卖土地的合同范本

卖土地的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事土地开发、房地产经营等业务。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业发展有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事农业开发、土地经营等业务。乙方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方鉴于业务发展需要，拟购买乙方持有的土地使用权，用于房地产项目的开发。乙方愿意将其持有的土地使用权出售给甲方，双方经过友好协商，就土地使用权转让事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，符合国家相关法律法规的规定。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行不受任何第三方的影响。

本合同所述土地使用权是指乙方持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX平方米土地使用权，土地用途为住宅用地。该土地使用权已取得相关法律法规规定的审批手续，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

本合同的签订有利于甲方加快项目进度，扩大业务规模；有利于乙方优化资产结构，提高资金利用率。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

在本合同签订后，甲方应按照约定的金额和支付条件，向乙方支付土地使用权转让价款。乙方应按照约定的时间节点和质量要求，向甲方交付土地使用权。

本合同的履行期限为自合同签订之日起至土地使用权交付完毕之日止。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行不受任何第三方的影响。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。一方因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方购买乙方持有的土地使用权，用于房地产项目的开发。具体内容包括：

1.乙方同意将其持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX平方米土地使用权出售给甲方；

2.甲方同意按照本合同的约定支付土地使用权转让价款；

3.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指XXX土地开发有限公司，以下简称“买方”；

2.乙方：指XXX农业发展有限公司，以下简称“卖方”；

3.土地使用权：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX平方米土地使用权；

4.转让价款：指甲方按照本合同约定向乙方支付的金额；

5.交付：指乙方按照本合同约定将土地使用权交付给甲方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的土地使用权；

2.甲方应按照本合同的约定支付转让价款；

3.甲方应按照本合同的约定接受土地使用权的交付；

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地使用权的用途；

5.甲方应按照本合同的约定履行其他权利和义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售土地使用权；

2.乙方应按照本合同的约定提供土地使用权；

3.乙方应保证土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

4.乙方应按照本合同的约定履行其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权转让价款为人民币【】（大写：【】元整）。

甲方应按照下列支付方式向乙方支付转让价款：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方转让价款的【】%；

2.乙方交付土地使用权后【】日内，甲方支付乙方转让价款的【】%；

3.剩余的转让价款，甲方应按照本合同约定的还款计划向乙方支付。

乙方应按照本合同约定的时间和金额接受甲方的支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

本合同所述土地使用权交付期限为自合同生效之日起【】日内。

甲方应在接受交付后【】日内开始使用土地，并按照约定进行开发。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付转让价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定转让价款的【】%。

甲方未支付价款的情况下，每延迟支付一日，甲方应支付乙方延迟支付金额的【】%作为延迟支付的违约金。

2.如乙方未按照本合同约定交付土地使用权，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定转让价款的【】%。

乙方未交付土地使用权的情况下，每延迟交付一日，乙方应支付甲方延迟交付金额的【】%作为延迟交付的违约金。

3.如一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.本合同所称损失包括直接损失和间接损失，包括但不限于利润损失、预期利益损失、诉讼费用等。

5.违约方应在本合同约定的违约金支付期限内支付违约金。如果违约方未能在本合同约定的期限内支付违约金，守约方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

6.双方应严格遵守本合同的约定，如因违反法律法规、政策规定导致本合同无法履行，双方应协商解决，并依法承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。

2.发生不可抗力情况的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力情况持续超过【】日，双方应协商确定是否继续履行本合同。

5.因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。

6.双方应在本合同中约定不可抗力情况下的联系方式，以确保及时沟通。

第八条争议解决

1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择【】方式解决争议，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。

3.双方应在本合同中约定争议解决的地点和法院或仲裁机构。

4.无论争议解决的结果如何，双方应继续履行本合同的其他条款，除非本合同另有约定。

5.双方应承担因争议解决所产生的费用，除非本合同另有约定。

6.双方同意，争议解决过程中不得影响本合同的履行和其他权利的行使。

第九条其他条款

1.双方应通过本合同约定的联系方式进行通知，通知视为在发送之日生效。

2.本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.本合同在以下条件下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力导致本合同无法履行；

d.法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行的事项，包括但不限于结算、赔偿等。

5.本合同的任何终止或解除均不影响双方在本合同项下的权利和义务。

第十条附则

1.本合同