2.物业管理标准甲方提供的物业管理服务应达到国家物业管理相关标准，确保商铺及公共区域的环境整洁、安全、舒适。二、物业管理费用1.费用构成物业管理费用包括但不限于公共区域清洁费、绿化费、安保费、设施设备维护费等。物业管理费用按月或季度收取，具体收费标准和方式由双方协商确定。2.费用支付乙方应按约定的时间和方式支付物业管理费用。逾期未支付，甲方有权采取相应措施追讨欠款。三、双方权利义务1.甲方权利甲方有权对乙方商铺的物业管理活动进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。2.甲方义务甲方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保商铺及公共区域的环境安全、舒适。甲方应定期对物业管理服务进行检查和评估，不断改进服务质量。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方商铺的物业管理情况进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。有权根据商铺运营情况调整物业管理措施，但应提前通知乙方。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺运营环境的整洁、安全和舒适。及时修复公共区域的设施设备故障，保障商铺的正常运营。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量提出合理建议。有权在遵守物业管理规定的前提下，自主经营商铺。义务：按照合同约定支付物业管理费用，并配合甲方进行物业管理工作。维护商铺内外环境卫生，不得擅自改变商铺结构。六、物业管理费用结算1.费用结算方式物业管理费用按月结算，乙方应在每月的______日前支付当月物业管理费用。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供费用收据。2.费用调整如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致物业管理费用发生变化，双方应协商确定新的费用标准。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供物业管理服务，每逾期一天，应按照物业管理费用的______%向乙方支付违约金。如甲方损坏乙方商铺设施，应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照物业管理费用的______%向甲方支付滞纳金。如乙方损坏公共区域设施，应负责赔偿。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决；逾期未解决的，可依法提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本物业管理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费率、商铺运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本物业管理协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业管理协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______