2025年土地使用权补办出让合同新版本（合同样本）

2025年土地使用权补办出让合同新版本（合同样本）合同编号：本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“本地”）签订：甲方（出让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地使用权出让事宜达成如下协议：第一条总则1.1本合同项下出让的土地为地区内的国有土地，土地所有权归国家所有，乙方通过出让方式取得土地使用权。1.2本合同项下的土地使用权出让年限为年，自本合同签订之日起计算。1.3本合同项下的土地用途为，乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，须经甲方书面同意并依法办理相关手续。1.4乙方取得土地使用权后，不得擅自转让、出租或抵押，如需转让、出租或抵押，应依法办理相关手续，并通知甲方。第二条出让土地的情况2.1土地位置：本合同项下出让的土地位于，具体位置以附图所示为准。2.2土地面积：本合同项下出让的土地总面积为平方米（亩）。2.3土地现状：本合同项下出让的土地现状为。2.4土地权属：本合同项下出让的土地权属清晰，不存在任何争议或纠纷，甲方确保乙方在使用土地过程中不会因权属问题遭受损失。第三条土地用途和规划要求3.1土地用途：本合同项下出让的土地用途为，乙方应严格按照规划要求使用土地。3.2规划要求：乙方应遵守国家和本地的城市规划、土地利用总体规划及相关法律法规，不得违反规划使用土地。3.3建设要求：乙方在使用土地时，应符合本地的建设标准和要求，包括但不限于建筑高度、容积率、绿化率等。3.4变更用途：如乙方需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并经相关部门批准，依法办理变更手续。第四条出让金支付4.1出让金总额：本合同项下土地使用权出让金总额为人民币（大写）元（￥）。4.2支付方式：乙方应按照以下方式支付出让金：第一期：人民币元，于合同签订后日内支付；第二期：人民币元，于土地交付后日内支付；第三期：人民币元，于项目开工后日内支付。4.3逾期支付：乙方未按约定时间支付出让金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的%作为违约金。4.4收据与发票：甲方应在收到款项后日内向乙方出具合法有效的收据或发票。第五条土地的交付与使用5.1交付时间：甲方应于年月日之前将土地交付乙方使用。5.2交付条件：甲方交付的土地应符合以下条件：土地平整完毕；通水、通电、通路；不存在任何权利瑕疵。5.3接收确认：乙方应在收到土地交付通知后日内进行土地验收，签署《土地交付确认书》。5.4使用限制：乙方不得将土地用于非法用途，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。第六条土地的开发建设与使用6.1开工时间：乙方应于土地交付后个月内开工建设，不得延迟。6.2建设进度：乙方应按照本地建设要求推进项目进度，不得拖延工期。6.3建筑物用途：乙方应严格按照规划要求确定建筑物用途，不得擅自改变。6.4使用权延续：土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用土地，应在期限届满前个月向甲方提出申请，依法办理续期手续。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务：有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方依法依规使用土地；有义务提供土地交付相关的协助；有义务协助乙方办理土地使用权登记手续。7.2乙方的权利与义务：有权依法使用土地并获取收益；有义务按照合同约定支付出让金；有义务按照规划要求使用土地，不得擅自改变用途；有义务保护土地生态环境，不得造成环境污染。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付出让金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的%作为违约金。8.2乙方未按约定时间开工建设的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于出让金总额%的违约金。8.3乙方擅自改变土地用途或进行违法建设的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权解除合同并没收已支付的出让金。8.4甲方未按约定时间交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付出让金总额%的违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2遇有不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余报相关部门备案。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期