2025年一月份住宅楼外窗气密性现场检测验收技术规范

2025年住宅楼外窗气密性现场检测验收技术规范本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关技术标准，为明确双方权利义务，保障2025年住宅楼外窗气密性现场检测验收工作的规范实施，经双方协商一致，订立本技术规范合同：第一条定义与范围1.1本合同项下“外窗气密性”指住宅楼外窗在关闭状态下抵抗空气渗透的能力，以单位缝长空气渗透量或单位面积空气渗透量为评价指标。第二条检测依据2.1检测依据为国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T71062023）及《居住建筑节能设计标准》（JGJ1342025）。2.2补充技术指标包括：______（如无补充，填写“无”）。第三条检测设备与工具3.1乙方应使用经计量检定合格的检测设备，包括但不限于：（1）气密性检测仪：型号______，精度等级______；（2）压力传感器：量程______Pa，误差范围______%；（3）数据记录仪：采样频率不低于______Hz。第四条检测程序4.1检测前准备：（1）甲方应于检测前______日完成外窗安装及密封处理，并提供外窗设计图纸、材料合格证明文件；（2）乙方应于检测前______日提交《现场检测方案》，经甲方书面确认后实施。4.2现场检测步骤包括：______（按GB/T71062023第6.2条细化）。第五条验收标准5.1外窗气密性分级应达到______级，对应单位缝长空气渗透量≤______m³/(m·h)，单位面积空气渗透量≤______m³/(m²·h)。5.2单樘外窗检测合格率不得低于______%，整体项目合格率不得低于______%。第六条检测报告要求6.1乙方应于检测完成后______日内提交正式检测报告，内容包括：（1）检测数据原始记录表；（2）不合格点位分布图及整改建议；（3）检测仪器校准证书复印件。第七条费用与支付7.1检测费用总计人民币______元（大写：______），包含设备使用、人工、差旅等全部成本。7.2付款方式：（1）合同签订后______日内支付预付款______%；（2）检测报告交付后______日内支付尾款______%。第八条甲方义务8.1提供检测所需脚手架、临时用电等现场条件；8.2配合乙方进行外窗启闭操作及数据采集；8.3按检测报告要求完成不合格项整改，并于______日内申请复检。第九条乙方义务9.1指派至少______名持证检测人员到场作业；9.2检测过程中采取防尘、防损措施，造成外窗损坏的按______元/樘赔偿；9.3对检测结果真实性负责，接受住房城乡建设主管部门监督抽查。第十条验收争议处理10.1双方对检测结果存在争议时，应共同委托______（机构名称）进行仲裁检测，费用由责任方承担。10.2仲裁检测结果与原结果差异超过______%的，乙方应退还已收取检测费用并支付违约金______元。第十一条保密条款11.1未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露本项目检测数据、技术参数及整改方案；11.2保密义务自合同签订日起生效，持续至本合同终止后______年。第十二条不可抗力12.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致检测延误的，受影响方应于事件发生后______小时内书面通知对方，并提供证明材料；12.2延误时间超过______日的，任何一方有权解除合同。第十三条违约责任13.1甲方逾期支付费用的，每逾期一日按未付金额______%支付滞纳金；13.2乙方未按期提交检测报告的，每逾期一日按合同总额______%支付违约金；13.3因乙方检测错误导致工程返工的，赔偿甲方直接经济损失的______%。第十四条合同变更14.1任何条款修改须经双方协商一致，签订书面补充协议；14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，冲突条款以补充协议为准。第十五条合同附件15.1本合同附件包括：（1）附件一：外窗分布平面图；（2）附件二：检测点位编号表；（3）附件三：检测设备校准证书。15.2附件与本合同具有同等效力。第十六条合同份数16.1本合同正本一式______份，甲方执______份，乙方执______份；16.2副本______份，报送______（监管机构名称）备案。第十七条合同生效17.1本合同自双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章之日起生效；17.2电子扫描件与纸质文件具有同等法律效力。第十八条法律适用18.1本合同订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；18.2争议协商不成的，向______（甲方所在地/乙方所在地/工程所在地）人民法院提起诉讼。第十九条其他约定19.1检测期间安全责任划分：乙方作业人员人身安全由______方负责；19.2本合同未尽事宜，按______（标准名称）执行。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与分类20.1本合同所述“第三方”指经甲乙双方共同确认或依法要求介入的独立机构或个人，包括但不限于：（1）具有法定资质的检测复核机构；（2）工程监理单位；（3）争议仲裁机构；（4）其他与履行本合同相关的专业技术服务机构。