二 房交易合同范本

二房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限责任公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要从事物业管理、房地产中介服务等业务。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其名下的房产（以下简称“房产”）出售/出租给乙方，乙方支付相应价款/租金的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房产出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房产，并支付甲方相应的价款/租金。本合同旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订旨在规范甲乙双方在房产交易过程中的行为，保障双方的合法权益，维护房地产市场的稳定。双方应严格遵守合同条款，共同履行合同义务，确保交易的顺利完成。

鉴于甲乙双方的合法权益和业务发展需求，经充分协商，达成以下合同条款：甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房产出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房产，并支付甲方相应的价款/租金。为确保双方在交易过程中的权益，特制定本合同。

本合同是甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方出售/出租房产，乙方购买/承租房产的事宜，经过充分协商而达成的书面协议。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产交易中的权利义务关系，明确交易的具体内容，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房产出售/出租给乙方；

2.乙方愿意购买/承租甲方名下的房产，并支付相应的价款/租金；

3.双方就交易过程中涉及的房产过户、产权转移等事宜达成一致；

4.双方就交易后的维修、保养、物业管理等事宜达成一致。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.房产：指位于XX市XX区XX路XX号的房地产物业，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等；

2.价款：指甲方出售房产时，乙方应支付给甲方的交易金额；

3.租金：指乙方承租房产时，应支付给甲方的租赁费用；

4.交付日期：指甲方按照本合同约定，将房产交付给乙方的日期；

5.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的赔偿金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房产的拥有权和完善的所有权凭证，确保房产的权属清晰；

2.甲方应保证房产符合国家关于建筑安全、环保等方面的规定，确保房产的质量和使用安全；

3.甲方应在合同约定的交付日期将房产交付给乙方，并办理相关交付手续；

4.甲方应协助乙方办理房产过户、产权转移等手续，提供必要的文件和证明；

5.甲方应在合同约定的期限内，按照约定条件向乙方交付房产；

6.甲方应按照合同约定，履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的金额和期限支付价款/租金给甲方；

2.乙方应按照本合同约定的条件接收房产，并履行相关的接收手续；

3.乙方应按照合同约定，妥善使用和保管房产，并承担使用过程中的维修、保养费用；

4.乙方应按照合同约定，协助甲方办理房产过户、产权转移等手续，提供必要的文件和证明；

5.乙方应按照合同约定，履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

（以下合同内容因篇幅限制，未能全部展示，请您根据实际情况和需求，继续补充完善合同内容。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房产的转让价款、税费、中介费等。

乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为乙方履行合同的保证金。定金在合同履行完毕后，无息退还乙方。

剩余房款/租金，乙方应按照以下方式支付：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首期房款/租金人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，分【】期支付剩余房款/租金，每期支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每期付款时间为每期约定日期。

甲方收到乙方支付的房款/租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

甲方应在本合同生效后【】日内，将房产交付给乙方；乙方应在本合同生效后【】日内，支付首期房款/租金给甲方。

如乙方未按照本合同约定支付房款/租金，甲方有权延迟交付房产，延迟交付的时间自应付款之日起计算，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

如甲方未按照本合同约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），每延迟一日，甲方应支付的违约金金额加倍。

第六条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

违约情形包括但不限于：

1.甲方未按约定时间、条件交付房产；

2.甲方未按约定配合乙方办理房产过户、产权转移手续；

3.乙方未按约定时间、条件支付房款/租金；

4.乙方未按约定使用、保管房产，造成房产损失或损害；

5.任何一方违反本合同的其他约定。

违约金计算方式为：违约方应向守约方支付相当于合同金额【】%的违约金，作为违约赔偿。

如因不可抗力因素导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力情况消除后恢复履行合同。

如不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方不承担违约责任。但双方应协商确定是否需要延长合同履行期限或终止合同，并采取必要措施减轻损失。

第八条争议解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行。除非双方另有约定，否则在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务。

双方也可以选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等。如选择仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。如双方另有约定，从其约定。

本合同的签订旨在保障甲乙双方的合法权益，维护合同的履行。双方应遵守合同约定，共同履行合同义务，确保交易的顺利完成。在合同履行过程中，如遇到本合同未规定的事宜，双方应本着诚信、公平的原则协商解决。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.一方违约严重，导致合同无法履行，另一方书面通知违约方解除合同；

d.不可抗力导致合同无法履行，且双方均同意解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产归还、违约金支付等。

5.合同保密：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、