小区商铺转让合同范本

小区商铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××小区商铺转让买方”，注册地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括……。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××小区商铺转让卖方”，注册地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括……。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为买方，有意购买乙方所持有的小区商铺所有权；乙方作为卖方，愿意将商铺所有权转让给甲方。双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景：首先，甲方看好该小区商铺的发展潜力，认为其具有投资价值；其次，乙方因个人原因，需要转让商铺所有权。双方在自愿、公平的基础上，达成转让协议，以期实现共赢。

本合同的签订有利于双方实现资源优化配置，提高商铺的经营效益，同时也有利于促进小区的商业发展，为居民提供更好的服务。在此背景下，双方确认签订本合同，明确双方在商铺转让过程中的权利和义务，确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方购买乙方所持有的位于×××小区的商铺所有权，并确保乙方将商铺所有权及相关权益转让给甲方。具体内容包括商铺的转让、价款的支付、商铺的经营权和管理权的转移等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“商铺”：指位于×××小区的商铺，其具体位置、面积、用途等详见本合同附件。

2.“所有权”：指乙方对商铺所享有的法律上的完全权利，包括但不限于使用、收益、处置等权利。

3.“转让”：指乙方将商铺的所有权及相关权益无偿或有偿地移转给甲方。

4.“价款”：指甲方购买商铺所有权应支付给乙方的金额，具体金额在本合同中约定。

5.“违约”：指合同一方不履行或不完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的商铺所有权。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。

3.甲方应妥善保管商铺，并负责商铺的日常维护和管理。

4.甲方应依法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.甲方应在合同约定的期限内完成商铺的转让手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付价款。

2.乙方应保证商铺的所有权及相关权益能够合法、完整地转让给甲方。

3.乙方应在合同约定的期限内配合甲方完成商铺的转让手续。

4.乙方应在合同约定的期限内将商铺的经营权和管理权移交给甲方。

5.乙方应对商铺的现状及历史经营情况提供真实、准确的信息。

第四条价格与支付条件

商铺的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应通过银行转账的方式向乙方支付。支付分两次进行：

1.双方签署合同后【】日内，甲方支付商铺转让价格的【】%；

2.乙方完成商铺所有权及相关权益的转让手续后【】日内，甲方支付剩余的【】%。

支付时间及方式如下：

1.第一次支付：甲方应在签署本合同后【】日内，将第一次支付的款项【】元整转账至乙方指定的银行账户。

2.第二次支付：乙方完成商铺所有权及相关权益的转让手续后【】日内，甲方将剩余款项【】元整转账至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。合同有效期内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

商铺所有权及相关权益的转让手续应在合同生效后【】日内完成。

第六条违约责任

违约情形包括但不限于以下几种：

1.甲方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，乙方有权拒绝交付商铺，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的价款的【】%。

2.乙方未能在约定的期限内完成商铺所有权及相关权益的转让手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的价款的【】%。

3.甲方未按照本合同约定使用商铺，导致商铺用途改变，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的价款的【】%。

4.乙方提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

违约金支付后，不免除违约方应承担的其他违约责任。本合同的任何一方在履行合同过程中发生违约行为，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，导致一方或双方无法履行合同义务的情况。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；

2.社会事件：如战争、动乱、罢工等；

3.政府行为：如法律、政策变动，禁止或限制合同标的的转让等；

4.其他客观情况：如交通中断、网络故障等，导致合同无法履行。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽速恢复履行合同义务。

如果不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，遭受影响的一方有权部分或全部免除责任。但是，如果不可抗力事件持续超过【】天，双方可协商终止或解除合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起【】日内未提出诉讼，或诉讼过程中双方同意仲裁，均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方地址、联系方式发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。合同变更自双方签署变更协议之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.继承与转让：本合同及合同项下的权利义务不得转让，但依法继承除外。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括：

1.商铺所有权证明