（1）具备国家认可的______（资质类别）资质证书；（2）与本合同甲乙双方无直接或间接利益关联；（3）承诺遵守本合同保密条款及行业伦理规范。第二十一条第三方介入程序21.1主动介入情形：甲乙双方可协商一致书面委托第三方，委托文件应包含：（1）第三方名称及服务范围；（2）服务期限及费用承担方式；（3）第三方与甲乙方的权责划分。（1）争议仲裁机构由______（约定选择方式）选定；（2）行政指定第三方应在______日内出具资质证明文件；（3）第三方介入费用由______（责任方/双方分摊）承担。第二十二条第三方权利与义务22.1第三方权利：（1）要求甲方提供工程图纸、检测原始数据等必要资料；（2）要求乙方配合复检、现场核查等作业；（3）按约定收取服务费用。22.2第三方义务：（1）在______日内出具书面服务报告或结论；（2）对获取的工程信息承担保密责任；（3）因过错导致甲乙双方损失的，按______%（比例）承担赔偿责任。第二十三条第三方服务内容23.1检测复核类第三方：（1）对乙方检测数据进行______次随机抽样复核，抽样比例不低于______%；（2）采用______（方法）验证检测设备精度；（3）出具复核结论的争议阈值设定为与原数据差异超过______%。23.2监理类第三方：（1）监督乙方检测过程是否符合GB/T71062023第______条要求；（2）审核检测报告与现场记录的相符性；（3）每月向甲方提交______份监理日志。第二十四条第三方责任划分（1）属设备校准问题的，由第三方承担______%赔偿责任；（2）属人为操作失误的，由第三方承担______%赔偿责任。24.2第三方与乙方共同责任认定：（1）双方联合检测时，责任比例按______（约定方式）划分；（2）第三方未在______日内提出书面异议的，视为认可乙方检测结果。第二十五条第三方费用支付25.1费用计算方式：（1）按工程量计费：______元/樘（外窗）；（2）按服务时间计费：______元/人/日；（3）包干总价：人民币______元。25.2支付节点：（1）合同签订后______日内支付______%；（2）服务成果验收后______日内支付______%；（3）质保金______%于服务期满______年后支付。第二十六条第三方服务成果效力26.1仲裁类第三方出具的结论书自送达双方之日起______日内未提出书面异议的，视为最终结论；26.2监理类第三方的整改指令须在______小时内书面回复执行方案；26.3检测复核报告与原结果冲突时，以______（约定优先级别）为准。第二十七条第三方保密要求27.1第三方应签署专项保密协议，保密范围包括：（1）甲方提供的设计参数、工程进度等商业信息；（2）乙方检测技术方案及核心算法；（3）争议处理过程中的非公开资料。27.2保密期限自服务开始日起算，持续______年。第二十八条第三方替换机制（1）未按约定期限交付服务成果超过______日；（2）服务过程中发现重大资质缺陷；（3）被行政主管部门列入失信名单。28.2替换程序：（1）提出方应提供书面证明材料；（2）新第三方选定需在______日内完成；（3）原第三方已产生费用按______（比例）结算。第二十九条第三方保险要求29.1从事高空作业的第三方须购买保额不低于______万元的人身意外险；29.2检测设备运输期间须购买______（保险类型），覆盖设备重置价值；29.3保险凭证应在服务开始前______日提交甲方备案。第三十条第三方与甲乙方的协作30.1信息共享机制：（1）乙方应在______日内向第三方开放检测数据云平台权限；（2）甲方应建立______（沟通渠道）用于三方日常联络。30.2争议协调：（1）第三方与乙方技术争议由______（机构名称）裁定；（2）第三方与甲方合同争议适用本合同第十八条约定。第三十一条第三方服务终止31.1正常终止：服务成果验收通过且质保期满后自动终止；31.2非正常终止：（1）第三方破产或丧失资质的，合同立即终止；（2）因不可抗力无法继续履行的，按实际完成工作量结算。第三十二条第三方知识产权32.1检测方法专利归属：（1）第三方独立开发的检测技术归______（约定方）所有；（2）基于甲方需求定制的算法归甲方所有。32.2报告著作权：（1）书面报告著作权归甲方；（2）电子数据存储权归______（约定方）。第三十三条第三方档案管理33.1服务过程资料保存要求：（1）原始记录保存不少于______年；（2）电子数据采用______（加密标准）存储；（3）档案查阅需经______（权限人）书面批准。第三十四条第三方免责情形34.1因甲方提供基础数据错误导致的结论偏差；34.2因乙方未按方案操作引发的复检争议；34.3不可抗力导致的服务中断或数据损毁。第三十五条合同附件补充35.1新增附件：（1）附件四：第三方资质证书汇编；（2）附件五：三方协作任务书；（3）附件六：第三方服务费用明细表。甲方（盖章）：单位名称：_________________________法定地址：_________________________法定代表人：_______________________签署日期：_________________________乙方（盖章）：单位名称：_________________________