三人房屋合同标准文本

三人房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：__________

乙方（房屋购买人）：__________

丙方（房屋购买人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方和丙方，乙方和丙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方确认该房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，并保证对该房屋享有完全的处置权。

1.2该房屋的坐落位置为__________市__________区__________路__________号，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3该房屋的房屋结构、用途、装修情况等详见附件一：《房屋基本情况说明》。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1乙方和丙方同意购买该房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方和丙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）应在房屋交付前__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在房屋交付前__________个工作日内，将房屋交付给乙方和丙方。

3.2乙方和丙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出。

3.3甲方应在收到乙方和丙方的验收报告后__________个工作日内，对房屋质量问题进行处理。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相应的税费。

4.2乙方和丙方应在房屋交付后__________个工作日内，按照国家相关政策缴纳房屋交易税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方和丙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3乙方和丙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方__________份。

附件：

附件一：《房屋基本情况说明》

附件二：《房屋交易税费清单》

附件三：《房屋交付清单》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：__________

乙方（房屋购买人）：__________

丙方（房屋购买人）：__________

丁方（房屋中介/担保机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方和丙方，乙方和丙方愿意购买该房屋，丁方作为中介/担保机构，愿意提供中介服务或担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方确认该房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，并保证对该房屋享有完全的处置权。

1.2该房屋的坐落位置为__________市__________区__________路__________号，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3该房屋的房屋结构、用途、装修情况等详见附件一：《房屋基本情况说明》。

二、交易主体及角色

2.1甲方为房屋所有权人，负责办理该房屋的过户手续。

2.2乙方和丙方为房屋购买人，共同承担购买责任。

2.3丁方作为中介/担保机构，提供中介服务或担保服务，并承担相应的责任。

三、交易价格及支付方式

3.1乙方和丙方同意购买该房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方和丙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）应在房屋交付前__________个工作日内一次性支付给甲方。

四、第三方责任及权益

4.1丁方作为中介/担保机构，负责提供真实、合法的中介服务或担保服务，并确保交易安全。

4.2丁方有权收取中介费/担保费，具体费用及支付方式双方另行协商。

4.3丁方对交易过程中因自身原因导致的损失承担赔偿责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对该房屋的完全处置权，包括但不限于出售、出租、抵押等。

5.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定支付房款，并有权采取法律手段追讨逾期房款。

5.3甲方有权要求丁方履行中介/担保职责，并对丁方不履行职责导致的损失承担责任。

六、乙方和丙方责任及权益

6.1乙方和丙方共同承担购买该房屋的责任，享有房屋的共有权益。

6.2乙方和丙方应按照合同约定支付房款，并承担逾期支付的违约责任。

6.3乙方和丙方在房屋交付前有权对房屋进行查验，对房屋存在质量问题有权要求甲方进行修复。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方和丙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.3乙方和丙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各执__________份。

第三方介入的意义和目的在于提供专业的中介服务或担保服务，保障交易安全，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方权益得到充分保障，提高交易效率，实现房屋的顺利出售。

附件：

附件一：《房屋基本情况说明》

附件二：《房屋交易税费清单》

附件三：《房屋交付清单》

附件四：《中介/担保协议》

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有权人）：__________

乙方（房屋购买人）：__________

丙方（房屋购买人）：__________

丁方（房屋评估机构）：__________

鉴于乙方和丙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意出售该房屋。双方经友好协商，并引入丁方作为第三方评估机构，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方确认该房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，并保证对该房屋享有完全的处置权。

1.2该房屋的坐落位置为__________市__________区__________路__________号，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3该房屋的房屋结构、用途、装修情况等详见附件一：《房屋基本情况说明》。

二、评估与交易价格

2.1丁方负责对该房屋进行专业评估，评估报告作为交易价格的重要依据。

2.2评估完成后，乙方和丙方有权要求甲方根据评估结果调整交易价格。

2.3交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、支付方式

3.1乙方和丙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）应在房屋交付前__________个工作日内一次性支付给甲方。

四、第三方评估机构责任及权益

4.1丁方作为独立第三方评估机构，负责对房屋进行公正、客观的评估。

4.2丁方有权收取评估费用，具体费用及支付方式双方另行协商。

4.3丁方对评估结果负责，如评估结果与实际成交价格存在重大差异，丁方应承担相应责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方和丙方享有对该房屋的购买优先权，并对房屋的实际情况有知情权。

5.2乙方和丙方有权要求甲方提供房屋相关权属证明及房屋现状说明。

5.3乙方和丙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，对房屋存在质量问题有权要求甲方进行修复。

六、甲方责任及权益

6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方应在乙方和丙方支付首付款后__________个工作日内，向乙方和丙方提供房屋交付所需的全部手续。

6.3甲方应按照评估结果或双方协商一致的价格出售房屋。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方和丙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.3乙方和丙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行