2025YY项目物业管理服务合同

2025YY项目物业管理服务合同本合同由以下双方签订：甲方：（以下简称“业主”）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（以下简称“物业管理公司”）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为项目的业主，乙方为具备物业管理资质的企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：第一章项目概况第一条项目基本情况1.1项目名称：2025YY项目。1.2项目地址：。1.3项目用地面积：平方米。1.4项目建筑面积：平方米。1.5物业类型：。第二条双方的基本情况2.1甲方为项目的合法所有者，已取得相关政府部门颁发的产权证明。2.2乙方为依法成立的物业管理服务企业，具备物业管理相关资质，证书编号：。第二章服务范围与内容第三条服务范围3.1乙方负责对2025YY项目的公共区域和设施进行管理、维护、养护和保洁。3.2乙方负责项目的秩序维护、安全防范、车辆管理以及其他相关服务。3.3乙方负责项目内的绿化维护、卫生清洁以及其他公共设施设备的管理。第四条服务内容4.1公共区域管理4.1.1公共区域的日常清洁、维护和保洁，包括但不限于道路、广场、绿地、停车场等。4.1.2公共区域的设施设备维护，包括但不限于照明设施、消防设施、电梯、供水供电设备等。4.1.3公共区域的绿化养护，包括但不限于花草树木的修剪、施肥、病虫害防治等。4.2保安服务4.2.1项目内24小时保安值班，负责项目的安全巡查。4.2.2负责车辆进出管理，维护项目内的交通秩序。4.2.3配合公安机关进行安全防范工作，及时处理突发事件。4.3公共服务4.3.1负责项目的公共设施设备的日常维护和管理。4.3.2负责项目内的公共卫生事件的预防和处理。4.3.3提供业主所需的其他公共服务。第三章服务质量和标准第五条服务质量标准5.1乙方应按照国家和地方政府关于物业管理的相关规定和标准提供服务。5.2乙方应制定详细的管理方案，并向甲方提交备案。5.3乙方应建立完善的管理制度，确保服务质量符合合同约定的标准。第六条服务质量管理6.1乙方应成立专门的管理团队，负责项目的日常管理和服务工作。6.2乙方应定期对管理服务进行评估，并向甲方提交评估报告。6.3乙方应建立服务质量投诉机制，及时处理业主和使用人的投诉。第四章服务期限第七条服务期限7.1本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。7.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限为年。第八条服务期限的变更8.1在合同有效期内，如因甲方原因提前终止服务，甲方应提前日通知乙方，并支付相应的违约金。8.2在合同有效期内，如因乙方原因提前终止服务，乙方应提前日通知甲方，并支付相应的违约金。第五章服务费用第九条服务费用标准9.1物业管理服务费用为元/平方米·月。9.2服务费用包括：。9.3服务费用不包括：。第十条服务费用支付10.1甲方应于每月日前支付当月的物业管理服务费用。10.2甲方应将服务费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：10.3乙方应于收到服务费用后日内提供正式的发票。第十一条服务费用的调整11.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、原材料价格变动或其他不可抗力因素，乙方有权提出服务费用调整请求。11.2乙方应在调整服务费用前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内书面回复。11.3若甲方未在规定时间内回复，视为同意乙方的调整请求。第六章双方权利与义务第十二条甲方的权利与义务12.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的服务提出建议和意见。12.2甲方有义务按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。12.3甲方有义务协助乙方处理与项目管理相关的突发事件和紧急情况。第十三条乙方的权利与义务13.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。13.2乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务。13.3乙方有义务遵守国家和地方政府的相关法律法规，确保项目管理的合法性。第七章违约责任第十四条违约责任14.1甲方未按合同约定支付服务费用的，逾期每日应支付应付金额的‰的违约金。14.2乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。14.3因乙方原因导致项目设施设备损坏或业主财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决第十五条争议解决方式15.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。15.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他条款第十六条合同的变更与补充16.1本合同的任何变更或补充，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。16.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条通知与送达17.1双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址和联系人。17.2任何一方变更地址或联系人，应提前日书面通知对方。第十八条合同的生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十章附件20.1本合同附件包括：20.1.1乙方的物业管理资质证书复印件。20.1.2乙方的管理团队及服务承诺。20.1.3其他相关文件。以上合同条款由甲乙双方共同协商制定，内容合法、合理，符合双方利益，