个人预购房屋购买合同标准文本

个人预购房屋购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（预购方）：_______

乙方（开发商）：_______

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于_______的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋建筑面积：_______

1.3房屋户型：_______

1.4房屋结构：_______

1.5房屋用途：_______

1.6房屋装修情况：_______

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：_______

2.2付款方式：

（1）首付款：_______，于合同签订之日起_______日内支付；

（2）尾款：_______，于房屋交付之日起_______日内支付；

（3）其他费用：_______，按实际发生支付。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：_______

3.2交付条件：房屋符合合同约定，且相关手续齐全。

3.3验收：

（1）甲方在房屋交付后_______日内对房屋进行验收；

（2）如房屋存在质量问题，甲方应在验收期限内书面通知乙方，乙方应在_______日内予以修复；

（3）如因乙方原因导致房屋无法交付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付房款的，应向乙方支付_______的违约金；

（2）未按约定验收房屋的，应向乙方支付_______的违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）未按约定交付房屋的，应向甲方支付_______的违约金；

（2）房屋存在质量问题，未在约定期限内修复的，应向甲方支付_______的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（预购方）：____________________

乙方（开发商）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋买卖合同

3.房屋平面图

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（预购方）：_______

乙方（开发商）：_______

丙方（第三方担保机构）：_______

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于_______的房屋，为保障甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋建筑面积：_______

1.3房屋户型：_______

1.4房屋结构：_______

1.5房屋用途：_______

1.6房屋装修情况：_______

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：_______

2.2付款方式：

（1）首付款：_______，于合同签订之日起_______日内支付；

（2）尾款：_______，于房屋交付之日起_______日内支付；

（3）其他费用：_______，按实际发生支付。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保机构，为保证甲方权益，同意为甲方提供担保服务。

3.2丙方应确保甲方在合同履行期间，按照合同约定支付房款。

3.3如甲方未按约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任，并有权代为支付甲方欠付的房款。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定时间内交付房屋；

（2）甲方有权要求乙方提供房屋相关手续，确保房屋合法合规；

（3）甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行质量检查；

（4）甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定进行装修。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方在合同履行期间，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定交付房屋的，应向甲方支付_______的违约金；

（2）房屋存在质量问题，未在约定期限内修复的，应向甲方支付_______的违约金；

（3）未提供房屋相关手续的，应向甲方支付_______的违约金。

六、丙方责任及限制

6.1丙方在合同履行期间，应严格按照合同约定履行担保责任。

6.2丙方不得擅自免除或减少甲方权益；

6.3丙方在履行担保责任过程中，如因甲方原因导致损失，丙方有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（预购方）：____________________

乙方（开发商）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

签订日期：____________________

第三方担保机构的介入，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在合同履行期间的利益不受侵害。甲方作为主导方，在合同中享有多项权益，如房屋交付、质量检查、装修等，同时甲方在违约及限制条款中也享有优先权。乙方作为开发商，在合同中承担交付房屋、提供手续、修复质量问题等责任，同时受到违约及限制条款的约束。丙方作为第三方担保机构，在合同中承担担保责任，确保甲方权益得到保障。本合同的签订，旨在明确各方责任，维护甲方的合法权益，实现合同目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（预购方）：_______

乙方（开发商）：_______

丙方（第三方监管机构）：_______

鉴于乙方开发的位于_______的房屋项目，甲方有意向购买，为保障项目资金安全及乙方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：_______

1.2项目地点：_______

1.3项目规模：_______

1.4项目用途：_______

1.5项目资金需求：_______

二、资金监管及支付方式

2.1甲方支付项目资金总额为_______。

2.2甲方支付方式：

（1）首付款：_______，于合同签订之日起_______日内支付；

（2）分期付款：_______，于各期工程进度达到约定节点时支付；

（3）尾款：_______，项目竣工验收合格后_______日内支付。

三、第三方监管责任

3.1丙方作为第三方监管机构，负责对项目资金进行监管，确保资金专款专用。

3.2丙方有权对甲方支付的资金进行审查，确保资金用途符合合同约定。

3.3丙方应定期向乙方和甲方报告资金监管情况。

四、乙方权益保障

4.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目资金；

（2）乙方有权要求丙方对资金使用情况进行监督；

（3）乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方在合同履行期间，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定支付首付款的，应向乙方支付_______的违约金；

（2）未按约定支付分期付款的，应向乙方支付_______的违约金；

（3）未按约定支付尾款的，应向乙方支付_______的违约金；

（4）甲方提供的资金用途不符合约定的，乙方有权要求甲方退还资金，并承担相应损失。

六、丙方责任及限制

6.1丙方在合同履行期间，应严格按照合同约定履行监管责任。

6.2丙方不得泄露甲方支付的资金信息；

6.3丙方在履行监管责任过程中，如因乙方原因导致损失，丙方有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（预购方）：____________________

乙方（开发商）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

签订日期：________