二零二四年六月自建房隐蔽工程材料质量保障条款

二零二五年自建房隐蔽工程材料质量保障条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（发包方）：__________________________住所地址：_______________________________乙方（承包方）：__________________________住所地址：_______________________________工程名称：_______________________________工程地点：_______________________________鉴于甲方拟在指定地点进行自建房工程建设，乙方作为承包方负责隐蔽工程材料供应及施工，为确保隐蔽工程材料质量符合国家标准及双方约定，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等法律法规，双方经平等协商，达成如下条款：第一条工程范围及内容1.1隐蔽工程范围包括但不限于：地基基础工程、给排水管道工程、电气线路工程、防水工程、保温工程及其他埋设于建筑结构内部的工程。1.2材料清单详见附件一《隐蔽工程材料明细表》，材料品牌、规格、型号、技术参数等由双方共同确认。第二条材料质量要求2.1乙方提供的所有材料须符合国家强制性标准（GB标准）及行业规范，并提供出厂合格证、质量检验报告等证明文件。2.2材料环保指标须符合《室内装饰装修材料有害物质限量》标准，甲醛、苯系物等有害物质含量不得超出限值。2.3进口材料须提供海关报关单、原产地证明及中文标识，国产材料须标注生产厂家、生产日期及质量保证期限。第三条材料采购与验收3.1乙方应在材料进场前__日内书面通知甲方，甲方或其委托的监理单位有权对材料进行抽样检测。3.2检测机构须为具有CMA资质的第三方机构，检测费用由__方承担。检测不合格的材料，乙方须在__日内无条件更换。3.3材料进场后，双方应共同签署《隐蔽工程材料验收单》，作为结算依据之一。第四条施工规范与工艺4.1乙方须按国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及设计图纸要求施工，禁止擅自变更材料或简化工艺。4.3防水工程闭水试验时间不得少于__小时，试验结果须经甲方及监理单位签字确认。第五条质量保证期5.1隐蔽工程质量保证期为工程竣工验收合格之日起__年，保证期内因材料质量问题导致的渗漏、开裂、短路等故障，乙方须在接到通知后__小时内免费维修。5.2因甲方使用不当或人为损坏导致的质量问题，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1乙方提供假冒伪劣材料或未按约定品牌供货，须按材料总价__%支付违约金，并承担更换、返工费用。6.2甲方未按约定支付工程款，每逾期一日按未付金额的__%支付滞纳金。6.3因乙方施工质量问题导致工程延期，每延误一日按合同总价的__%支付违约金。第七条争议解决7.1履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已完工程按实际完成量结算。第九条合同变更与解除9.1任何一方需变更合同内容，须提前__日书面通知对方，经双方签字确认后生效。9.2未经对方同意单方解除合同，违约方须按合同总价的__%支付赔偿金。第十条质量保证金10.1乙方须在合同签订后__日内向甲方支付质量保证金人民币__元，保证期届满无质量问题后无息退还。第十一条文件存档11.1隐蔽工程验收记录、检测报告、施工影像等资料须一式两份，双方各执一份，保存期限不少于__年。第十二条材料复检12.1甲方有权在工程竣工后__年内对隐蔽材料进行破坏性抽检，如检测不合格，乙方须承担全部修复费用及检测费用。第十三条环保责任13.1乙方须确保施工废弃物按环保要求分类处理，若因违规倾倒导致行政处罚或第三方索赔，由乙方承担全部责任。第十四条知识产权14.1乙方提供的材料涉及专利、商标等知识产权纠纷，由乙方承担全部法律责任。第十五条通知与送达15.1本合同项下所有通知须以书面形式送达至对方住所地址，邮寄件签收日或专人送达日视为生效日。第十六条合同份数16.1本合同正本一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第十七条补充协议17.1未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十八条附件效力18.1附件一《隐蔽工程材料明细表》、附件二《施工工艺标准》为本合同组成部分，与具有同等约束力。