能源小区购房合同范本

能源小区购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XX能源小区购房有限公司”，成立于20XX年，注册地为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XX能源小区销售代理有限公司”，成立于20XX年，注册地为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为房地产销售代理、市场营销策划等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的信任及对房地产市场的共同看好，甲方作为房地产开发商，愿意将自身开发的能源小区房产出售给乙方，乙方作为房产销售代理商，愿意接受甲方的委托，进行房产的销售工作。在此背景下，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景：首先，甲方作为房地产开发商，拥有丰富的房地产开发经验和技术，能够保证房产的开发质量和进度；其次，乙方作为房产销售代理商，拥有广泛的销售渠道和市场影响力，能够保证房产的销售效果；最后，双方都对房地产市场抱有信心，愿意共同合作，实现共赢。

本合同的目的是规范双方的行为，明确双方的权利和义务，保证合同的履行，维护双方的合法权益。在本合同中，甲方作为房产开发商，承担房产开发、交付及质量保证的责任；乙方作为房产销售代理商，承担房产销售、推广及客户服务的工作。双方应共同努力，确保房产的开发和销售顺利进行。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，合法有效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。同时，双方应积极应对不可抗力因素，共同协商解决合同履行过程中的争议。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方所开发的能源小区房产的销售事宜，双方达成一致，明确双方的权利和义务，保证合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方负责能源小区房产的开发、建设、交付及质量保证；

2.乙方负责能源小区房产的销售、推广、客户服务及代理甲方进行相关的市场营销活动。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指“XX能源小区购房有限公司”，以下简称“甲方”。

2.乙方：指“XX能源小区销售代理有限公司”，以下简称“乙方”。

3.能源小区：指甲方开发的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产项目，以下简称“能源小区”。

4.房产：指能源小区内的所有住宅、商业、办公等物业，以下简称“房产”。

5.销售代理费：指乙方为甲方销售房产而应收取的费用，以下简称“销售代理费”。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定完成房产的开发和建设，保证房产的质量符合国家相关标准和规定。

2.甲方应提供完整的房产资料和相关证明文件，以便乙方进行销售工作。

3.甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方提供可销售的房产数量和具体的房产信息。

4.甲方应协助乙方进行房产的推广和宣传，提供必要的支持和配合。

5.甲方应按照合同约定，向乙方支付销售代理费。

乙方的权利与义务：

1.乙方作为甲方的销售代理商，应积极开展房产销售工作，努力完成甲方所确定的销售目标。

2.乙方应按照甲方的要求，制定销售策略和营销方案，并报甲方审批。

3.乙方应定期向甲方报告销售情况，并提供相关的销售数据和客户信息。

4.乙方应协助甲方进行房产的交付工作，确保房产顺利交付给购房者。

5.乙方应按照合同约定，向甲方支付销售代理费。

第四条价格与支付条件

1.房产的销售价格双方协商确定为每平方米XXX元。

2.乙方在签订合同时，应向甲方支付购房款项的百分之三十作为定金。

3.剩余的购房款项，乙方应按照甲方的要求，分二期支付。具体支付时间和方式如下：

a)在房产交付前一个月，乙方支付购房款项的百分之四十；

b)在房产交付时，乙方支付购房款项的百分之三十。

4.乙方支付购房款项时，应提供有效的付款凭证，甲方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.甲方应按照合同约定的时间节点，完成房产的开发、建设和交付。

3.乙方应按照合同约定的时间节点，完成房产的销售工作。

4.如果合同的履行期限需要延长，双方可协商一致，签订补充协议。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照合同约定的时间节点完成房产的开发、建设和交付，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金的标准为购房款项的千分之一。

2.如果乙方未能按照合同约定的时间节点完成房产的销售工作，乙方应按照逾期销售的天数，向甲方支付违约金，违约金的标准为销售代理费的千分之一。

3.如果甲方未能按照合同约定的质量标准交付房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如果乙方在销售过程中出现严重的违约行为，如擅自变更销售价格、违反甲方的销售策略等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.如果合同的履行因不可抗力因素受到影响，双方应立即协商，采取措施减轻损失，并根据实际情况调整履行期限。

6.如果双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、禁令等）以及社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施减轻不可抗力对履行合同的影响。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商，根据实际情况调整履行期限或合同内容。

5.如果不可抗力事件持续发生，使得合同无法在调整后的履行期限内履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

6.如果不可抗力事件导致合同履行成本显著增加，双方应协商一致，根据实际情况调整合同价格。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在争议解决过程中应履行法院判决或仲裁裁决。

4.在诉讼或仲裁过程中，双方应继续履行合同，除非法院或仲裁机构另有规定。

5.如果双方同意，争议可以提交第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

6.无论争议解决方式如何，双方均应保持合作态度，维护双方合法权益，不得损害对方声誉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、函件均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下条件下可以终止：

a)双方协商一致终止合同；

b)合同履行期限届满；

c)一方严重违约，对方有权解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

4.合同解除：一旦合同解除，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的权利和义务。

5.合同终止后的权利和义务：合同终止后，双方仍应履行合同中规定的终止后的义务，包括但不限于保密义务、知识产权保护等。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括双方提供的相关资料、附件、技术规格书等，作为本合同的有效组成部分。

2.附件：本合同的附件为本合同的补充说明或具体操作流程，附件与本合同具有同等法律效力。

3.补充协议：本合同的补充协议应由双方签署