租民房开店合同范本

租民房开店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于××省××市××区××路××号的民房用于开店事宜，达成如下合同：

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行，为双方创造良好的合作环境。甲方作为出租方，拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意租赁甲方房屋用于开店，并支付相应的租金。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一章租赁房屋及用途

第一条租赁房屋

甲方同意将位于××省××市××区××路××号的民房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方租赁甲方房屋用于开设商业店铺，主要从事_______（业态）业务。

第二章租赁期限及租金

第三条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条租金

1.租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条租金调整

租赁期限内，租金每__年调整一次，调整幅度为上一年租金的__%。

第三章双方权利与义务

第六条甲方权利与义务

1.甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

2.甲方应在租赁期间负责租赁房屋及附属设施的维修、保养和保险。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第七条乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应在租赁期间妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

第四章合同的变更、解除与终止

第八条合同的变更

合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。

第九条合同的解除

1.在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

3.甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同。

第十条合同的终止

租赁期限届满，本合同自动终止。

第五章违约责任

第十一条甲方违约

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第十二条乙方违约

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六章不可抗力

第十三条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决，采取适当措施减轻损失。

第七章争议解决

第十四条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十五条合同的转让

本合同在未经甲方同意的情况下，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。

第十六条合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十七条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行，为双方创造良好的合作环境。合同范围包括租赁房屋的地点、用途、租赁期限、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方位于××省××市××区××路××号的民房。

2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁房屋的时间范围。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

2.甲方应在租赁期间负责租赁房屋及附属设施的维修、保养和保险。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应在租赁期间妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

4.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁房屋进行经营活动。

第四条价格与支付条件

1.租金为每月人民币____元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金时，应提供转账凭证或者其他支付证明，以确认支付金额和时间。

4.乙方未按照约定支付租金，应支付滞纳金，具体金额为逾期部分租金的__%。

5.租金支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

2.租赁期限届满，本合同自动终止。

3.甲乙双方应在合同终止前__个月内协商续约事宜。

4.如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应签订书面协议，并按照约定处理后续事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约

1.1甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的__%。

1.2甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失的__%。

2.乙方违约

2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期部分租金的__%。

2.2乙方未按照约定使用租赁房屋，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失的__%。

3.甲乙双方均违约

3.1如甲乙双方均未履行合同约定义务，双方应共同承担违约责任，并根据实际情况赔偿对方损失。

4.甲方单方面解除合同

4.1如甲方未履行合同约定义务，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为合同总租金的__%。

4.2如甲方解除合同导致乙方无法继续经营，甲方应赔偿乙方因此产生的实际损失。

5.乙方单方面解除合同

5.1如乙方未履行合同约定义务，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为合同总租金的__%。

5.2如乙方解除合同导致甲方无法按约定获得租金，甲方应赔偿乙方因此产生的实际损失。

6.不可抗力导致的违约

6.1如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任。

6.2遭受不可抗力一方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在合理时间内恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同义务，双方应协商决定是否继续履行合同。

5.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除或终止合同，并按照实际情况处理后续事宜。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决。

2.协商不成的，甲乙双方同意选择以下争议解决方式：

2.1调解：由双方共同选择第三方进行调解，调解结果双方应予以遵守。

2.2仲裁：向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼，双方应遵守法院的判决结果。

4.甲乙双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。

5.无论争议解决方式为何，双方在争议解决过程中均应保持合作态度，共同维护双方合法权益。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或者按照双方协商确定的方式承担。

第九条其他条款

1.通知方式

1.1甲乙双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。

1.2甲乙双方指定的联系方式应保持有效，如有变更，应及时通知对方。

2.合同变更

2.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，经双方盖章生效。

2.2合同变更不得违背合同的根本目的和原则。

3.终止条件

3.1租赁期限届满，本合同自动终止。

3.2甲乙双方同意提前解除或终止合同，并书面签署。

3.3一方违约导致合同无法继续履行，对方有权终止合同。

3.4不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。

4.合同解除或终止后的处理

4.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于搬离租赁房屋、支付违约金、赔偿损失等。

第十条附则

1.附录

1.1本合同的附录包括但不限于