公社土地出售合同样本

公社土地出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，且乙方有意购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：_________________________

2.土地面积：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地权属：_________________________

二、土地使用权转让

1.甲方同意将上述土地使用权转让给乙方。

2.乙方同意按照本合同约定支付土地使用权转让费用。

3.土地使用权转让后，乙方享有对该土地的使用、收益和处分权。

三、土地使用权转让费用及支付方式

1.土地使用权转让费用为：_________________________

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权转让费用一次性支付给甲方。

3.甲方收到乙方支付的土地使用权转让费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。

四、交付及验收

1.甲方应在乙方支付土地使用权转让费用后____个工作日内，将土地使用权交付给乙方。

2.乙方在收到土地使用权后，应进行验收，并在验收合格后____个工作日内，向甲方出具验收合格证明。

五、合同解除及违约责任

1.双方在履行本合同过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（3）一方在履行本合同过程中，有其他违约行为的。

2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地使用权转让费用支付凭证；

3.验收合格证明。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：_________________________

2.土地面积：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地权属：_________________________

二、土地使用权转让

1.甲方同意将上述土地使用权转让给乙方。

2.乙方同意按照本合同约定支付土地使用权转让费用。

三、土地使用权转让费用及支付方式

1.土地使用权转让费用为：_________________________

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权转让费用一次性支付给甲方。

3.甲方收到乙方支付的土地使用权转让费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。

四、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同项下乙方支付土地使用权转让费用提供担保。

2.丙方担保金额为：_________________________

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕土地使用权转让费用之日止。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供合法有效的身份证明和购买资金来源证明。

2.甲方有权要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金，作为甲方权益的保障。

3.甲方有权在乙方未按约定支付土地使用权转让费用的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付土地使用权转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为：_________________________

2.乙方如提供虚假身份证明或购买资金来源证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在未取得土地使用权前，不得擅自改变土地用途或进行任何形式的土地开发。

七、丙方的责任

1.丙方应按照本合同约定履行担保义务，确保乙方按期支付土地使用权转让费用。

2.丙方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致乙方未按期支付费用，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为：_________________________

3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.乙方购买资金来源证明；

4.丙方担保函。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保了甲方在土地使用权转让过程中的权益不受损害。同时，丙方的担保行为也为乙方提供了购买土地的信心，促进了交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地使用权的所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障了自己的权益。同时，甲方通过要求丙方提供担保，进一步增强了交易的安全性，确保了土地使用权的顺利转让。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的房产，乙方有意购买该房产，丙方作为中介方，提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：_________________________

2.房产面积：_________________________

3.房产用途：_________________________

4.房产权属：_________________________

二、房产买卖

1.甲方同意将上述房产出售给乙方。

2.乙方同意按照本合同约定支付房产购买费用。

三、中介服务

1.丙方作为中介方，负责提供房产买卖过程中的专业服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。

2.丙方应确保提供的信息真实、准确、完整。

四、房产购买费用及支付方式

1.房产购买费用为：_________________________

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产购买费用一次性支付给甲方。

3.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。

五、丙方的责任与权益

1.丙方有权收取中介服务费用，费用为：_________________________

2.丙方在房产买卖过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。

3.丙方对因自身原因导致的房产买卖失败，不承担赔偿责任。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明和房产状况说明。

2.乙方有权在合同签订前对房产进行实地考察，以确保房产符合预期。

3.乙方有权在合同签订前要求甲方对房产进行必要的维修或整改。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供房产的合法产权证明和房产状况说明，应向乙方支付违约金，违约金为：_________________________

2.甲方如未按约定对房产进行必要的维修或整改，应承担相应的责任。

3.甲方在未收到乙方支付的全部购房款前，不得擅自将房产抵押或转让给第三方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为：_________________________

3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证明复印件；

2.房产状况说明；

3.中介服务费用支付凭证。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

乙方为主导