2024年9月份农村宅基地混凝土框架施工承包细则

2025年农村宅基地混凝土框架施工承包细则本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，为明确双方权利义务，保障工程顺利实施，经双方协商一致，订立本细则：第一条合同主体甲方（发包方）：___________（全称），住所地：___________（省/市）___________（县/区）___________（镇/乡）___________（村），法定代表人：___________。乙方（承包方）：___________（全称），住所地：___________（省/市）___________（县/区）___________（镇/乡）___________（村），法定代表人：___________。第二条工程概况1.工程名称：___________。2.工程地点：___________（具体至宅基地门牌号或四至范围）。3.结构类型：混凝土框架结构，层数：___________层，建筑面积：___________平方米。4.施工依据：___________（规划许可证号或宅基地使用权证明文件）。第三条承包范围1.乙方负责完成地基处理、混凝土框架施工（含梁、柱、楼板）、墙体砌筑（若包含）、屋面浇筑及图纸约定的其他内容。2.不包括：室内装修、水电安装、外部管网工程。第四条工期要求1.总工期：___________天，自___________年___________月___________日开工，至___________年___________月___________日竣工。2.非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后可顺延，但累计不超过___________天。第五条质量标准1.符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）及设计文件要求。2.材料要求：水泥标号不低于___________，钢筋规格符合___________，骨料含泥量≤___________%。第六条材料供应1.甲方负责提供：___________（如钢筋、水泥等主材），应于开工前___________日运至工地。2.乙方负责提供：___________（如模板、辅助材料），质量须符合国家标准。第七条工程价款及支付1.合同总价：人民币___________元（大写：___________）。2.付款方式：（1）预付款：合同签订后___________日内支付总价款的___________%；（2）进度款：主体框架完工后支付___________%；（3）验收合格后支付___________%；（4）质保金___________%于质保期满后___________日内无息支付。第八条甲方义务1.提供施工场地、水电接入点及周边协调。2.按约定时间提供材料，逾期超___________日，乙方有权索赔停工损失。3.组织竣工验收并在收到竣工报告后___________日内完成验收。第九条乙方义务1.按图施工，确保质量，因施工失误导致的返工费用自行承担。2.安全文明施工，承担施工期间的安全责任。3.竣工后___________日内提交完整的竣工资料。第十条验收与整改1.隐蔽工程验收：乙方应提前___________日通知甲方，验收合格后方可继续施工。2.竣工验收：甲方应在收到通知后___________日内组织验收，逾期视为合格。3.整改要求：验收不合格部分，乙方须在___________日内完成整改。第十一条质量保修1.保修期：___________年，自竣工验收合格之日起计算。2.保修范围：因施工质量导致的裂缝、渗漏、结构变形等问题。第十二条违约责任1.甲方逾期付款：每逾期一日，按应付金额的___________%支付违约金。2.乙方逾期竣工：每逾期一日，按合同总价的___________%支付违约金，最高不超过___________%。第十三条工程变更1.甲方要求变更设计或工程量，须书面确认并签订补充协议，工期及价款相应调整。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更施工内容。第十四条安全责任1.乙方应为施工人员购买意外伤害保险，费用由乙方承担。2.因乙方安全管理不当造成的人身或财产损失，由乙方全额赔偿。第十五条不可抗力1.因自然灾害、政府行为等不可抗力导致工程无法继续，双方协商解决，部分或全部免除责任。第十六条合同解除1.甲方可解除合同的情形：乙方擅自转包、工程质量严重不合格且拒不整改。2.乙方可解除合同的情形：甲方逾期付款超___________日或未履行主要义务。第十七条争议解决1.争议协商不成，向___________（甲方所在地/乙方所在地/工程所在地）人民法院提起诉讼。第十八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。第十九条附件1.施工图纸（编号：___________）。2.材料清单（编号：___________）。3.