上海市建设合同协议

上海市建设合同协议甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建设工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：详细描述工程的具体建设内容，包括但不限于建筑物的结构形式、层数、建筑面积等。例如，本工程为[结构类型]的[层数]层建筑物，总建筑面积为[X]平方米，其中地下建筑面积为[X]平方米，地上建筑面积为[X]平方米。建筑物功能主要包括[列举各功能区域，如办公区、商业区、住宅区等]。明确附属工程及配套设施，如道路、绿化、水电安装、消防设施等。道路工程包括[道路长度、宽度、材质等具体参数]；绿化工程涵盖[绿化面积、植物种类及数量等]；水电安装工程包括[供电系统的容量、电压等级，给排水系统的管径、流量等]；消防设施包括[消防栓系统的设置情况、自动喷水灭火系统的类型等]。4.工程立项批准文号：[文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款、政府拨款等]二、工程承包范围1.乙方承包范围包括但不限于上述工程内容及规模中所涉及的全部施工工作，具体为：基础工程：包括[基础类型，如桩基础、筏板基础等]的施工，以及基础土方的开挖、运输与回填。基础施工过程中应严格按照设计图纸及规范要求进行，确保基础的承载能力和稳定性。主体工程：涵盖建筑物的柱、梁、板、墙等混凝土结构施工，以及砌体工程。主体结构施工需保证混凝土的浇筑质量，控制好砌体的砌筑工艺和灰缝质量，确保主体结构的强度和整体性符合设计及规范标准。装饰装修工程：包括内外墙面的装饰（如抹灰、涂料、面砖等）、楼地面工程（如地砖、木地板等）、门窗工程（包括各类门窗的制作与安装）。装饰装修工程应注重细节处理，保证外观质量和使用功能。安装工程：包含电气安装（如电线电缆敷设、配电箱安装、灯具安装等）、给排水安装（如管道铺设、卫生洁具安装等）、消防安装（如消防管道安装、消防设备调试等）、智能化系统安装（如监控系统、门禁系统等）。各安装工程应严格按照相关标准和规范进行施工，确保系统的正常运行。2.乙方应按照设计图纸、施工规范及甲方要求，完成承包范围内的全部施工任务，并承担相应的质量责任。在施工过程中，乙方不得擅自变更承包范围，如有特殊情况需要变更，须经甲方书面同意，并签订相应的补充协议。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.合同工期总日历天数：[X]天4.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。乙方应在发生延误情况后的[X]个工作日内，向甲方提交书面报告，详细说明延误的原因、预计延误天数等情况。甲方应在收到报告后的[X]个工作日内给予答复。5.因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保按时竣工。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、质量标准1.本工程的质量标准为符合国家及上海市现行的工程建设质量验收规范和标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。如工程质量不符合标准要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修及安装工程完工并经甲方及监理单位初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程质量保修期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金为合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。如因乙方提供发票不符合规定导致甲方遭受税务损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如发现乙方工作不符合要求，有权要求乙方整改或返工。有权根据工程实际情况对设计进行变更，但应提前通知乙方，并办理相关变更手续。2.义务：负责办理工程建设所需的各种审批手续，提供施工现场具备施工条件的场地，并协调周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程价款。向乙方提供施工所需的设计图纸及相关技术资料，并对资料的准确性和完整性负责。组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理工程结算和交付手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：按照合同约定及相关规范标准组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计和施工方案，报甲方及监理单位审批后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，爱护甲方提供的设备和材料，不得擅自损坏或挪用。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。按照甲方要求及时提交工程进度报告、质量检验报告、竣工资料等相关文件。在工程质量保修期限内，对工程质量问题承担保修责任。如接到甲方通知后，应在[X]小时内响应，并在[X]个工作日内派人到现场进行维修。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料和设备，由[供应方，如甲方供应或乙方采购]。若由甲方供应材料设备，甲方应按照合同约定的时间和规格、数量将材料设备供应至施工现场，并负责提供产品合格证明等相关资料。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行检验和验收，如发现质量问题或规格、数量不符，应及时通知甲方处理。甲方应承担因材料设备质量问题给乙方造成的损失。若由乙方采购材料设备，乙方应选择具有相应资质和信誉的供应商，并对采购的材料设备质量负责。乙方采购的材料设备应符合设计及规范要求，并提供产品合格证明等相关资料。在材料设备进场前，乙方应通知甲方及监理单位进行检验和验收，未经检验或验收不合格的材料设备不得使用。因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。2.对于乙方采购的材料设备，甲方有权进行抽查检验。如发现乙方采购的材料设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换或退场处理，由此产生的费用由乙方承担。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。变更内容包括但不限于设计变更、工程量增减、施工工艺变更等。2.乙方应按照甲方的变更通知进行施工，并在收到变更通知后的[X]个工作日内，向甲方提交因变更引起的费用增减及工期变化的报告。甲方应在收到报告后的[X]个工作日内给予答复。3.工程变更导致合同价款增加或减少的，应在工程结算时一并调整。因工程变更引起的工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告后的[X]天内组织乙方及相关部门进行竣工验收。2.竣工验收应按照国家及上海市现行的工程建设质量验收规范和标准进行。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用的，视为工程已竣工验收合格，但乙方仍应对工程质量问题承担保修责任。十、质量保修1.本工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质量保修期限内，乙方应按照国家及上海市有关规定和合同约定履行保修义务。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内响应，并在[X]个工作日内派人到现场进行维修。3.质量保修费用由造成质量问题的责任方承担。如因乙方施工质量问题导致的质量保修，费用由乙方承担；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，费用由甲方承担。4.质量保修期满后，乙方应向甲方提交质量保修总结报告。甲方应在收到报告后的[X]个工作日内组织对工程质量进行回访，如无质量问题，甲方应在回访结束后的[X]个工作日内将质量保修金返还给乙方。十一、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工造成的工期延误及费用增加。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