2025年上海常见房屋租赁合同下载

2025年上海常见房屋租赁合同下载本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：证件号码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：证件号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置及面积甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。1.2房屋权属甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并已依法取得不动产权证书，证书编号为。1.3房屋用途该房屋仅限于（居住/办公/商业）用途，乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。1.4房屋交付甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用，交付时房屋状况由双方共同确认，并签署《房屋交接清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年月日，自年月日起至年月日止。2.2续租事宜租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订租赁合同。2.3提前解除任何一方如需提前解除合同，应提前日书面通知对方，并协商一致后签署解除协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋月租金为人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付周期乙方应按（月/季度/半年）支付租金，每次支付的租金应于当期起始日的日前足额支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式乙方应将租金支付至甲方以下账户：开户银行：开户名称：银行账号：3.4租金调整租赁期间，双方如需调整租金，应协商一致并书面确认。3.5租金逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1押金金额乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。4.2押金退还租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3押金扣除如乙方在租赁期间违反本合同约定或造成房屋损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。第五条房屋维护及维修5.1房屋维护乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改房屋结构，不得改变房屋用途。5.2房屋维修在租赁期间，房屋及附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、通讯、下水管道等）因正常使用造成的损耗或故障，甲方应在接到乙方通知后日内及时维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。5.3乙方责任如因乙方使用不当或不合理使用造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.4装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担，且乙方向甲方承诺装修及改造不得影响房屋结构安全。第六条其他费用6.1公用事业费租赁期间，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等公用事业费由乙方承担。6.2物业管理费物业管理费由方承担。6.3税费与租赁相关的税费由甲乙双方按国家规定各自承担。6.4其他费用双方约定的其他费用：。第七条合同的变更与解除7.1变更经双方协商一致，可以书面变更本合同内容。7.2解除情形在租赁期间，若出现以下情形之一，守约方有权解除合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金。（2）因不可抗力导致房屋无法使用或严重影响使用。（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现。7.3解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由，双方应在日内办理相关解除手续。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未按约定时间交付房屋或擅自收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已收取的租金和押金。8.2乙方违约如乙方未按约定支付租金或擅自转租、转让房屋，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第九条通知与送达9.1通知方式双方确认以下地址为通知送达地址：甲方地址：乙方地址：9.2通知送达任何通知、函件或文件应以书面形式送达对方，以EMS或其他挂号方式邮寄，邮寄后视为送达。第十条解决争议10.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件房屋产权证复印件甲乙双方证件复印件《房屋交接清单》签署地点：上海市区签署日期：年月日甲方（出