第十九条生效条件19.1本合同自双方签字盖章且甲方支付首期款之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及类型（1）监理单位：由甲方委托或双方共同选定，负责监督隐蔽工程材料质量及施工过程的独立机构；（2）检测机构：具有CMA资质或国家认可的专业检测单位，负责材料及工程质量的抽样检验；（3）仲裁机构：双方争议无法协商时，依法指定的调解或裁决机构；（4）保险机构：为隐蔽工程提供质量责任保险的承保方；（5）其他经双方书面确认的独立主体。20.2第三方须具备与其职责相符的法定资质，其身份及权责范围须在补充协议中明确列示。第二十一条第三方介入条件21.1监理单位介入条件：（1）甲方应在工程开工前__日内向乙方提供监理合同副本，监理指令视为甲方书面要求的组成部分；（2）乙方须配合监理单位对材料进场、施工工艺及验收的全过程监督，拒不配合的视为违约。21.2检测机构介入条件：（1）材料抽样检测须由双方共同委托，检测报告须加盖检测机构公章及骑缝章；第二十二条第三方职责与权利22.1监理单位职责：（1）审核乙方提交的材料技术参数及施工方案，提出书面修改意见；（2）对隐蔽工程关键节点（如防水闭水试验、管线压力测试）进行现场见证并签署验收文件；（3）发现材料或施工质量不合格时，有权责令乙方停工整改并报告甲方。22.2检测机构权利：（1）按国家标准独立开展检测，不受甲方或乙方干预；（2）对检测结果出具具有法律效力的书面报告，并对报告真实性负责。22.3仲裁机构权限：（1）争议提交仲裁后，甲乙双方须在__日内提供完整证据链；（2）仲裁裁决为终局结果，双方须在__日内执行。第二十三条第三方费用承担23.1监理费用由__方承担，支付方式为：合同签订后支付__%，工程竣工验收后支付__%。（1）首次检测由__方预付，最终责任方承担实际费用；（2）复检费用由提出异议方先行垫付，最终按责任比例分担。23.3仲裁或诉讼费用由败诉方全额承担，调解费用由双方均摊。第二十四条第三方责任限制24.1监理单位责任：（1）因监理疏忽导致的质量问题，监理单位在其合同约定范围内承担连带赔偿责任；（2）监理指令错误造成的乙方损失，由甲方先行赔付后向监理单位追偿。24.2检测机构责任：（1）检测报告存在重大偏差导致工程返工，检测机构须退还检测费用并赔偿直接损失；（2）检测样本被调换或污染的，检测机构不承担责任。第二十五条第三方文件效力25.1监理日志、检测报告、仲裁裁决书等第三方文件，经双方签收后自动成为本合同附件，具有同等法律效力。（1）国家强制性标准及法律法规；（2）仲裁机构裁决书；（3）本合同条款；（4）第三方出具的技术文件。第二十六条第三方信息保密26.1甲乙双方及第三方须对工程商业秘密、检测数据、仲裁过程等敏感信息保密，未经权利人书面同意不得向无关方披露。26.2保密义务自合同签订日起生效，期限为工程竣工后__年。第二十七条第三方变更与退出27.1监理单位或检测机构需中途更换的，提议方须提前__日书面说明理由，并经另一方书面同意。27.2第三方因破产、注销等无法继续履职的，双方应在__日内共同选定替代机构，并签订补充协议。第二十八条保险条款28.1乙方须为隐蔽工程投保质量责任险，保险金额不低于人民币__元，保险期限覆盖质量保证期。28.2保险公司介入理赔时，须提供下列文件：（1）质量事故鉴定报告；（2）维修费用清单及支付凭证；（3）乙方责任确认书。第二十九条多方责任划分29.1甲方责任：（1）未按约定提供施工条件导致第三方检测延误，承担每日__元违约金；（2）擅自变更设计图纸导致第三方重新评估，承担评估费用。29.2乙方责任：（1）阻挠第三方正常履职，每次支付违约金人民币__元；（2）未按监理指令整改，甲方有权直接从工程款中扣除修复费用。29.3第三方连带责任：（1）监理单位与乙方串通出具虚假验收文件，双方连带承担合同总价__%的惩罚性赔偿；（2）检测机构伪造数据，除退还费用外，赔偿甲方因此遭受的实际损失。第三十条争议解决中的第三方角色30.1诉讼或仲裁期间，甲乙双方仍应允许监理单位继续履行监督职责，但不得干扰争议解决程序。30.2仲裁庭有权调取监理记录、检测报告作为证据，第三方须在__日内提供原始文件。第三十一条附则31.1本部分条款为原合同不可分割的组成部分，与原合同冲突时以本部分为准。31.2第三方介入相关的补充协议、授权委托书等文件清单详见附件三。甲方（盖章）：__________________________法定代表人（签字）：____________________住所地址：______________________________日期：__________年________月________日乙方（盖章）：__________________________法定代表人（签字）：_______