2025年度上海店铺租赁电子合同模板

2025年度上海店铺租赁电子合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/证件号码：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/证件号码：联系方式：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就店铺租赁事宜协商一致，并达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋坐落位置：（以下简称“租赁房屋”）。1.2房屋面积：平方米（以不动产权证或相关证明为准）。1.3房屋用途：（注明具体经营业态或用途）。1.4房屋现状：（如是否已装修、设备设施情况等）。1.5房屋权属状况：甲方持有该房屋的不动产权证，证号为：。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.2乙方承诺其经营活动符合相关法律法规及市场管理规定，如因乙方原因导致违反相关法律法规，由乙方承担全部责任。第三条租赁期限3.1租赁期限为：年月日起至年月日止，共计年。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面告知甲方，甲方在同等条件下优先考虑乙方。3.3租赁期满后，若甲方继续出租且乙方未向甲方提出续租申请，则视为乙方放弃续租权利。第四条租金及支付方式4.1租金标准：第一年租金为人民币元整（￥），第二年租金为元整（￥），以此类推。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，先付后用。乙方应在每期租金到期前日支付下一周期租金。4.3租金调整：租赁期内，若甲方因政策性调整或市场因素需调整租金，应提前个月通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。第五条保证金（押金）5.1乙方应于签署本合向甲方支付保证金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。5.2保证金的用途：用于支付乙方在租赁期间因违反合同条款或者损坏房屋及其设施设备而产生的费用。5.3合同终止或解除后，甲方扣除约定款项外，剩余保证金应于日内无息退还乙方。第六条甲方的权利和义务6.1权利：（1）有权要求乙方按合同约定支付租金及保证金；（2）有权检查房屋使用情况，督促乙方遵守相关法律法规及市场管理规定；（3）有权在租赁期满后收回房屋，并要求乙方恢复房屋原状或按约定进行处理。6.2义务：（1）按时将房屋交付乙方使用，保证房屋交付时的正常状态；（2）不得无故干涉乙方的正常经营活动；（3）负责房屋主体结构及公共设施的维修，乙方负责内部设施的维护和维修。第七条乙方的权利和义务7.1权利：（1）有权在租赁期内正常使用房屋，开展经营活动；（2）有权要求甲方履行维修义务；（3）有权参加甲方组织的市场活动或管理会议。7.2义务：（1）按时足额支付租金及保证金；（2）不得擅自转租、分租或改变房屋用途；（3）不得在房屋内存放危险物品，不得进行违法经营活动；（4）负责房屋内部设施的日常维护和维修，保持房屋清洁卫生；（5）遵守甲方的市场管理规定及相关部门的管理要求。第八条房屋的使用与维修8.1乙方应合理使用房屋及其设施设备，并注意防火、防盗、防损。8.2因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.3房屋的主体结构维修由甲方负责，日常维修由乙方负责。8.4租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋损坏，甲乙双方协商解决。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、分租或转让给第三方使用。9.2乙方转租或分租的，应自行承担全部责任，并确保第三方遵守本合同约定。第十条合同的变更与解除10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方可解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的；（3）乙方从事违法经营活动的；（4）乙方未履行维修义务导致房屋严重损坏的。10.3有下列情形之一的，乙方可解除合同：（1）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；（2）因不可抗力因素导致房屋无法正常使用的。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%支付违约金。11.2乙方擅自退租或提前解除合同的，应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。11.3甲方提前收回房屋的，应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。11.4因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件包括：（1）房屋权属证明；（2）房屋平面图；（3）设施设备清单；（4）双方证件明文件；（5）其他相关证明。13.2附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人/授权代表签