安全生产责任书（编号：___________）。第二十条合同份数本合同一式___________份，甲方执___________份，乙方执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及适用范围1.本合同所述“第三方”指基于工程实施需要，经甲乙双方共同书面确认引入的独立主体，包括但不限于监理单位、检测机构、专业咨询机构、材料供应商（非甲方直接供材范围）、施工协作单位等。2.第三方介入须以书面补充协议形式明确其角色、权限及责任范围，且不得与本合同冲突。第二十二条第三方引入程序1.甲方或乙方提议引入第三方时，应提供第三方资质证明文件（包括营业执照、专业资质证书、过往业绩等），经另一方审核同意后签订三方补充协议。2.补充协议须明确：（1）第三方服务内容及期限；（2）第三方与甲乙方的权利义务关系；（3）第三方报酬支付方及支付方式；（4）第三方违约责任及争议解决途径。第二十三条第三方权利与义务1.第三方权利：（1）按约定获取报酬及必要工作条件（如现场数据、图纸等）；（2）对职责范围内事项提出专业意见，甲方或乙方无正当理由不得拒绝采纳；（3）要求甲乙双方配合提供与服务相关的资料及便利。2.第三方义务：（1）独立、客观履行职责，不得与任何一方存在利益输送；（2）对其出具的报告、检测结果、建议等承担法律责任；（3）遵守施工现场安全管理规定，因第三方过失导致的安全事故由其自行承担赔偿责任。第二十四条第三方责任划分1.因第三方服务错误导致的工程质量问题：（1）若第三方为甲方委托（如监理单位），甲方承担主要责任，第三方承担连带赔偿责任；（2）若第三方为乙方委托（如专业分包单位），乙方承担主要责任，第三方承担连带赔偿责任。2.第三方与甲乙双方的责任界限以补充协议约定为准，未明确约定的，按过错比例分担责任。第二十五条第三方费用承担1.监理费、检测费等公共服务类第三方费用由___________方承担，支付时间为___________。2.专业分包类第三方费用由乙方承担，纳入工程总价，甲方不再另行支付。3.因第三方原因增加的额外费用，由责任方承担。第二十六条第三方与工程变更1.第三方提出的设计优化、施工方案调整等建议，须经甲乙双方共同书面确认后方可实施。2.第三方擅自变更工程内容导致的损失，由第三方及其委托方连带赔偿。第二十七条第三方保密义务1.第三方须对获取的甲方宅基地信息、乙方施工技术资料等严格保密，保密期限自合同终止之日起不少于___________年。2.第三方泄密导致损失的，按实际损失金额的___________%支付违约金，并赔偿直接经济损失。第二十八条第三方替代与解除1.第三方严重违约或丧失履约能力的，甲乙双方可协商一致解除其参与，并重新选定替代第三方，原第三方须赔偿由此产生的合理费用。2.第三方解除参与后，其未尽义务由补充协议约定的承接方继续履行。第二十九条第三方争议解决1.第三方与甲乙方之间的争议，优先按补充协议约定解决；未约定的，适用本合同第十七条争议解决条款。2.第三方与一方争议不得影响本合同其他条款的履行。第三十条第三方文件效力1.第三方出具的检测报告、验收意见等文件，经甲乙双方共同签章确认后，作为工程结算及质量认定的依据。2.第三方文件存在明显错误或虚假内容的，出具方须承担重新检测费用及相应法律责任。第三十一条第三方保险要求1.第三方须为其人员及服务购买足额职业责任保险，保险金额不低于人民币___________元，保单复印件交甲乙双方备案。2.未履行投保义务导致损失无法赔付的，由第三方自行承担赔偿责任。第三十二条第三方与质保责任1.第三方服务内容涉及工程质量的（如监理、检测），其责任期限与工程质保期一致，且不得免除乙方的法定质保义务。2.质保期内发现第三方服务存在缺陷的，第三方须在接到通知后___________日内无偿修复。第三十三条第三方通知义务1.第三方发现施工质量、安全或合同履行重大风险时，须在___________小时内同时书面通知甲乙双方。2.第三方未履行通知义务导致损失扩大的，按过错程度承担赔偿责任。第三十四条第三方知识产权1.第三方在服务过程中产生的技术方案、图纸等知识产权归属___________方，未经权利人书面同意不得用于其他项目。2.因第三方知识产权侵权导致的索赔，由第三方自行处理并承担全部费用。第三十五条第三方人员管理1.第三方派驻现场人员须具备相应资格，名单及证书复印件须提前___________日报甲乙双方备案。2.第三方人员违反施工现场管理制度的，甲乙双方有权要求其撤换人员，第三方须在___________日内完成调整。第三十六条第三方与竣工验收1.第三方参与竣工验收的，其出具的专项验收文件作为整体验收的必要组成部分。2.第三方验收结论与甲乙双方意见冲突时，以___________（如：多数方意见/第三方复核结果）为准。第三十七条附则1.本部分条款为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，按三方补充协议执行；补充协议与本部分条款冲突的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：